Іменем України
справа №2-1926/09
м. Балаклія 26 листопада 2009 року
Балаклійський районний суд Харківської області у складі:
головуючого : Стригуненко В.М.,
за участю секретаря : Паточка А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області, третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області, про визнання права власності на самочинне будівництво,-
21.09.2009 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно побудовані: прибудову до житлового будинку під літ.«а», загальною площею 10,9 кв.м, гараж - літню кухню з погрібом під літ.«Б», загальною площею 114,3 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1. В обґрунтування своїх вимог позивач вказав на те, що на підставі рішення Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області №НОМЕР_1 від 27 грудня 1989 року йому передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку розміром 0,11 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд за вищевказаною адресою. Рішенням Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області №НОМЕР_2 від 22 січня 1996 року на даній земельній ділянці позивачу був наданий дозвіл на будівництво гаража та літньої кухні. Влітку 1996 року позивач збудував житловий будинок на вказаній земельній ділянці і на підставі рішення Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області №НОМЕР_3 від 30 липня 1996 року йому було видано свідоцтво про право власності на домоволодіння. Влітку 1999 року позивачем було прибудовано тамбур до житлового будинку і гараж - літню кухню з погрібом без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації.
В судове засідання позивач надав заяву, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просив справу розглянути без його участі.
Відповідач виконком Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області надав до суду заяву, в якій просила суд розглянути справу за відсутності його представника, позов визнав та не заперечував проти його задоволення.
Третя особа у судове засідання не з'явилась, причину неявки суду не повідомила, клопотання про перенесення слухання справи не надала.
Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши їх у сукупності, визнає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі рішення Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області №НОМЕР_1 від 27 грудня 1989 року йому передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку розміром 0,11 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.25). Рішенням Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області №НОМЕР_2 від 22 січня 1996 року на даній земельній ділянці позивачу був наданий дозвіл на будівництво гаража та літньої кухні (а.с.24). На підставі рішення Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області №НОМЕР_3 від 30 липня 1996 року ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право власності на житловий будинок (домоволодіння) за вищевказаною адресою (а.с.22). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, зазначений в позові, складеного 25.06.2009 року, БТІ Балаклійського району зафіксувало самочинне будівництво прибудови до житлового будинку під літ.«а» і гаражу - літньої кухні з погрібом під літ.«Б» (а.с.26-31).
Відповідно до технічного висновку про відповідність будівельним нормам забудови ділянки, наданого ПСП “Укрвостокреконструкція”, існуючі будівлі знаходяться у задовільному стані і можуть бути використані для подальшої експлуатації (а.с.5-15).
Втім, згідно висновку районного управління ГУ МНС України в Харківській області розташування гаражу - літньої кухні з погрібом під літ.«Б» не відповідає вимогам ДБН-360-92**, так як порушені протипожежні розриви до будівель сусіднього домоволодіння (а.с.16). Проте, в матеріалах справи є заява ОСОБА_2, власника сусіднього домоволодіння по АДРЕСА_1, яка не заперечує проти будівництва зазначеної будівлі з порушенням протипожежних розривів (а.с.18. Порушення прав інших осіб внаслідок самочинно будівництва судом не встановлено.
Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Оцінюючи викладене, суд визнає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки ні відповідачем, ні третьою особою не надано письмових заперечень проти позову і доказів, які підтверджували незаконність вимог позивача або їх необґрунтованість.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10-11, 60, 88, 208-223 ЦПК України,
ст.376 ЦК України, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані: прибудову до житлового будинку під літ.«а», загальною площею 10,9 кв.м, гараж - літню кухню з погрібом під літ.«Б», загальною площею 114,3 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
3. З повним текстом рішення сторони можуть ознайомитися починаючи з 01.12.2009 року.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Головуючий Стригуненко В.М.