Справа № 2-4595/2009 року
"16" листопада 2009 року м. Макіївка
Гірницький районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:
головуючого судді: Супрун М.Ю.
при секретарі: Киреєвої Ю.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Макіївської міської ради, третя особа: Комунальне підприємство „Житловик-2” про визнання права користування жилим приміщенням,
У жовтні 2009 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Макіївської міської ради, третя особа: Комунальне підприємство „Житловик-2” про визнання права користування жилим приміщенням - квартирою № 2, яка розташована в будинку № 53 по вул. Писарева, в м. Макіївка-11.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав та суду пояснив, що на підставі рішення Гірницького районного суду м. Макіївки від 29 червня 2006 року він, а також ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є користувачами квартирою № 2, яка розташована в будинку № 53 по вул. Писарева, в м. Макіївка-11. За час користування даним жилим приміщенням воно було ними самочинно переплановано, а саме частина коридору - площею 6,4 кв. м. була приєднана до квартири, жила кімната переобладнана під службову, службова під жилу, зруйновані перегородки в коридорі. Враховуючи те, що реконструкція квартири № 2, яка розташована в будинку № 53 по вул. Писарева, в м. Макіївка-11 призведена була позивачами самочинно, однак з додержанням архітектурних та інших норм та правил, просив визнати за ними право цим жилим приміщенням, що необхідно для його приватизації.
Позивачка ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підтримали позов та просили визнати за ними право користування самочинно реконструйованою квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 46,60 кв.м., в тому числі житловою - 22,20 кв.м.
Представник відповідача - Макіївської міської ради у судове засідання не з'явився, про час та місце і судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить повідомлення про одержання судової повістки. Суду не наданні докази про поважну причину неявки представника відповідача в судове засідання, тому суд, у відповідності зі ст. 224 ЦПК України, а також зі згоди позивачів, вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача по наявним доказам і прийняти заочне рішення.
Представник третьої особи - КП „Житловик-2” у судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, про час та місце і судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить повідомлення про одержання судової повістки.
Суд, заслухавши пояснення позивачів, дослідивши надані докази, прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.
Згідно ч. 1 ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирній жилий будинок.
У відповідності до статті 9 Житлового Кодексу України, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або в будинках житлово-будівельних кооперативів.
Громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законодавством України.
Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.
Відповідно до статті 61 Житлового Кодексу України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.
Згідно вимог ст. 100 того ж кодексу, переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім”ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.
Судом встановлено, що на підставі рішення Гірницького районного суду м. Макіївки від 29 червня 2006 року за ОСОБА_1 та членами його сім'ї - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 визнано право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 ( а. с. 3).
Згідно копії особистого рахунку за № 6001 на квартиру № 2, розташовану в будинку № 53 по вул. Писарева в м. Макіївка, у вказаному житлі зареєстровані: як наймач, ОСОБА_1 та як його члени сім”ї, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 ( а. с. 21)
З акту КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” від 04 вересня 2009 року, вбачається, що в квартирі № 2, розташованої в будинку № 53 по вул. Писарева, м. Макіївка, самочинно призведена реконструкція, а саме частина коридору - площею 6,4 кв. м. була приєднана до квартири, жила кімната переобладнана під службову, службова під жилу, зруйновані перегородки в коридорі, в зв”язку з чим загальна площа квартири становить 46,60 кв. м., в тому числі житлова - 22,20 кв. м. (а. с. 18)
Паспорт технічного стану № 1085 від 16.10.2009 року свідчить, що результати обстеження квартири за адресою: АДРЕСА_1, показали задовільний стан. Дані конструкції допускають нормальну експлуатацію при умові додержання норм та правил, проведення регулярного текучого ремонту. (а. с. 5-17) .
Таким чином, аналізуючи всі зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов до висновку в тому, що позивачі в установленому законом порядку набули право користування самочинно реконструйованою квартирою № 2, яка розташована в будинку № 53, по вул. Писарева в м. Макіївка-11, оскільки зроблені зміни в даній квартирі, не порушують санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку.
Крім того, суд вважає необхідним зобов”язати КП „Житловик-2” укласти з позивачем ОСОБА_1 договір найму на вищевказану квартиру.
На підставі ст. ст. 61-65, 100 ЖК України, керуючись ст. ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України,
Позовну заяву заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Макіївської міської ради, третя особа: Комунальне підприємство „Житловик-2” про визнання права користування жилим приміщенням задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право користування жилим приміщенням - квартирою № 2, загальною площею 46,60 кв. м., в тому числі жилою 22,20 кв. м., розташованою в будинку № 53 по вул. Писарева, в м. Макіївка-11.
Зобов”язати Комунальне підприємство „Житловик-2” укласти з ОСОБА_1 договір найму квартири № 2, загальною площею 46, 60 кв. м., в тому числі житловою - 22,20 кв. м., розташованої в будинку № 53 по вул.. Писарева в м. Макіївка.
Заочне рішення може бути переглянуте прийнявшим його судом по письмовій заяві відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.