КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 1414/1892/2012
Провадження № 2/1414/1576/2012 р.
іменем України
21.09.2012 року м.Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва
у складі головуючого по справі судді - Чернявська Я.А.,
при секретарі - Малаховій О.Д.,
за участю представника позивача - ОСОБА_2,
розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, про .поділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, суд -
Встановив
В травні 2012 року позивачка звернулась до суду із вказаним позовом,в якому просила виділити в натурі нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Миколаїв, пров. Комарова, буд. № 5.
В обгрунтування позову пояснила, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 11.12.1997 року, виданого державним нотаріусом П'ятої Миколаївської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, позивачці належить 42/100 частини житлового будинку № 5 з відповідною частиною господарських споруд, які знаходяться в місті Миколаєві по провулку Комарова. Іншим співвласником 58/100 частини вище вказаного житлового будинку є відповідачка. Між сторонами по справі склався добровільний порядок поділу житлового будинку в натурі, а також був визначений порядок користування земельною ділянкою.
Посилаючись на викладене позивач просила залучити до матеріалів справи висновок технічної експертизи про розділ домоволодіння № 000029/1-СН-14.02.2012 від 15.02.2012 року. Відповідно до якого був врахований добровільний поділ будинку № 5 по провулку Комарова в місті Миколаєві та складений порядок користування земельною ділянкою.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила про задоволення позову.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилась, але через канцелярію суду надала заяву. Відповідно до якої просила позов ОСОБА_3 задовольнити в повному обсязі та затвердити добровільний порядок поділу житлового будинку 5 по провулку Комарова в місті Миколаєві та складений порядок користування земельною ділянкою між нею та позивачкою, згідно висновку технічної експертизи про поділ домоволодіння № 000029/1-СН-14.02.2012 від 15.02.2012 року.
Вислухавши пояснення представника позивача, взявши до уваги заяву від відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ч. З ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Таким чином суд приходить до висновку, що необхідно провести реальний розподіл спірного житлового будинку відповідно висновку технічної експертизи про поділ домоволодіння № 000029/1-СН-14.02.2012 від 15.02.2012 року.
Суд вважає, що виділ в натурі частки, що належить кожному зі співвласників, зі спільного майна можливий, оскільки при виділі не втрачається цільове призначення уповноважених суб'єктів. Кожен з учасників має певні правомочності у відношенні належної йому частки та відповідно до цього може вимагати виділу своєї частки.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 11.12.1997 j року, виданого державним нотаріусом П'ятої Миколаївської державної нотаріальної контори 'ОСОБА_5, ОСОБА_3 належить 42/100 частини житлового будинку № 5 з відповідною частиною господарських споруд, які знаходяться в місті Миколаєві по провулку Комарова. Іншим співвласником 58/100 частини вище вказаного житлового будинку є ОСОБА_4.
Рішення Миколаївської міської ради народних депутатів від 21.11.1978 року, було виділено земельну ділянку загальною площею 579 кв.м.., для обслуговування вище вказаного житлового будинку.
Між сторонами по справі склався добровільний порядок поділу житлового будинку в натурі, а також був визначений порядок користування земельною ділянкою.
Встановлені судом обставини і визначені відповідно до них правовідносини, якими обґрунтовуються вимоги позивача підтверджуються дослідженими в судовому засіданні матеріалами справи.
Відповідно до технічної експертизи про поділ домоволодіння № 000029/1-СН-14.02.2012 від 15.02.2012 року, згідно, якої враховано добровільний варіант поділу житлового будинку Літ. «А» між сторонами, загальною площею 106,90 кв.м, Відповідач користується кімнатами: сіни 1-1, загальною площею 8,5 кв.м ; ванна 1-2, загальною площею 5,3 кв.м; кухня 1-3, загальною площею 9,5 кв.м; коридор 1-4, загальною площею 6,8 кв.м; житлова кімната 1-5, загальною площею 10,10 кв.м; житлова кімната 1-6, загальною площею 7,0 кв.м; житлова кімната 1-5, загальною площею 15,4 кв.м. В свою чергу в користуванні позивача, знаходиться слідуючи приміщення: прихожа 2-1, загальною площею 8,6 кв.м; ванна 2-2, загальною площею 2,7 кв.м; житлова кімната 2-3, загальною площею 11,5 кв.м; житлова кімната 2-4, загальною площею 9,3 кв.м; кладова 2-5, загальною площею 2,0 кв.м; коридор 2-6, загальною площею 2,9 кв.м; котельна 2-7, загальною площею 3,6 кв.м; санвузол 2-8, загальною площею 3,3 кв.м.
