36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
12.08.2009 р. Справа №8/120
за позовом Відкритого акціонерного товариства «Полтавський турбомеханічний завод», вул. Зінківська, 6, м. Полтава, 36029
до Виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради, вул. М. Бірюзова, Ѕ, м. Полтава, 36014
за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору:
1.Управління з питань містобудування та архітектури Виконавчого комітету Полтавської міської ради, вул. Жовтнева, 36, м. Полтава, 36000
2..Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області, вул. Гоголя, 25, м. Полтава, 36011
3.Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», пров. Піонерський, 4, м. Полтава, 36000
про визнання права власності
Суддя Плеханова Л.Б.
Представники:
від позивача: Лук'яненко О.А., дов. № 12/08-Ю від 12.08.2009 р.
від відповідача: не з'явився
від третьої особи 1: не з'явився
від третьої особи 2: не з'явився
від третьої особи 3: не з'явився
СУТЬ СПОРУ: Розглядається позовна заява ВАТ «Полтавський турбомеханічний завод»до Виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: 1.Управління з питань містобудування та архітектури Виконавчого комітету Полтавської міської ради, 2. Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області, 3. Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», про визнання права власності на об'єкт самочинного перепрофілювання та переобладнання (будівля поліклініки літ. «З-4»), що розташовується за адресою: м. Полтава, площа Павленківська, 3д.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити посилаючись на те, що перепрофілювання та переобладнання водолікувальниці під поліклініку проведене у відповідності до норм ДБН В 2.2.-9-99 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-10-2001 Будинки і споруди. Заклади охорони здоров'я, та не порушує прав інших осіб, що є підставою для визнання права власності в порядку ч. 5 ст. 376 ЦК України.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився надавши письмову заяву про розгляд справи без його участі.
Представник третьої особи 1 -Управління з питань містобудування та архітектури Виконавчого комітету Полтавської міської ради в судове засідання не з'явився надавши письмову заява про розгляд справи без його участі та повідомивши суд про відсутність заперечень з приводу заявлених позовних вимог.
Представник третьої особи 2 - Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області також не з'явився в судове засідання надавши письмову заяву про розгляд справи без його участі та повідомивши суд про відсутність заперечень щодо задоволення позовних вимог.
Представник третьої особи 3 -Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»в судове засідання не з'явився надавши письмову заяви про розгляд справи без його участі.
З урахуванням наведеного відповідач та треті особи 1, 2, 3 вважаються повідомленими належним чином, тому їх неявка не перешкоджає розгляду справи за наявними в ній документами відповідно до ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази, дослідивши обставини справи та заслухавши представника позивача, суд встановив:
Згідно з наказом Міністерства енергетики та електрифікації України № 53 від 04.03.1994 р. на базі державного підприємства «Полтавський турбомеханічний завод» було засноване Відкрите акціонерне товариство «Полтавський турбомеханічний завод», яке стало правонаступником усіх прав та обов'язків корпоратизованого підприємства «Полтавський турбомеханічний завод».
Згідно з Свідоцтвом про власність від 29.05.1998 р., реєстраційний № П-539, виданим Фондом державного майна України, ВАТ «Полтавський турбомеханічний завод»є правонаступником прав і обов'язків державного підприємства «Полтавський турбомеханічний завод», майно якого є недержавною колективною власністю акціонерів, які придбали акції відповідно до Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств».
28.12.2004 р. наказом Міністерства палива та енергетики України № 828 «Про затвердження переліку нерухомого майна ВАТ «Полтавський турбомеханічний завод»було затверджено перелік нерухомого майна, яке увійшло до статутного фонду ВАТ «Полтавський турбомеханічний завод»під час корпоратизації станом на 01.12.1993 р., відповідність якого підтверджено ТОВ «Аудиторською фірмою «КАПІТАЛЬ», згідно з додатком до цього наказу.
У відповідності до переліку нерухомого майна, яке увійшло до статутного фонду ВАТ «Полтавський турбомеханічний завод»під час корпоратизації станом на 01.12.1993 р. до статутного фонду Товариства увійшла будівля водолікувальниці по вул. Зінківській, 6 у м. Полтаві (п. 25 Переліку).
Відповідно до ст. 115 ЦК України господарське товариство є власником: 1) майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу; 2) продукції, виробленої товариством у результаті господарської діяльності; 3) одержаних доходів; 4) іншого майна, набутого на підставах, що не заборонені законом.
