"11" жовтня 2017 р. Справа № 922/2559/17
Колегія суддів у складі: головуючий суддя Гребенюк Н.В., суддя Білецька А.М., суддя Пелипенко Н.М.,
при секретарі Бєлкіній О.М.,
за участю представників сторін:
позивача - ОСОБА_1 - пасп. серії МН916449,
відповідача - не з'явився,
1-ї третьої особи - не з'явився,
2-ї третьої особи - ОСОБА_2 - дов. б/н від 21.06.2016,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства “Комерційний Банк “Стандарт”, м. Київ (вх. №2682 Х/3) на рішення господарського суду Харківської області від 18.08.2017 у справі № 922/2559/17,
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "X1", м. Харків,
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_3 Компані", м. Харків,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача
Товариство з обмеженою відповідальністю "Офісний центр "ТЕРЕМ.ОК", м. Харків
Публічне акціонерне товариство “Комерційний Банк “Стандарт”, м. Київ
про звернення стягнення на предмет іпотеки
Рішенням господарського суду Харківської області від 18.08.2017 у справі № 922/2559/17 (суддя Присяжнюк О.О.) позовні вимоги задоволено повністю. Звернуто стягнення за договором іпотеки, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю “X1” та Товариством з обмеженою відповідальністю “ОСОБА_3 КОМПАНІ” посвідченим 14.06.2017 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №1512, на предмет іпотеки - нежитлові приміщення 1-го поверху № І, ІІ, ІІІ, 2-1-:2-6, 3-1-:3-6, 5-1, 11-1, 6 та 2-го поверху №І, 10-1-:10-6, 14-1, 14-2, 16-1-:16-5, 17-1, 19-1-:19-3, ІV, V, мансарди №VI в літ. “А-3”, загальною площею 883,5 кв. м., за адресою м. Харків, вул. Гоголя, 2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №108661263101), які належать на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю “ОСОБА_3 КОМПАНІ” (ідентифікаційний код 41383529, місцезнаходження:61057, м. Харків, вул. Гоголя, 2) для задоволення вимог товариства з обмеженою відповідальністю “X1” (ідентифікаційний код 39538732, місцезнаходження: 61023, м. Харків, вул СУМСЬКА, 73, оф. 31) по погашенню заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю "ОФІСНИЙ ЦЕНТР “ТЕРЕМ.ОК" (ідентифікаційний код 41094053, місцезнаходження: 61051, Харківська обл., місто Харків, ПРОСПЕКТ ПЕРЕМОГИ, будинок 55-Е) за договором №01/100517 від 10.05.2017 року в розмірі 945000,00 грн.
Вирішено реалізацію нежитлових приміщень 1-го поверху № І, ІІ, ІІІ, 2-1-:2-6, 3-1-:3-6, 5-1, 11-1, 6 та 2-го поверху №І, 10-1-:10-6, 14-1, 14-2, 16-1-:16-5, 17-1, 19-1-:19-3, ІV, V, мансарди №VI в літ. “А-3”, загальною площею 883,5 кв. м., за адресою м. Харків, вул. Гоголя, 2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №108661263101) провести у спосіб, передбачений статтею 38 Закону України "Про іпотеку" з наданням товариству з обмеженою відповідальністю “X1” (ідентифікаційний код39538732, місцезнаходження:61023, м. Харків, вул СУМСЬКА, 73, оф. 31) права від свого імені продати будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу, за ціною 945000 гривень 00 копійок, нежитлові приміщення 1-го поверху № І, ІІ, ІІІ, 2-1-:2-6, 3-1-:3-6, 5-1, 11-1, 6 та 2-го поверху № І, 10-1-:10-6, 14-1, 14-2, 16-1-:16-5, 17-1, 19-1-:19-3, ІV, V, мансарди №VI в літ. “А-3”, загальною площею 883,5 кв. м., за адресою м. Харків, вул. Гоголя, 2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №108661263101). При реалізації предмета іпотеки - нежитлових приміщень 1-го поверху № І, ІІ, ІІІ, 2-1-:2-6, 3-1-:3-6, 5-1, 11-1, 6 та 2-го поверху №І, 10-1-:10-6, 14-1, 14-2, 16-1-:16-5, 17-1, 19-1-:19-3, ІV, V, мансарди №VI в літ. “А-3”, загальною площею 883,5 кв. м., за адресою м. Харків, вул. Гоголя, 2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №108661263101), надати товариству з обмеженою відповідальністю “X1” (ідентифікаційний код 39538732, місцезнаходження: 61023, м. Харків, вул СУМСЬКА, 73, оф. 31) усі повноваження продавця, у тому числі отримання дублікатів правовстановлюючих документів, здійснення будь-яких платежів за продавця, надання заяв, отримання будь-яких необхідних документів, довідок, витягів з Реєстру прав власності на нерухоме майно в органах державної влади, місцевого самоврядування, нотаріату, державних реєстраторів, тощо.
Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_3 КОМПАНІ" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Х1" витрати по сплаті судового збору в сумі 14175,0грн.
ПАТ “Комерційний Банк “Стандарт” (третя особа) звернулося з апеляційною скаргою на рішення господарського суду Харківської області від 18.08.2017 у справі № 922/2559/17, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просить оскаржуване рішення скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити в позові Товариства з обмеженою відповідальністю “X1” до Товариства з обмеженою відповідальністю “ОСОБА_3 КОМПАНІ” про звернення стягнення на предмет іпотеки.
10.10.2017 до суду від представника ПАТ “Комерційний Банк “Стандарт” надійшло клопотання, в якому він просить витребувати у ТОВ "X1", як позивача, додаткові докази по справі №922/2559/17, а саме витребувати у ТОВ "X1" банківські виписки по своєму особовому рахунку щодо надання та одержання вказаним позичкодавцем грошових за договором позики №01/100517 від 10.05.2017, укладеним із ТОВ "ОФІСНИЙ ЦЕНТР "ТЕРЕМ.ОК", посилаючись на те, що жодним чином не з'ясовано факту перевищення граничного ліміту суми наданих ТОВ "X1" грошових коштів ТОВ "ОФІСНИЙ ЦЕНТР "ТЕРЕМ.ОК", всупереч умов встановлених за договором позики №01/100517 від 10.05.2017, та факту того, чи мали місце будь-які погашення позичальником ТОВ "ОФІСНИЙ ЦЕНТР "ТЕРЕМ.ОК" перед ТОВ "X1" за договором позики №01/100517 від 10.05.2017.
Також, на адресу суду від представника ПАТ “Комерційний Банк “Стандарт” 10.10.2017 надійшли письмові пояснення, згідно яких апелянт просить за наслідками розгляду апеляційної скарги ПАТ “Комерційний Банк “Стандарт” рішення господарського суду Харківської області від 18.08.2017 у справі №922/2559/17 скасувати, в позові Товариства з обмеженою відповідальністю "XI" до Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_3 КОМПАНІ" про звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовити у повному обсязі. Заявник апеляційної скарги зазначив, що договір позики №01/100517 від 10.05.2017, укладений між ТОВ "X1" та ТОВ "ОФІСНИЙ ЦЕНТР "ТЕРЕМ.ОК" жодним чином не призумується із договором забезпечення за ним, а саме із договором іпотеки від 10.05.2017, укладеним між ТОВ "ОСОБА_3 КОМПАНІ" та ТОВ "X1", що фактично підтверджує його невідповідність наведеним нормам Цивільного кодексу України.
В судовому засіданні представник ПАТ “Комерційний Банк “Стандарт” підтримав клопотання про проведення судової економічної експертизи та зупинення провадження у справі №922/2559/17, а також, підтримав клопотання про зупинення провадження у справі № 922/2559/17 до вирішення по суті пов'язаної із нею іншої справи № 922/2621/17, яка розглядається в господарському суді Харківської області
Позивач відзиву на апеляційну скаргу не надав, в судовому засіданні просить рішення суду першої інстанції залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення. Вважає, що доводи, викладені в апеляційній скарзі, є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню, а рішення суду першої інстанції законним та таким, що прийняте у відповідності з нормами чинного законодавства. Щодо наданого апелянтом клопотання про витребування додаткових документів позивач не заперечував.