В користуванні відповідача залишається: літня кухня Літ.«П», загальною площею 20,4 кв.м., сарай Літ. «Д» загальною площею 8,10 кв.м.; вбиральня Літ. «Е», загальною площею 1,2 кв.м.; погріб з шиєю Літ. «Рпд», загальною площею 13,50 кв.м.; ворота №3; водопровідний кран № 6;
В користуванні позивача: сарай Літ. «И», загальною площею 4,7 кв.м; Літ. «К» сарай, загальною площею 7,0 кв.м; Літ. «У» сарай, загальною площею 6,3 кв.м; Літ. «С» - навіс, загальною площею 5,7 кв.м ; Літ. «Т» душ, загальною площею 1 кв.м; Літ. «У» сарай, загальною площею 6,3 кв.м; Літ. «Опд» - погріб, загальною площею 2,30 кв.м; Літ. «Ж» - туалет, загальною площею1,20 кв.м; Літ. «Т» душ, загальною площею 1 кв.м; водопровідний кран № 12;
Згідно висновку технічної експертизи про поділ домоволодіння № 000029/1-СН- 14.02.2012 від 15.02.2012 року, сторони мають наступний порядок користування земельною ділянкою площею 531,9 кв.м. для обслуговування вище вказаного житлового будинку, позивачу під будинком 43,9 кв.м, під господарськими спорудами та побудовами 28,2 кв.м та під подвір'ям 207,9 кв.м. в користуванні відповідача знаходиться земельна ділянка бід житловим будинком 62,2 кв.м, під господарськими спорудами та побудовами 43,2 кв.м та під подвір'ям 146,2 кв.м.
Заслухавши пояснення представника позивача та за її згодою, суд вважає за можливе в порядку ч.4 ст.130, ч.4 ст.174 ЦПК України постановити рішення у справі під час попереднього судового засідання, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Керуючись ст.ст. 10-11; 28-29; 57-60; 158; 179; 185; 208-209; 212; 214-215 ЦПК України,
суд-
Вирішив:
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.
Виділити в натурі ОСОБА_3, нерухоме майно яке розташоване за адресою: м. Миколаїв, пров. Комарова, буд. № 5, а саме: приміщення в житловому будинку Літ «А», загальною площею 106,9 кв.м: прихожу 2-1, загальною площею 8,6 кв.м; ванну 2-2, загальною площею 2,7 кв.м; житлову кімнату 2-3, загальною площею 11,5 кв.м; житлову кімнату 2-4, загальною площею 9,3 кв.м; кладову 2-5, загальною площею 2,0 кв.м; коридор 2- 6, загальною площею 2,9 кв.м; коридор 2-7, загальною площею 3,6 кв.м; санвузол 2-8, загальною площею 3,3 кв.м; наступні господарські споруди та побудови: сарай Літ. «И», загальною площею 4,7 кв.м; Літ. «К» сарай, загальною площею 7,0 кв.м; Літ. «У» сарай, загальною площею 6,3 кв.м; Літ. «С» - навіс, загальною площею 5,7 кв.м ; Літ. «Т» душ, загальною площею 1 кв.м; Літ. «Опд» - погріб, загальною площею 2,30 кв.м; Літ. «Ж» - туалет, загальною площею1,20 кв.м. Загальна площа забудови складає 28,2 кв.м. водорозбірний кран № 12; огорожа по провул. Комарова - ворота шириною 2,25 м. Огорожа по межі з сусідом по провул.Комарова,З довжиною 17,69 п.м., огорожа по межі з сусідом по вул.Беляева довжиною 29,68 п.м., огорожа по межі з сусідом по пров.Комарова.7 довжиною 8,73п.м.
