"11" жовтня 2017 р. Справа № 902/892/17
Господарський суд Вінницької області у складі судді Матвійчука Василя Васильовича розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІНТЕА", м. Вінниця
до:Вінницької обласної дитячої клінічної лікарні , м. Вінниця
за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Вінницької обласної ради та Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області
про встановлення оплатного земельного сервітуту
за участю секретаря судового засідання Незамай Д.Д.,
представників сторін :
позивача: Кикіш С-М.Р. за довіреністю б/н. від 08.09.2017р.;
відповідача: ОСОБА_1 за довіреністю № 10 від 11.09.2017р.;
третьої особи: Вінницької обласної ради не з'явився;
третьої особи: Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області ОСОБА_2 за довіреністю №01-02-03/1317 від 06.10.2017р.
Товариство з обмеженою відповідальністю "ВІНТЕА" звернулося до Господарського суду Вінницької області з позовом до Вінницької обласної дитячої клінічної лікарня про встановлення оплатного земельного сервітуту щодо земельної ділянки площею 0,048 га, кадастровий номер 0510100000:02:036:0066, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги, яка розташована за адресою: 21029, м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 108 в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІНТЕА" на умовах, визначених в проекті договору про встановлення земельного сервітуту від 12.07.2017 року.
Позовні вимоги мотивовано тим, що позивач, на підставі договору оренди № 1-н від 15.09.2014р. використовує приміщення № 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10, які знаходяться у господарському корпусі загальною площею 292,90 кв.м., розташованого за адресою: м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, б. 108. З метою забезпечення здійснення господарської діяльності та обслуговування орендованих приміщень 01.12.2015р. між позивачем та відповідачем укладено договір земельного сервітуту № 623 зі строком дії до 15.08.2017р. У зв'язку з належним виконанням умов договору земельного сервітуту, бажаючи продовжити дію договору позивач неодноразово звертався до відповідача з відповідними листами. У відповідь на звернення останній повідомив про відсутність правових підстав для підписання відповідного договору у зв'язку з неотриманням дозволу Вінницької обласної ради.
За вказаним позовом 25.09.2017 року судом порушено провадження у справі № 902/892/17 з призначенням до розгляду в судовому засіданні на 11.10.2017року. Одночасно з порушенням провадження у справ судом, в порядку ст. 27 Господарського процесуального кодексу України залучено до участі в справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Вінницьку обласну раду та Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області.
06.10.2017 року від третьої особи Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області надійшли пояснення б/н. від 06.10.2017 року на позовну заяву, в яких викладено заперечення проти задоволення позовних вимог.
06.10.2017 року від третьої особи Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області надійшло клопотання б/н. від 06.10.2017 року про зупинення провадження у справі до вирішення пов'язаної з нею справи № 902/891/17 за позовом ТОВ "ВІНТЕА" до Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області про визнання односторонніх правочинів недійсними та визнання договору оренди продовженим. Обґрунтовуючи дане клопотання Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області зазначає, що земельний сервітут встановлений саме з метою обслуговування орендованого майна.
09.10.2017 року від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній наводить свої заперечення проти задоволення позову.
11.10.2017 року від відповідача надійшло клопотання б/н. від 10.10.2017 року про зупинення провадження у справі до вирішення справи № 902/891/17, оскільки земельний сервітут був встановлений саме з метою обслуговування орендованого приміщення.
11.10.2017 року від позивача надійшло клопотання б/н. від 11.10.2017 року зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 902/891/17. Дане клопотання мотивоване тим, що у справі № 902/871/17 буде вирішено питання про дію договору, об'єктом якого є приміщення, що на його обслуговування встановлено сервітут.
В судовому засіданні 11.10.2017 року представниками сторін та третьої особи підтримано подані клопотання про зупинення провадження у справі.
Розглянувши зазначені вище клопотання, заслухавши пояснення учасників процесу, суд дійшов висновку про їх задоволення виходячи з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. В даному випадку йдеться про обов'язок суду вчинити вказану процесуальну дію.
Правова позиція щодо розуміння ч. 1 ст. 79 ГПК України викладена Вищим господарським судом України в пункті 3.16. постанові пленуму від 26.12.2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", де зазначено, що пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини друга - четверта статті 35 ГПК).
Також у вказаній постанові пленуму вказано, що під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.
В даному випадку, суд вважає, що справи № 902/891/17 та № 902/892/17 є взаємопов'язаними з огляду на наступне. Як вбачається з наявних в матеріалах справи доказів, в провадженні Господарського суду Вінницької області перебуває справа № 902/891/17 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІНТЕА" до Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Вінницька обласна державна адміністрація та Вінницька обласна дитяча клінічна лікарня про визнання односторонніх правочинів недійсними та визнання договору оренди продовженим. Предметом даного позову є визнання продовженим договору № 1-н оренди нерухомого майна, що є об'єктом спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Вінницької області від 15.04.2014 року. При цьому земельний сервітут, за договором № 623 від 01.12.2014 року, що є предметом спору у справі № 902/892/17, встановлено на обслуговування орендованих приміщень за договором № 1-н оренди нерухомого майна від 15.04.2014 року.
За таких обставин, питання встановлення земельного сервітуту є похідним від продовження строку дії договору оренди. Відтак, вирішення спору у справі № 902/892/17 неможливо до вирішення справи № 902/891/17.
З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку про задоволення клопотань сторін і третьої особи, та зупинення провадження у справі № 902/892/17 до вирішення пов'язаної з нею справи № 902/891/17 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІНТЕА" до Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Вінницька обласна державна адміністрація та Вінницька обласна дитяча клінічна лікарня про визнання односторонніх правочинів недійсними та визнання договору оренди продовженим.
Керуючись ч. 1 ст. 79 , ст.ст. 86, 115 Господарського процесуального кодексу України , суд -
1. Зупинити провадження у справі № 902/892/17 до вирішення пов'язаної з нею справи № 902/891/17 за позовом за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІНТЕА" до Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Вінницька обласна державна адміністрація та Вінницька обласна дитяча клінічна лікарня про визнання односторонніх правочинів недійсними та визнання договору оренди продовженим, та набрання рішенням у даній справі законної сили.
3. Зобов'язати сторін та третіх осіб повідомити Господарський суд Вінницької області про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у даній справі з наданням завірених копій всіх процесуальних документів, прийнятих за результатами розгляду справи №902/891/17.
4. Копію ухвали суду надіслати сторонам та третім особам рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.
Суддя Матвійчук В.В.
віддрук. прим.:
1 - до справи
2 - ТОВ "ВІНТЕА" (Хмельницьке шосе, буд. 122, офіс 47, м. Вінниця, 21029)
3 - Вінницька ОДКЛ (Хмельницьке шосе, буд. 108, м. Вінниця, 21029)
4 - Вінницька обласна рада (вул. Соборна, 70, м. Вінниця, 21050)
5- Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, 21028).