ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
17.10.2017Справа №910/15950/17
За позовом Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація"
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
про стягнення 8 410,28 грн.
Суддя Ярмак О.М.
За участю представників:
від позивача Норенко Т.А. за дов.
від відповідачане з'явився
Пред'явлені вимоги про стягнення 7596,14 грн. основного боргу - заборгованості за фактичне користування нежилим приміщенням, 562,69 грн. пені, 66,39 грн.3% річних, 185,06 грн. інфляційних втрат за прострочення виконання зобов'язання.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.09.2017 за вказаним позовом порушено провадження у справі № 910/15950/17 та призначено розгляд справи на 17.10.2017.
17.10.2017 через канцелярію суду позивач подав клопотання про припинення провадження у справі в частині стягнення 7596,14 грн. основного боргу на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України у зв'язку з оплатою боргу та надав докази оплати.
Відповідач уповноваженого представника у засідання суду 17.10.2017 не направив, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Ухвала суду від 21.09.2017 була надіслана відповідачу на адресу, вказану в позовній заяві та витягу з ЄДРПОУ станом на час звернення до суду, та повернена до суду із зазначенням причини повернення: «за закінченням встановленого терміну зберігання».
Відповідно до пункту 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р., особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК. За змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.
Відповідач письмового відзиву на позов не надав, про дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -
24.09.2009 між Комунальним підприємством "Київжитлоспецексплуатація" (орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (орендар за договором) було укладено договір № 06/3419 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (далі - договір), за умовами якого орендодавець на підставі рішення Київської міської ради від 28.08.2008 № 93-2/93 додаток 2 пункт 17 та від 19.09.2009 № 67/1122 додаток 7 пункт 11 передав, а орендар прийняв в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва (далі - об'єкт оренди), яке знаходиться за адресою: вул..Лютеранська, буд.3, літер А для майстерні художника (50,0 кв.м. в межах витрат на утримання; 11,10 кв.м.-2% (але не менше витрат на утримання).
За приписами п.п. 3.1, 3.2, 3.3 договору, за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, розмір якої згідно з Методикою розрахунку орендної плати користування майном територіальної громади міста Києва, затвердженою рішенням Київради від 28.09.2008 №93-2/93 додаток 2 пункт 17, від 19.02.2009 № 67/1122 додаток 7, за вересень 2009 року становить 470,30 грн. Розмір орендної плати на кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці. Крім орендної плати орендар сплачує експлуатаційні витрати, розмір яких за вересень 2009 року складає 310,91 грн. на місяць та витрати за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт оренди.
Згідно з п.п. 3.6, 3.7 договору, орендна плата, компенсація витрат підприємства та компенсація витрат підприємства за користування земельною ділянкою сплачується орендарем на рахунок підприємства, за яким закріплене майно на праві господарського відання чи оперативного управління (балансоутримувача) КП "Київжитлоспецексплуатація", починаючи з дати підписання акта приймання-передачі. Орендна плата, компенсація витрат підприємства та компенсація витрат підприємства за користування земельною ділянкою сплачуються орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа наступного місяця.
Орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі (п. 4.2 договору).
На виконання умов п. 2.3 договору сторони підписали Акт приймання-передачі від 24.09.2009.
Пунктом 9.1 договору визначено, що цей договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами і діє з 24 вересня 2009 до 22 вересня 2012.
Сторони у п.9.3 договору погодили, що після закінчення строку дії договору, його дія може бути продовжена на підставі рішення Київської міської ради.
За період з 01.03.2017 по 31.08.2017 за фактичне користування приміщенням (після закінчення строку дії договору) позивачем нараховано відповідачу 7596,14 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Відповідно до ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Зазначене також кореспондується зі ст.ст. 525, 526 ЦК України, відповідно до яких зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).
У процесі розгляду справи позивачем повідомлено про оплату відповідачем суми 7596,14 грн. основного боргу за фактичне використання нежилого приміщення, що підтверджується банківською випискою з рахунку позивача від 26.09.2017.
Таким чином, провадження у справі в частині стягнення 7596,14 грн. основного боргу підлягає припиненню на підставі п.1-1 ч. 1 ст.80 ГПК України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача, оскільки погашення боргу здійснено після порушення провадження у справі.
Пунктом 6.2 договору визначено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів, відповідач сплачує на користь позивача пеню в розмірі 0,5 % від розміру несплачених платежів за кожен день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.
За прострочення виконання відповідачем своїх зобов'язань, позивачем заявлено до стягнення 562,69 грн. пені за період з 01.03.2017 по 31.08.2017, нарахованої на кожен платіж наростаючим підсумком.
Нарахована позивачем пеня у розмірі 562,69 грн. пені за період з 01.03.2017 по 31.08.2017 після перерахунку задовольняється судом в межах розрахунку позивача у сумі 508,29 грн. за період з 11.03.2017 по 31.08.2017, виходячи з того, що відповідно до п.3.6 договору, строк оплати орендної плати настає 10 числа поточного місяця, відповідно прострочення з 11 числа поточного місяця, пеня розраховується не більше ніж за шість місяців прострочення виконання зобов'язання по кожному платежу окремо у розмірі, що не перевищує подвійну облікову ставку Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Крім цього, позивач просив суд стягнути з відповідача 185,06 грн. інфляційних втрат та 66,39 грн. 3% річних.
Отже, оскільки відповідач прострочив виконання свого грошового зобов'язання за договором оренди, нараховані інфляційні втрати та 3% річних є обґрунтованими та задовольняються судом в межах заявлених позивачем сум, проте з врахуванням того, що прострочення настає з 11 числа поточного місяця, а не з 1 числа поточного місяця, як вказано у розрахунку.
Доказів оплати відповідачем вказаних сум суду не надано.
Враховуючи викладене, суд припиняє провадження у справі в частині стягнення 7596,14 грн. основного боргу та задовольняє вимоги позивача в частині стягнення 508,29 грн. пені, 66,39 грн. 3% річних, 185,06 грн. інфляційних втрат. В решті позову відмовити
Витрати по сплаті судового збору відповідно до ст.49 ГПК України, покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 49, 75, п.1-1 ч. 1 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити частково.
1. Припинити провадження в частині стягнення 7596,14 грн. основного боргу.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" (01001, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 51 - А, ідентифікаційний код 03366500) 508 (п'ятсот вісім) грн. 29 коп. пені, 66 (шістдесят шість) грн. 39 коп. 3% річних, 185 (сто вісімдесят п'ять) грн. 06 коп. інфляційних втрат та 1 589 (одну п'ятсот вісімдесят дев'ять) 65 грн. судового збору.
Видати наказ відповідно до ст. 116 ГПК України.
3. В решті позову відмовити.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України.
Повне рішення складено: 19.10.2017
Суддя О.М. Ярмак