Справа № 615/1019/17
Провадження № 2/615/445/17
17 жовтня 2017 року м. Валки
Валківський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді Токмакової А.П.,
секретаря Антоненко М.Г.,
розглянувши в судовому засіданні в залі суду міста Валки Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Гонтово-Ярська сільська рада Валківського району Харківської області про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням,
21.08.2017 року позивач звернулася до суду із позовною заявою, в якій просить визнати ОСОБА_2 особою, яка втратила право на користування житловим будинком по пров. Сурікова, 6, с. Гонтів Яр Валківського району Харківської області.
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що на підставі Договору купівлі-продажу від 10.11.1993 року їй на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані по пров. Сурікова, 6, с. Гонтів Яр Валківського району Харківської області. Крім позивача в даному будинку зареєстрований її син ОСОБА_2 - відповідач у справі, який з 2007 року не проживає в даному житловому будинку, але відмовляється від зняття з реєстрації.
Вказала, що реєстрація відповідача звужує її права, як власника житлового будинку, ускладнює оформлення субсидії та створює інші негативні обставини.
Позивач надала до суду клопотання про розгляд справи за її відсутності. При цьому вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні. У разі відсутності відповідача не заперечує розгляд справи проводити в порядку заочного провадження.
Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце судового засідання, в судове засідання не з'явився, причину неявки суду не повідомив, заяву про розгляд справи за його відсутності не направив. За таких обставин суд вирішує справу за відсутності відповідача, зі згоди позивача при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Третя особа надала клопотання про розгляд справи за відсутності її представника. При цьому просила винести рішення згідно чинного законодавства України.
Дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, розташованими за адресою: пров. Сурікова, 6, с. Гонтів Яр Валківського району Харківської області, що підтверджується даними Договору куплі-продажу від 10.11.1993 року, зареєстрованого Валківським МБТІ за реєстровим № 157.
Ст. 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, придбаною в установленому законом порядку. Право приватної власності непорушне.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном.
Ст.150 ЖК України встановлює, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сім'ї і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Таким чином, матеріали справи свідчать, що позивач має право власності на житловий будинок, а отже має всі передбачені законом права власника житлового приміщення. Доказів, які б свідчили про незаконність набуття позивачем права власності на житловий будинок, суду не надано. Разом з тим, дані про те, що ОСОБА_2 є власником чи співвласником даного будинку, матеріали справи не містять.
Із довідки, виданої виконавчим комітетом Гонтово-Ярської сільської ради Валківського району Харківської області № 144 від 20.07.2017 року слідує, що за даними по господарської книги ради ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована та проживає ІНФОРМАЦІЯ_2. Разом з нею зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3
ОСОБА_3 від 24.07.2017 року, складеного комісією в складі депутата сільської ради ОСОБА_4 та сусідів ОСОБА_5 і ОСОБА_6, справжність підписів яких посвідчено секретарем виконавчого комітету Гонтово-Ярської сільської ради Валківського району Харківської області ОСОБА_7, вбачається, що в житловому будинку за адресою: пров. Сурікова, 6, с. Гонтів Яр Валківського району Харківської області, що на праві приватної власності належить ОСОБА_1, її син ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 за місцем реєстрації фактично не проживає з 2007 року.
ОСОБА_3 ст.156 ЖК України члени сім'ї власника, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються ним нарівні з власником, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування. Члени сім'ї зобов'язані приймати участь у витратах по утриманню і проведенню ремонту.
ОСОБА_3 ч.4 ст.156 ЖК України припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє права колишніх членів сім'ї користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені ст.162 цього Кодексу.
Ст.162 ЖК України встановлено, що плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
ОСОБА_3 ст.156 ЖК України члени сім'ї зобов'язані приймати участь у витратах по утриманню і проведенню ремонту.
До членів сім'ї власника відповідно до ч.2 ст.64 ЖК України належать дружина, їх діти і батьки, або інші особи, які постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Викладені позивачем обставини свідчать про те, що відповідач в будинку, що знаходиться за адресою: пров. Сурікова, 6, с. Гонтів Яр Валківського району Харківської області, який належить на праві приватної власності позивачу, близько 10 років не проживає, доказів, які б свідчили, про укладення між сторонами будь-яких домовленостей з приводу користування житловим будинком, суду не надано.
Відповідно до ч.ч.1,2 ст.405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
За змістом ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Власник сам визначає своє право володіння, користування і розпорядження своїм майном.
Ст.15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
З огляду на викладене, враховуючи, що відповідач ОСОБА_2 не проживає в житловому будинку за місцем реєстрації близько 10 років, не приймає участі у витратах по його утриманню, не надав доказів щодо домовленості з власником про порядок користування даним приміщенням, суд приходить до висновку, що він втратив право користування житловим будинком, що знаходиться за адресою: пров. Сурікова, 6, с. Гонтів Яр Валківського району Харківської області, власником якого є позивач, який має право вимагати усунути перешкоду у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, тому позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.209,212-215,218 ЦПК України суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, таким, що втратив право користування житловим будинком з надвірними будівлями, розташованими за адресою: пров. Сурікова, 6, с. Гонтів Яр Валківського району Харківської області.
Сягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, судовий збір на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, в сумі 640 грн.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з моменту отримання його копії.
Суддя А.П. Токмакова