532/1529/17
2/532/608/2017
Іменем України
19 жовтня 2017 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:
судді - Омельченко І.І.,
секретаря - Логвиненко А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-
Позивач, ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому зазначає, що 12 вересня 2001 року між нею (до шлюбу ОСОБА_3) та ОСОБА_4 укладено письмовий договір купівлі-продажу належного йому на праві власності житлового будинку № 11 по вулиці Дорожна в с. Бутенки Кобеляцького району Полтавської області, який було зареєстровано на Товарній біржі «Українська», та посвідчений в КП «Кобеляцьке БТІ». Оскільки договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально, позивач не має змоги розпоряджатися належним їй майном. Враховуючи вище викладене, ОСОБА_1 прохає суд визнати договір купівлі-продажу дійсним.
Позивач ОСОБА_1, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилася, однак подала до суду заяву, в якій прохає розглянути справу без її участі, а позов задовольнити.
Відповідач, ОСОБА_2, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву, в якій він прохав розглянути справу без його участі. Позов визнав та просив його задовольнити.
Суд, розглянувши матеріали справи, знаходить, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що 12 вересня 2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі - продажу нерухомості, згідно якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_3 купила жилий будинок в селі Бутенки Кобеляцького району Полтавської області по вулиці Дорожна, 9, який належить продавцю на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Кобеляцькою держнотконторою від 14.11.1997 року за реєстровим № 3760 і зареєстрованого в Кременчуцькому БТІ в реєстровій книзі № 1 під реєстровим № 81. Даний договір купівлі-продажу зареєстрований 20 вересня 2001 року в Кременчуцькому міжміському бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності ОСОБА_3 в реєстрову книгу № 1 під № 88 (а.с.8).
Згідно свідоцтва про шлюб вбачається, що 21 липня 2007 року ОСОБА_5 зареєстрував шлюб з ОСОБА_3. Після реєстрації шлюбу, прізвище дружини - ОСОБА_5 (а.с.9).
Згідно рішення №79 від 29.09.2011 року Бутенківської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області про впорядкування адресних номерів житлових будинків громадян, змінено та затверджено адресний номер житлового будинку в с. Бутенки Кобеляцького району Полтавської області: № 9 по вул. Дорожна на № 11 по вул. Дорожна (а.с. 22).
Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР, що діяла на час виникнення правовідносин, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.
Статтею 15 ЗУ «Про товарну біржу», що діяла на момент виникнення правовідносин, угоди, зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.
Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Враховуючи вище викладене, слід визнати договір купівлі-продажу, укладений 12 вересня 2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 (до шлюбу ОСОБА_3) ОСОБА_6 дійсним.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 213-215 ЦПК України, ст. 227 ЦК УРСР ст. 220 ЦК України, суд ,-
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості - житлового будинку розташованого в с. Бутенки по вулиці Дорожна, 11 Кобеляцького району Полтавської області, що укладений 12 вересня 2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (до шлюбу ОСОБА_3) ОСОБА_6 та зареєстрований на товарній біржі "Українська", реєстраційний номер 143216 від 12 вересня 2001 року.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Кобеляцький районний суд Полтавської області протягом 10 днів з дня його винесення.
Суддя