Справа №2-489/2009 рік
15 вересня 2009 року Жовтневий районний суд м. Харкова
у складі: головуючого судді Іванової І.В.
при секретарі Козир К.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визначення ідеальної частки та визначення порядку користування квартирою, суд-
9 червня 2008 року позивачі звернулися до суду з позовом про визначення ідеальної частки співвласників в спільній сумісній власності, поділ квартири та зупинення права власності відповідача у квартирі АДРЕСА_1.
В ході розгляду справи позивачі уточнювали свої позовні вимоги , остаточно уточнили позов 2 червня 2009 року , в якому просили визначити ідеальні частки співвласників в спільній сумісній власності та визначити порядок користування квартирою відповідно до висновку судово- будівельної експертизи №7525 від 28 листопада 2008 року.
У обґрунтування своїх позовних вимог позивачі посилалися на те, що їм та відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на житло від 3 лютого 2003 року належить на праві спільної сумісної власності квартира АДРЕСА_2 . Частки кожного з співвласників у свідоцтві не вказані, а тому їм кожному належить по ј частини вищевказаної квартири. Вони мешкають однією сім'єю, а тому просять виділити їм в індивідуальне користування на ѕ часток приміщення «4» площею 17,5 кв.м., «8» площею 11,9 кв.м. , вбудовану шафу «2», площею 1,1 кв. м., балкон площею 1,1 кв. м., лоджію площе. 1,5 кв. м. У спільне з відповідачем користування виділити коридор «1» площею, 12,3 кв. м., кухню «3», площею 7,5 кв. м., ванну кімнату «6» площею 3,0 кв. м., вбиральню «7» , площею 1,5 кв. м., вбудовану шафу «9», площею 0,5 кв. м., , усього виділити в користування приміщень у квартирі загальною площею 51,32 кв. м., що на 0,06 кв. м. менш ніж покладено.
Відповідачу просять виділити у користування на ј частку житлову кімнату «5» площею 10,6 кв. м., у спільне користування виділити коридор «1» площею, 12,3 кв. м., кухню «3», площею 7,5 кв. м., ванну кімнату «6» площею 3,0 кв. м., вбиральню «7» , площею 1,5 кв. м., вбудовану шафу «9», площею 0,5 кв. м.. Усього в його користування виділити приміщень у квартирі загальною площею 17,18 кв. м., ща на 0,06 кв. м. більше ніж покладено.
Позивачі та їх представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю та надали пояснення відповідні вищенаведеному.
Відповідач у судове засідання не з'явився, йому належним чином повідомлено про час та місце розгляду справи.
Зі згодою позивачів , відповідно до ст.. 169 ч.4 , ст.. 224 ЦПК України, суд розглядає цивільну справу у заочному провадженні.
Суд, вислухав пояснення позивачів , їх представника, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Як вбачається зі свідоцтва про право на власність на житло від 3 лютого 2003 року реєстраційний номер 6-03-222387 , сторонам у справі в спільній сумісній власності належить квартира АДРЕСА_3.
Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України , спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
Таким чином як вбачається з свідоцтва про права на власність на житло від 3 лютого 2003 року вищевказана квартира належить сторонам у справі на праві спільною сумісною власності.
В зв'язку з тим, що позивачі у справі бажають визначити порядок користування квартирою, вони просять визначити частку кожного з власників у праві власності спірної квартири.
Суд вважає, що кожному з співвласників належить по ј частини квартири АДРЕСА_1, а таким чином спірна квартира є спільною частковою власністю сторін відповідно до ст.. 356 ЦК України.
Відповідно до ст.. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що їхньою спільною частковою власністю . Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
За клопотанням позивачів у справі було призначено судово- технічну експертизу.
На розгляд суду надано 6 варіантів порядку користування квартирою №89 в будинку 21 по вул.. Кибальчича в м. Харкові.
Позивачі просять визначити порядок користування квартирою відповідно до 2 варіанту висновку судово- технічної експертизи від 28 листопада 2008 року.
Відповідно до зазначеного варіанту позивачам на ѕ часток виділяється в індивідуальне користування приміщення «4» площею 17,5 кв.м., «8» площею 11,9 кв.м. , вбудована шафа «2», площею 1,1 кв. м., балкон площею 1,1 кв. м., лоджія площею 1,5 кв. м.
Відповідачу на ј частину у індивідуальне користування виділяється житлова кімната «5» площею 10,6 кв. м.
У спільне користування сторін виділяється коридор «1» площею, 12,3 кв. м., кухня «3», площею 7,5 кв. м., ванна кімната «6» площею 3,0 кв. м., вбиральня «7» , площею 1,5 кв. м., вбудована шафа «9», площею 0,5 кв. м..
Суд вважає, що зазначений варіант порядку користування найбільш приємний , оскільки площа наданих сторонам у користування приміщень практично відповідає їх ідеальним часткам у праві власності, тоді як п'яти іншими варіантами це не передбачено.
Суд вважає,що прийнявши 2 варіант порядку користування квартирою №89 в будинку 21 по вул.. Кибальчича в м. Харкові , суд не порушить права співвласників.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209,212,214-215,218,224- 226 ЦПК України, ст. ст. 368,358,356 ЦК України , суд-
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити .
Визначити частки ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у праві спільній сумісній власності та вважати що кожному з них належить по ј частини квартири АДРЕСА_4 відповідно до свідоцтва про право власності на житло реєстраційний номер 6-03-222387, виданого 3 лютого 2003 року Управлінням комунального майна та приватизації Головного управління економіки та комунального майна Харківської міської ради.
Визначити порядок користування квартирою №89 в будинку 21 по вул.. Кибальчича в м. Харкові .
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на ѕ часток виділити в індивідуальне користування приміщення «4» площею 17,5 кв.м., «8» площею 11,9 кв.м. , вбудована шафа «2», площею 1,1 кв. м., балкон площею 1,1 кв. м., лоджія площею 1,5 кв. м.
ОСОБА_4 на ј частину у індивідуальне користування виділити житлову кімнату «5» площею 10,6 кв. м.
У спільне користування ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 виділити коридор «1» площею, 12,3 кв. м., кухню «3», площею 7,5 кв. м., ванну кімнату «6» площею 3,0 кв. м., вбиральню «7» , площею 1,5 кв. м., вбудовану шафу «9», площею 0,5 кв. м..
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківській області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України
Суддя І.В. Іванова