Відповідач, Товариство з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_3 Компані", в судове засідання не з'явився, у наданому відзиві просить відмовити ПАТ "Комерційний Банк "Стандарт" у задоволенні клопотання про призначення у справі №922/2559/17 судово-економічної експертизи стосовно наступного питання: "яка є фактична оціночна вартість предмету іпотеки: нежитлових приміщень 1-го поверху №1, 11. 111. 2-1-:-2-6,3-1-:-3-6, 5-1, 11-1, 6 та 2-го поверху №1,10-1-:10-6, 14-1,14-2, 16-1-:-16-5, 17-1, 19-1-:-19-3, IV, V, мансарди №VІ в літ "А-3", загальною площею: 883,5 кв. м., які розташовані в місті Харкові по вул. Гоголя №2"; відмовити ПАТ "Комерційний Банк "Стандарт" у задоволенні клопотання про зупинення розгляду справи №922/2559/17; відмовити повністю ПАТ "Комерційний Банк "Стандарт" у задоволенні апеляційної скарги на рішення господарського суду Харківської області від 18.08.2017 у справі №922/2559/17; залишити без змін рішення господарського суду Харківської області від 18.08.2017 у справі №922/2559/17; розглядати справу за відсутності представника відповідача за наявними у справі матеріалами.
Третя особа, Товариство з обмеженою відповідальністю "Офісний центр "ТЕРЕМ.ОК", в судове засідання також не з'явилась, у відзиві на апеляційну скаргу просить відмовити ПАТ "Комерційний Банк "Стандарт" у задоволенні клопотання про призначення у справі №922/2559/17 судово-економічної експертизи стосовно наступного питання: "яка є фактична оціночна вартість предмету іпотеки: нежитлових приміщень 1-го поверху №1, 11. 111. 2-1-:-2-6,3-1-:-3-6, 5-1, 11-1, 6 та 2-го поверху №1,10-1-:10-6, 14-1,14-2, 16-1-:-16-5, 17-1, 19-1-:-19-3, IV, V, мансарди №VІ в літ "А-3", загальною площею: 883,5 кв. м., які розташовані в місті Харкові по вул. Гоголя №2"; відмовити ПАТ "Комерційний Банк "Стандарт" у задоволенні клопотання про зупинення розгляду справи №922/2559/17; відмовити повністю ПАТ "Комерційний Банк "Стандарт" у задоволенні апеляційної скарги на рішення господарського суду Харківської області від 18.08.2017 у справі №922/2559/17; залишити без змін рішення господарського суду Харківської області від 18.08.2017 у справі №922/2559/17; розглядати справу за відсутності представника відповідача за наявними у справі матеріалами.
Колегія суддів, заслухавши пояснення представників позивача та апелянта, враховуючи надане апелянтом клопотання про витребування додаткових документів, вважає необхідним відкласти розгляд справи для надання сторонами письмових пояснень щодо поданого ПАТ "Комерційний Банк "Стандарт" клопотання про витребування додаткових документів, а також, з метою забезпечення реалізації всіма учасниками судового процесу своїх процесуальних прав, формування об'єктивних і повних виводів відносно матеріалів справи та фактичних обставин спору.
Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 77, 99, 101 ГПК України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду, -
1. Розгляд справи відкласти на "01" листопада 2017 р. об 10:30 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою м. Харків, пр. Незалежності, 13, 1-й поверх, кімн. № 117.
2. Сторонам надати суду письмові пояснення щодо поданого ПАТ "Комерційний Банк "Стандарт" клопотання про витребування додаткових документів, правове обґрунтування своїх доводів по справі, а також, додаткові пояснення в обґрунтування своєї позиції у справі.
3. Викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями на участь у справі, надіславши їм цю ухвалу. Про неможливість прибуття представників письмово повідомити суд.
4. Попередити сторони, що у разі неявки представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями, ненаданням витребуваних документів, справа може бути розглянута за наявними в ній документами.
Головуючий суддя Гребенюк Н.В.
Суддя Білецька А.М.
Суддя Пелипенко Н.М.