Виділити в натурі ОСОБА_4, нерухоме майно яке розташоване за адресою: м. Миколаїв, пров. Комарова, буд. № 5, а саме: в житловому будинку Літ. «А», загальною площею 106,9 кв.м: сіни 1-1, загальною площею 8,5 кв.м ; ванну 1-2, загальною площею 5,3 кв.м; сіни 1-3, загальною площею 9,5 кв.м; коридор 1-4, загальною площею 6,8 кв.м; житлову кімнату 1-5, загальною площею 10,10 кв.м; житлову кімнату 1-6, загальною площею 7,0 кв.м; житлову кімнату 1-5, загальною площею 15,4 кв.м, наступні господарські споруди та побудови: літню кухню Літ.«П», загальною площею 20,4 кв.м., сарай Літ. «Д» загальною площею 8,10 кв.м.; вбиральню Літ. «Е», загальною площею 1,2 кв.м. на одне очко; погріб з шиєю Літ. «Рпд», загальною площею 13,50 кв.м. Загальна площа забудови складає 43,2 кв.м..Загорожа - 27,3 п.м. по провул. Комарова: - 9,5 п.м. по межі з сусідом по провул. Комарова,7; - 9,2 п.м. по внутрішній межі розділу двору; - 27,0 п.м. по внутрішній межі розділу двору та житлового дому; ворота №3; водопровідний кран № 6;
Визначити порядок користування земельною ділянкою розташованій по пров. Комарова, буд. 5 в м. Миколаєві:
ОСОБА_3 - під частиною житлового будинку (Літ А) - 43,9, під господарськими забудовами та спорудами - 28,2 кв.м., під подвір'ям - 207,9кв.м.;
ОСОБА_4 - під частиною житлового будинку (Літ.А) - 62,6 кв.м., під господарськими забудовами та спорудами - 43,2 кв.м, під подвір'ям -146,2 кв.м.
Межі розподілити наступним чином:
межа ОСОБА_4 - вздовж огорожі від сусідів №7 на відстані 1,5 метри від стіни , житлового будинку довжиною 9,5 метрів; по лінії продовження по осям внутрішніх стін, які відділяють частини житлового будинку співвласників, до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку:
т.1-т.2 довжиною 6,56 м, т.2-т.З довжиною 0,32 м., т.З-т.4 довжиною 3,36 м., Т.4-Т.5 довжиною 0,71 м., Т.5-Т.6 довжиною 4,62 м. до огорожі з сусідньою ділянкою по провул.Комарова, 7.
- вздовж зовнішньої стіни сіней №2-5 - 2,5 метри;
- вздовж огорожі довжиною 5,25 метрів;
- поворот праворуч - 0,4 метри для обгинання димоходу;
- поворот ліворуч, вздовж зовнішньої стіни літньої кухні (Літ.П), сарая (Літ.Д), вздовж огорожі до упору з зовнішньою огорожею № 4 по провул. Комарова, 5, довжиною 9,20 метрів.
-поворот ліворуч, вздовж зовнішньої огорожі по провул. Комарова, 5, довжиною 27,3 метрів.
-межа ОСОБА_3 - вздовж огорожі від сусідів №7 на відстані 1,5 метри від стіни житлового будинку довжиною 8,86 метрів; поворот наліво вздовж споруджень (літ.С, літ.К, літ.И, літ.Т, літ.У, літ.Ж) і огорожа загальною довжиною 29,68 м.; поворот наліво, вздовж огорожі по межі з сусідами по провул. Комарова, 3 довжиною 17,69 метрів, поворот наліво вздовж огорожі та калитки з боку провул.Комарова, 5 довжиною 2,25 метрів, поворот наліво, вздовж огорожі та спорудження співвласника ОСОБА_4 довжиною 9,2 п.м., поворот направо вздовж огорожі та спорудження співвласника ОСОБА_4 довжиною 12,57 метрів; по лінії продовження по осям внутрішніх стін, відділяючих частини житлового будинку співвласників:
-т.І-т.2 довжиною 6,56 м., т.2-т.З довжиною 0,32 м., т.З-т.4 довжиною 3,36 м., Т.4-Т.5 довжиною 0,71 м., Т.5-Т.6 довжиною 4,62 м. до огорожі з сусідньою ділянкою по провул.Комарова, 7.
Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м.Миколаєва шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя Я.А. Чернявська