03.08.06
Справа № 3/384-06.
Господарський суд Сумської області , у складі судді Левченко П.І. , розглянувши матеріали справи
за позовом Відкритого акціонерного товариства виробничо-енергетичної компанії «Сумигазмаш», м. Суми
до відповідача Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації»
про зобов'язання вчинити певні дії
За участю представників сторін:
від позивача - Кліменченко С.В.
від відповідача - Євтушенко О.А.
Суть спору: позивач просить суд зобов'язати відповідача відкрити 12 нових розділів реєстру прав і 12 нових реєстраційних справ на нерухоме майно, яке належить позивачеві і знаходиться за адресою : Сумська область, Сумський район, смт. Степанівна , вул. Заводська, буд.2. Цими об'єктами є склад 1, модуль 1, АКБ з їдальнею, корпус 2, прохідні, трансформаторна підстанція, вагова, залізничні ваги , приміщення котельної, склад ( майданчик з підкранними коліями, каналізаційна насосна станція, модуль 2 ( цех механозбірний ).
Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що в подальшому він планує провести реалізацію частини свого майна, тому в нього виникає потреба в проведенні його поділу, присвоєнні окремим частинам реєстраційних номерів та оформленні окремих реєстраційних справ, а пунктом 4.3. Тимчасового положення «Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» визначено , що при поділі нерухомого майна для кожного з об'єктів нерухомого майна відкриваються нові розділи Реєстру прав і нові реєстраційні справи, кожному з об'єктів нерухомого майна присвоюється реєстраційний номер.
19.05.2006 року позивач звернувся до відповідача з листом № 46/07-06-64 про проведення поділу вищезазначеного нерухомого майна. У своїй відповіді відповідач відмовився провести поділ нерухомого майна, що належить позивачеві, посилаючись на те, що нібито відповідач займається виключно технічною інвентаризацією та реєстрацією права власності на об'єкти нерухомого майна.
У своєму відзиві на позовну заяву відповідач зазначає, що право власності позивача на нежитлові приміщення ( літери И,Г,Б,Д,З,Е,К,М,Щ,В,Ж,А,Б2 ) за адресою : смт. Степанівка , вул. Заводська, 2 зареєстрована і позивач є одноосібним власником цих нежитлових приміщень. Спільна часткова власність на згадане майно відсутня.
Згідно ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними на підставі договору про поділ нерухомого майна, що укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідач здійснює лише реєстрацію прав власності не нерухоме майно на підставі правовстановлюючих документів і не має повноважень щодо поділу майна. Поділ майна або виділ майна в натурі передбачає виключно припинення права спільної часткової власності на спільне майно співвласників, а майно належить позивачеві на праві приватної власності. Відкриті новий розділ Реєстру прав і нову реєстраційну справу неможливо, оскільки такі дії здійснюються виключно на підставі правовстановлюючих документів, що свідчать про виникнення, зміну чи припинення права власності на нерухоме майно, а такі документи у позивача відсутні.
Дослідивши матеріали справи , заслухавши пояснення представників сторін , господарський суд встановив :
Позивач у своїй позовній заяві обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що в подальшому він планує провести реалізацію частини належного йому майна, тому, в нього виникає потреба в проведенні його поділу, присвоєнні окремим частинам реєстраційних номерів та оформленні окремих реєстраційних справ.
Однак згідно п.4.3. Тимчасового положення « Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року № 157/6445, при поділі нерухомого майна для кожного з об'єктів нерухомого мана відкриваються нові розділи реєстру прав і нові реєстраційні справи , кожному з об'єктів нерухомого майна присвоюється новий реєстраційний номер.
Як свідчить витяг з реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно, за позивачем одноосібно зареєстроване ( реєстраційний номер 14141522, номер запису : 8 в книзі 2 , номер витягу 10094718 ) право приватної власності на об'єкти нерухомості за адресою : Сумська область, Сумський район, смт. Степанівка, вул. Заводська, буд.2 .
Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те , що в нього виникає потреба в проведенні поділу майна, а також на п.4.3 вищезгаданого Тимчасового положення , яким передбачено відкриття нових розділів Реєстру прав і нових реєстраційних справ при поділі нерухомого майна .
Згідно статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу свої вимог і заперечень . Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу .
Позивач не надав суду доказів здійснення у порядку, передбаченого чинним законодавством , поділу нерухомого майна , який би міг бути підставою для відкриття відповідачем згідно пункту 4.3. Тимчасового положення нових розділів Реєстру прав і нових реєстраційних справ.
Пункти 4.3. Тимчасового положення передбачає відкриття нових розділів Реєстру прав і нових реєстраційних справ в разі здійснення поділу нерухомого майна , а не при можливому виникнення потреби в проведення його поділу у майбутньому .
Тимчасове положення не містить визначення поняття «Поділ нерухомого майна», використаного в п.4.3 згаданого Тимчасового положення .
З огляду на викладене , обґрунтованими та правомірними виглядають заперечення відповідача у відзиві на позовну заяву , де він посилається, зокрема, на норми Цивільного кодексу України ст.ст. 367, 372 , якими передбачений поділ майна в яких зазначені випадки поділу майна.
За таких обставин, позивні вимоги позивача є необґрунтованими і не підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.49 ГПК України витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 33, 44, 49, 80, 82 - 85 ГПК України, господарський суд -
1. В задоволенні позову - ВІДМОВИТИ .
2. Копію рішення надіслати сторонам по справі.
Повний текст рішення підписаний 04.08.2006 року.