08500, м. Фастів, вул. Івана Ступака, 25, тел. (265) 6-17-89, факс (265) 6-16-76, inbox@fs.ko.court.gov.ua
2/381/1405/17
381/3346/17
04 жовтня 2017 року Фастівський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого судді Чернишової Є.Ю., за участі секретаря Пруднікової П.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -
Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, мотивуючи вимоги тим, що їй по праву власності належить ? частина житлового будинку № 178 по вул.. Європейській (бувша ОСОБА_3, 154) в м. Фастові Київської області, інша ? частина будинку зареєстрована за відповідачем - ОСОБА_2. На даний час будинок фактично розділений в натурі на дві квартири, має 2 окремі виходи, окремі комунікації. На земельній ділянці побудовані надвірні будівлі та споруди: дві убиральні, 2 сараю, гараж, огорожа, хвіртка, зливна яма, трубопровід. Позивач вказує, що фактично користується квартирою №2, а відповідач - квартирою № 1, проте сторони не можуть дійти згоди щодо сумісного користування надвірними будівлями та спорудами.Виходячи з викладеного, позивач просить виділити внатурі належну їй частку із майна, що є у спільній частковій власності, а саме ? частину житлового будинку, яка складається з приміщень в будинку котельня 2-1 пл. 5,2 кв.м, кухня 2-2 пл. 7,9 кв.м, житлова кімната 2-3 пл.16,4 кв.м, загальною площею 29,5 кв.м, житловою - 16,4 кв.м; будівлі та споруди: ганок а1, сарай Д, ? частина гаража В, ? частина колодязя К, убиральня Т, зливна яма №3, трубопровід № 4, ? частина огорожі № 1 та припинити право спільної часткової власності.
Позивач в судове засідання не з'явилася, від неї надійшла заява, відповідно до якої просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином, через канцелярію суду від нього надійшла заяву, відповідно до якої не заперечує проти задоволення позову, просить розглядати справу без його участі.
Суд, вивчивши письмові матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок від 29 серпня 1988 року, виданого Фастівською міською радою, ОСОБА_1 належить будинок № 178 по вул. Карла Маркса в місті Фастові. На ? частину видано свідоцтво про право власності на ім'я ОСОБА_2 30.07.1996 року, реєстр № 2-2893 (а.с.4).
Відповідно до довідки Комунального підприємства Фастівське бюро технічної інвентаризації від 18 серпня 2017 року № 1024, ? частина житлового будинку № 178 (колишній номер 154) по вул. Європейській (колишня вулиця ОСОБА_3) в місті Фастові Київської області згідно архівних даних КП ФМР «Фастівське БТІ» станом на 01.01.2013 року належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право особистої власності, виданого виконкомом Фастівської міської ради від 23.06.1988 року за № 129, інша ? частина вказаного будинку належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні, набутому подружжям під час шлюбу, виданого Фастівською міською державною нотаріальною конторою від 30.07.1996 року (а.с. 5).
Згідно довідки Комунального підприємства Фастівське бюро технічної інвентаризації від 06 вересня 2017 року за № 1123, в результаті проведення підрахунківодному співвласнику відійдуть наступні приміщення, згідно поверхневого плану станом на 19.08.2017 року: веранда 1-1 площею 5,8 кв.м, коридор 1-2 площею 9,1 кв.м, житлова кімната 1-3 плщею 10,8 кв.м, кухня 1-4 площею 4,5 кв.м, загальною площею 30,2 кв.м, житловою - 10,8 кв.м.; будівлі і споруди: ? частина гаража В, сарай Г, ? частина колодязя питного К, убиральня Б, зливна яма №5, трубопровід №6, ? частина огорожі №1, хвіртка №2, що складає ? частину будинку з господарськими будівлями та спорудами. Другому співвласнику відійдуть наступні приміщення: котельня 2-1 площею 5,2 кв.м, кухня 2-2 площею 7,9 кв.м, житлова кімната 2-3 площею 16,4 кв.м, загальною площею 29,5 кв.м, житловою - 16,4 кв.м; будівлі та споруди: ганок а1, сарай Д, ? частина гаража В, ? частина колодязя К, убиральня Т, зливна яма №3, трубопровід №4, ? частина огорожі №1, що складає 1/2 частину будинку з господарськими будівлями та спорудами (а.с. 6).
Згідно технічного паспорта на житловий будинок № 178 по вул. Європейській в м. Фастові, інвентарний номер 4476, будинок належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по ? частині кожному (а.с. 7-10).
Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у статті 317 ЦК України.
Стаття 321 цього Кодексу закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. При цьому, частиною 3 статті 370 Кодексу передбачено, що виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється в порядку, встановленому статтею 364 Кодексу. Тобто, в порядку, передбаченому для виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними.
У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється (ч. 1-3 ст. 372 ЦК).
Як вбачається із заяви, наданою ОСОБА_4, останній визнає вимоги в повному обсязі, отже між сторонами досягнуто згоди щодо поділу будинку згідно з розрахунком часток житлового будинку, який зроблений Комунальним підприємством Фастівської міської ради «Фастівське бюро технічної інвентаризації».
Відповідно до ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.
Виходячи з викладеного, суд вважає можливим припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними спорудами №178 по вул. Європейській в м. Фастові Київської області.
Керуючись ст. 183, 364 ЦК України, ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок 178 з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по вул. Європейській в м. Фастові Київської області.
Виділити внатурі ОСОБА_1 ? частину з житлового будинку 178, який знаходиться по вул. Європейській в м. Фастові Київської області, що складається з: котельня 2-1 площею 5,2 кв.м, кухня 2-2 площею 7,9 кв.м, житлова кімната 2-3 площею 16,4 кв.м, загальною площею 29,5 кв.м, житловою - 16,4 кв.м; будівлі та споруди: ганок а1, сарай Д, убиральня Т, зливна яма №3, трубопровід №4, ? частина огорожі №1, ? частина гаража В, ? частина колодязя К.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд Київської області, протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Є.Ю.Чернишова