Вкладом до статутного (складеного) капіталу господарського товариства можуть бути гроші, цінні папери, інші речі або майнові чи інші відчужувані права, що мають грошову оцінку, якщо інше не встановлено законом.
З урахуванням наведеного суд обґрунтовано дійшов висновку, що з моменту державної реєстрації ВАТ «Полтавський турбомеханіний завод»набуло право власності на все майно, що увійшло до його статутного фонду, в т.ч. на будівлю водолікувальниці по вул. Зінківській, 6 у м. Полтаві.
Земельна ділянка під будівлею та для обслуговування володікувальниці по вул. Зінківській, 6 у м. Полтаві знаходиться у тимчасовому платному користуванні ВАТ «Полтавський турбомеханічний завод»на підставі договору оренди земельної ділянки від 20.07.2009 р., зареєстрованого 24.07.2009 р. за № 354-П.
За час експлуатації водолікувальниці ВАТ «Полтавський турбомеханічний завод»провело її переобладнання та перепрофілювання під поліклініку.
Поліклініка літ. «З-4», яка розташована по вул. Зінківській, 6 в м. Полтаві складається із підвалу, першого - четвертого поверхів.
Підвал складається із наступних приміщень: склад 1 площею 63.3 м2, склад 2 площею 30.5 м2, склад 3 площею 55.2 м2, підвал 4 площею 8.6 м2, підвал 5 площею 14.6 м2, склад 6 площею 20.5 м2, склад 7 площею 10.9 м2, склад 8 площею 68.4 м2, склад 9 площею 41.5 м2, підвал 11 площею 9.9 м2, підвал 12 площею 1.5 м2, підвал 13 площею 14.0 м2. Площа по внутрішнім обмірам підвалу складає: 338,9 м2.
Перший поверх складається із наступних приміщень: тамбур 14 площею 5.7 м2, коридор 15 площею 94.3 м2, кладова 16 площею 6.7 м2, сходи 17 площею 7.6 м2, кладова 18 площею 5.5 м2, роздягальня 19 площею 4.5 м2, ліфт 20 площею 2.1 м2, гладильня 21 площею 12.6 м2, вбиральня 22 площею 2.1 м2, вбиральня 23 площею 2.8 м2, кладова 24 площею 0.8 м2, умивальник 25 площею 4.0 м2, умивальник 26 площею 7.2 м2, кабінет 27 площею 11.0 м2, кабінет 28 площею 10.0 м2, кабінет 29 площею 12.6 м2, кабінет 30 площею 6.7 м2, кладова 31 площею 3.0 м2, сходи 32 площею 14.1 м2, щитова 33 площею 1.7 м2, сауна 34 площею 7.4 м2, басейн 35 площею 27.6 м2, вбиральня 37 площею 1.1 м2, коридор 38 площею 9.2 м2, кабінет 39 площею 11.8 м2, душ 40 площею 4.4 м2, душ 41 площею 5.6 м2, роздягальня 42 площею 3.2 м2, роздягальня 43 площею 4.2 м2, кабінет 44 площею 10.9 м2, кабінет 45 площею 17.5 м2, кабінет 45а площею 14.1 м2, підсобне приміщення 45б площею 5.1 м2, кабінет 46 площею 19.8 м2. Площа по внутрішнім обмірам першого поверху складає: 356,9 м2.
Другий поверх складається із наступних приміщень: сходи 47 площею 14.0 м2, аптека 48 площею 5.0 м2, аптека 49 площею 4.3 м2, ліфт 50 площею 2.1 м2, умивальник 51 площею 4.2 м2, вбиральня 52 площею 3.8 м2, кабінет 53 площею 12.7 м2, вбиральня 54 площею 4.8 м2, вбиральня 55 площею 4.2 м2, коридор 56 площею 6.1 м2, кабінет 57 площею 12.0 м2, кабінет 58 площею 10.7 м2, кабінет 59 площею 10.9 м2, кабінет 60 площею 9.1 м2, коридор 61 площею 80.7 м2, сходи 62 площею 13.8 м2, душ 63 площею 33.1 м2, роздягальня 64 площею 2.6 м2, кабінет 65 площею 7.6 м2, кабінет 66 площею 7.8 м2, коридор 67 площею 8.6 м2, кладова 68 площею 2.9 м2, коридор 69 площею 1.8 м2, кладова 70 площею 10.8 м2, процедурна 71 площею 7.1 м2, процедурна 72 площею 3.3 м2, процедурна 73 площею 5.2 м2, лабораторія 74 площею 5.5 м2, кабінет 75 площею 24.3 м2, регістратура 76 площею 16.8 м2, кабінет 77 площею 10.9 м2, кабінет 78 площею 16.3 м2, кабінет 79 площею 34.7 м2. Площа по внутрішнім обмірам другого поверху складає: 397,7 м2.
