09.10.2017 р. Справа№ 914/1861/17
Суддя О.Запотічняк розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви:
Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Львів,
до Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Львівське комунальне підприємство "Хуторівка", м.Львів,
про визнання договору оренди нерухомого майна укладеним
у справі №914/1861/17
за позовом: Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів
до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Львів
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Львівське комунальне підприємство "Хуторівка", м. Львів
про звільнення самовільно зайнятих нежитлових приміщення першого поверху пд. індексами 14, 15, 16 загальною площею 64, 5 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
В провадженні Господарського суду Львівської області знаходиться справа за позовом Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Львівського комунального підприємства "Хуторівка" про звільнення самовільно зайнятих нежитлових приміщення першого поверху під індексами 14, 15, 16 загальною площею 64, 5 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Позовні вимоги позивач мотивує тим, що за умовами договору оренди нерухомого майна від 13.11.2014р. №С-9251-14 укладеного між Управлінням комунальної власності та Львівським комунальним підприємством «Хуторівка» останнє отримало в строкове користування нерухоме майно - нежитлові приміщення загальною площею 851,5 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Термін дії Договору визначений на 2 роки 364 дні з 13.11.2014 до 12.11.2017 включно
Однак, відповідно до акту проведення перевірки приміщення від 22.05.2017 № 365-І/17 було встановлено, що нежитлові приміщення першого поверху за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 64,5 кв. м, а саме: нежитлові приміщення під індексом 14 площею 2,4 кв. м, що перебувають в оренді Львівського комунального підприємства «Хуторівка» відповідно до Договору та нежитлові приміщення під індексами 15, 16 загальною площею 62,1 кв. м, незаконно використовуються Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 для перукарні. Згідно акту №1 від 14.06.2017р. Львівським комунальним підприємством «Хуторівка» в ході проведення обстеження об'єкта нерухомого майно, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, встановлено, що приміщення самовільно зайняте, оскільки договір оренди відстутній. Приміщення використовує Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 із фактичним використанням об'єкта для перукарні.
Як вбачається із зустрічного позову, відповідач просить суд визнати укладеним між Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень), а саме нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1, які позначені на поверховому плані під індексами 15, 16, загальною площею 62,1 м.кв., терміном на 2 роки 364 дні, на умовах, викладених в редакції відповідно до поданого ФОП ОСОБА_1 до суду проекту договору оренди вказаних нежитлових приміщень.
Відповідно до ст.60 ГПК України відповідач має право до початку розгляду господарським судом справи по суті подати до позивача зустрічний позов для спільного розгляду з первісним позовом. Зустрічний позов повинен бути взаємно пов'язаний з первісним. Подання зустрічного позову провадиться за загальними правилами подання позовів.
Відповідно до п. 3.15 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18 «Про деякі питання практики застосування господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» обставини, які свідчать про взаємну пов'язаність зустрічного позову з первісним (зокрема, за підставами цих позовів та/або поданими доказами; у зв'язку з тим, що задоволення зустрічного позову виключатиме частково чи повністю задоволення первісного позову тощо), а так само докази, що підтверджують саме ці обставини, повинні зазначатися у зустрічній позовній заяві (пункт 5 частини другої статті 54 ГПК).
Враховуючи, що предметом спору по первісному позов є зобов'язання відповідача звільнити нежитлові приміщення першого поверху під індексами 14, 15, 16 загальною площею 64, 5 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, у звязку із самовільним зайняттям даних приміщень, а предметом зустрічного позову є вимога про визнання укладеним між Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень), а саме нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1, які позначені на поверховому плані під індексами 15, 16, загальною площею 62,1 м.кв., суд вважає, що зустрічний позов взаємно пов'язаний з первісним, а відтак зустрічну позовну заяву слід прийняти до розгляду та об'єднати з первісним позовом.
Враховуючи наведені обставини, керуючись ст.ст. 60, 64, 65, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд-
1. Зустрічну позовну заяву Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, за участютретьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Львівського комунального підприємства "Хуторівка" про визнання договору оренди нерухомого майна укладеним, прийняти до розгляду та об'єднати зі справою 914/1861/17
2. Розгляд справи призначити на 10.10.2017 р. о 11 год. 15 хв.
3. Позивачу за зустрічним позовом: - Надати суду для огляду оригінали договору про співпрацю, договору суборенди та додаткової угоди до договору від 01.04.2001р. Належно засвідчені та читабельні копії долучити до справи.
Відповідачу за зустрічним позовом: - Подати відзив на зустрічну позовну заяву.
Сторонам: - забезпечити явку уповноважених представників.
Суддя Запотічняк О.Д.