Провадження № 2/734/649/17 Справа № 734/768/17
іменем України
10 жовтня 2017 року смт. Козелець
Козелецький районний суд Чернігівської області у складі:
головуючого - судді Анохіна А.М.,
при секретарі - Улізько А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Козелець цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Берлозівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області, третя особа: Відділ у Козелецькому районі Головного управління Держгеокадастру в Чернігівській області про визнання недійсним правового акта та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, -
15 березня 2017 року позивачі звернулися до суду з позовом до Берлозівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області про визнання незаконним правового акта та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку.
10 жовтня 2017 року канцелярією суду було зареєстровано заяву позивачів про уточнення позовних вимог, в якій позивачі просять визнати недійсним рішення 7 сесії 22 скликання від 15.11.1996 Берлозівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області «Про безоплатну передачу земельних ділянок громадянам у приватну власність безоплатно для ведення особистого підсобного господарства та для будівництва і обслуговування житлового будинку» в частині передачі ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,25 га, за цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована в с. Гламазди, та скасувати державний акт про право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 28.10.1997.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі зазначили, що на підставі договору купівлі-продажу від 03.10.1996, який посвідчено державним нотаріусом Козелецької державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстровано у реєстрі за № 2474, набули права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, Козелецького району Чернігівської області. Кожен придбав ? частину домоволодіння, що є спільною сумісною власністю. В подальшому на підставі рішення 7 сесії 22 скликання Берлозівської сільської ради від 15.11.1996, як власнику цілої частини, ОСОБА_2, було передано земельну ділянку у власність, площею 0,34 га, яка розташована на території с. Гламазди, саме на якій розташований будинок, що належить на праві спільної сумісної власності. На підставі вказаного рішення Берлозівської сільської ради було виготовлено Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, який виданий та зареєстрований 28.10.1997.
Права власника житлового будинку для кожного істотно порушені, оскільки у склад права власності на землю площею 0,25 га на якій розташований будинок ввійшли права, які не могли належати лише ОСОБА_2
А тому, для відновлення прав та скасування недійсного правовстановлюючого документу, що посвідчують у незаконний спосіб набуття права власності, позивачі змушені звернутися до суду.
В судове засідання позивачі не з'явилися, в матеріалах справи міститься заява з проханням судовий розгляд справи проводити за відсутності позивачів. Позов просять задовольнити.
Відповідач Берлозівська сільська рада Козелецького району Чернігівської області в судове засідання не з'явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. В матеріалах справи міститься заява про визнання позовних вимог.
Третя особа відділ у Козелецькому районі Головного управління Держгеокадастру в Чернігівській області в судове засідання не з'явилася, в матеріалах справи міститься заява третьої особи, в якій остання просить суд проводити судове засідання за її відсутності, позов підтримує у повному обсязі.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу серії ААА № 730037 від 03.10.1996, державним нотаріусом Козелецької державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстровано у реєстрі за № 2474, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 набули право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 10/.
Згідно копії виписки з рішення 7 сесії 22 скликання Берлозівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області від 15.11.1996 про передачу земельних ділянок громадянам у приватну власність безоплатно для ведення особистого підсобного господарства та для будівництва і обслуговування житлового будинку, ОСОБА_2 передано у приватну власність безоплатно земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,34 га /а.с. 19/.
28 жовтня 1997 року на ім'я ОСОБА_2 на підставі рішення 7 сесії 22 скликання Берлозівської сільської ради від 15.11.1996, було виготовлено та видано державний акт серії НОМЕР_1 на право приватної власності на землю площею 0,34 га у межах згідно з планом, розташовану в с. Гламазди на території Берлозівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області, за цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства /а.с. 17/.
Відповідно до ст. 116 Земельного кодексу України, громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування і межах їх повноважень. Такі повноваження Берлозівська сільська рада має відповідно до ст. 12 Земельного кодексу України та п. 34 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування» від 21.05.1997 року № 280.
Суд вважає, що оскаржуване позивачами рішення сільської ради, яке було прийнято в межах повноважень та на підставі виготовленої технічної документації, без врахування часток у домоволодінні на кожного співвласника, порушує законні інтереси позивача ОСОБА_1, оскільки позбавляє її можливості правильно реалізувати своє право на земельну ділянку. Дане право гарантоване розділом ІV Земельного кодексу України.
Пунктом 10 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України передбачено спосіб захисту порушеного цивільного права та інтересів, як визнання незаконними рішення органів місцевого самоврядування.
Таким чином, оскільки судом встановлено, що внаслідок прийняття рішення відповідача - Берлозівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області були порушені права позивача ОСОБА_1, останнє підлягає визнанню незаконним в частині передачі земельної ділянки у приватну власність безоплатно площею 0,25 га - ОСОБА_2 Разом з ним підлягає скасуванню державний акт на право приватної власності на землю, який був виданий на підставі вказаного рішення. Позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 16 Цивільного кодексу України, ст. 8, 10, 58, 59, 60, 208, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Берлозівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області, третя особа: Відділ у Козелецькому районі Головного управління Держгеокадастру в Чернігівській області про визнання недійсним правового акта та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку - задовольнити.
Визнати недійсним рішення 7 сесії 22 скликання від 15 листопада 1996 року Берлозівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області «Про безоплатну передачу земельних ділянок громадянам у приватну власність безоплатно для ведення особистого підсобного господарства та для будівництва і обслуговування житлового будинку» в частині передачі ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,25 га, за цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована в с. Гламазди, та скасувати державний акт про право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 28 жовтня 1997 року.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Козелецький районний суд до апеляційного суду Чернігівської області.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Козелецького районного суду
Чернігівської області Анохін А.М.