Третій поверх складається із наступних приміщень: сходи 80 площею 14.0 м2, кабінет 81 площею 14.1 м2, коридор 82 площею 68.7 м2, кабінет 83 площею 4.5 м2, кабінет 84 площею 4.2 м2, ліфт 85 площею 2.1 м2, умивальник 86 площею 4.1 м2, вбиральня 87 площею 3.8 м2, кабінет 88 площею 9.6 м2, кабінет 89 площею 8.3 м2, кабінет 90 площею 11.7 м2, кабінет 91 площею 9.8 м2, кабінет 92 площею 8.6 м2, кабінет 93 площею 11.2 м2, сходи 94 площею 13.5 м2, кабінет 95 площею 14.9 м2, кабінет 96 площею 16.9 м2, кабінет 97 площею 15.1 м2, кабінет 98 площею 14.8 м2, кабінет 99 площею 25.8 м2, душ 100 площею 5.8 м2, кабінет 101 площею 17.3 м2, кабінет 102 площею 9.0 м2, коридор 103 площею 4.1 м2, кабінет 104 площею 16.5 м2, кабінет 105 площею 15.5 м2, шафа 105а площею 1.0 м2, кабінет 106 площею 10.8 м2, кабінет 107 площею 4.1 м2, кабінет 108 площею 6.9 м2, кабінет 109 площею 12.4 м2. Площа по внутрішнім обмірам третього поверху складає: 379,1 м2.
Четвертий поверх складається із наступних приміщень: сходи 110 площею 13.7 м2, кабінет 111 площею 5.7 м2, коридор 112 площею 84.1 м2, кладова 113 площею 4.2 м2, ліфт 114 площею 2.1 м2, вбиральня 115 площею 3.8 м2, кладова 116 площею 1.0 м2, вбиральня 117 площею 2.3 м3, кладова 118 площею 4.5 м2, умивальник 119 площею 4.1 м2, кабінет 120 площею 7.3 м2, кабінет 121 площею 11.0 м2, кабінет 122 площею 11.2 м2, підсобне приміщення 123 площею 9.3 м2, лабораторія 124 площею 12.0 м2, сходи 125 площею 11.3 м2, кабінет 126 площею 18.4 м2, коридор 127 площею 7.5 м2, стерилізаційна 128 площею 9.4 м2, кабінет 129 площею 10.5 м2, кабінет 130 площею 14.8 м2, кабінет 131 площею 8.2 м2, кабінет 132 площею 7.6 м2, кабінет 133 площею 15.9 м2, кабінет 134 площею 15.2 м2, коридор 135 площею 5.0 м2, кабінет 136 площею 9.8 м2, палата 137 площею 16.4 м2, кабінет 138 площею 13.4 м2, кладова 139 площею 2.3 м2, кабінет 140 площею 34.8 м2. Площа по внутрішнім обмірам четвертого поверху складає: 376,8 м2.
Додаткові приміщення складаються із: вихід на дах 141 площею 13.3 м2, машинне відділення 142 площею 22.3 м2, приміщення над (прим.125) 143 площею 14.1 м2. Площа по внутрішнім обмірам додаткових приміщень складає: 49.7 м2.
Загальна площа будівлі поліклініки літ. «З-4»складає: 1899,1 м2.
Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частиною 1 ст. 320 ЦК України встановлено, що власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно з висновком експертного будівельно-технічного дослідження № 88-09 від 03.08.2009 р. технічний стан будівлі поліклініки літ. «З-4», що розташована по вул. Зіньківська, 6 в м. Полтаві добрий. Фактичні зусилля в конструктивних елементах не перевищують допустимих, відсутні дефекти та пошкодження, які не перешкоджають нормальній експлуатації конструктивних елементів будівлі, або знижують несучу спроможність. Дана будівля є об'єктом завершеного будівництва, має 100% готовності і придатна для подальшої експлуатації.
Порушень норм ДБН В 2.2.-9-99 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-10-2001 Будинки і споруди. Заклади охорони здоров'я по відношенню до будівлі поліклініки літ. «З-4», яка розташована по вул. Зіньківська, 6 в м. Полтаві не виявлено.
Згідно з листом Управління з питань містобудування та архітектури Виконавчого комітету Полтавської міської ради від 05.08.2009 р. № 01-10-06/1672 адреса поліклініки літ. «З-4»по вул. Зінківській, 6 у м. Полтаві буде змінена на адресу: площа Павленківська, 3д (три «д»).
З урахуванням фактичних обставин, наявних в матеріалах доказів та позитивного технічного висновку щодо проведеного перепрофілювання та переобладнання будівлі поліклініки, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ВАТ «Полтавський турбомеханічний завод»є цілком обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі зазначеного і керуючись ст.ст. 2, 4, 45, 47, 12, 13, 34, 49, 69, 74, 78, 82-85 ГПК України, суд -
1. Позов задовольнити в повному обсязі.
Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Полтавський турбомеханічний завод»(36029 м. Полтава, вул. Зінківська, 6, код ЄДРПОУ 00110792) право власності на будівлю поліклініки літ. «З-4», яка розташовується за адресою: Полтавська область, м. Полтава, площа Павленківська, 3д (три «д») з урахуванням проведеного перепланування та перепрофілювання як окремий об'єкт нерухомого майна, що складає одиницю та складається з:
Приміщень підвалу: склад 1 площею 63.3 м2, склад 2 площею 30.5 м2, склад 3 площею 55.2 м2, підвал 4 площею 8.6 м2, підвал 5 площею 14.6 м2, склад 6 площею 20.5 м2, склад 7 площею 10.9 м2, склад 8 площею 68.4 м2, склад 9 площею 41.5 м2, підвал 11 площею 9.9 м2, підвал 12 площею 1.5 м2, підвал 13 площею 14.0 м2. Площа по внутрішнім обмірам підвалу складає: 338,9 м2.
Приміщень першого поверху: тамбур 14 площею 5.7 м2, коридор 15 площею 94.3 м2, кладова 16 площею 6.7 м2, сходи 17 площею 7.6 м2, кладова 18 площею 5.5 м2, роздягальня 19 площею 4.5 м2, ліфт 20 площею 2.1 м2, гладильня 21 площею 12.6 м2, вбиральня 22 площею 2.1 м2, вбиральня 23 площею 2.8 м2, кладова 24 площею 0.8 м2, умивальник 25 площею 4.0 м2, умивальник 26 площею 7.2 м2, кабінет 27 площею 11.0 м2, кабінет 28 площею 10.0 м2, кабінет 29 площею 12.6 м2, кабінет 30 площею 6.7 м2, кладова 31 площею 3.0 м2, сходи 32 площею 14.1 м2, щитова 33 площею 1.7 м2, сауна 34 площею 7.4 м2, басейн 35 площею 27.6 м2, вбиральня 37 площею 1.1 м2, коридор 38 площею 9.2 м2, кабінет 39 площею 11.8 м2, душ 40 площею 4.4 м2, душ 41 площею 5.6 м2, роздягальня 42 площею 3.2 м2, роздягальня 43 площею 4.2 м2, кабінет 44 площею 10.9 м2, кабінет 45 площею 17.5 м2, кабінет 45а площею 14.1 м2, підсобне приміщення 45б площею 5.1 м2, кабінет 46 площею 19.8 м2. Площа по внутрішнім обмірам першого поверху складає: 356,9 м2.
Приміщень другого поверху: сходи 47 площею 14.0 м2, аптека 48 площею 5.0 м2, аптека 49 площею 4.3 м2, ліфт 50 площею 2.1 м2, умивальник 51 площею 4.2 м2, вбиральня 52 площею 3.8 м2, кабінет 53 площею 12.7 м2, вбиральня 54 площею 4.8 м2, вбиральня 55 площею 4.2 м2, коридор 56 площею 6.1 м2, кабінет 57 площею 12.0 м2, кабінет 58 площею 10.7 м2, кабінет 59 площею 10.9 м2, кабінет 60 площею 9.1 м2, коридор 61 площею 80.7 м2, сходи 62 площею 13.8 м2, душ 63 площею 33.1 м2, роздягальня 64 площею 2.6 м2, кабінет 65 площею 7.6 м2, кабінет 66 площею 7.8 м2, коридор 67 площею 8.6 м2, кладова 68 площею 2.9 м2, коридор 69 площею 1.8 м2, кладова 70 площею 10.8 м2, процедурна 71 площею 7.1 м2, процедурна 72 площею 3.3 м2, процедурна 73 площею 5.2 м2, лабораторія 74 площею 5.5 м2, кабінет 75 площею 24.3 м2, регістратура 76 площею 16.8 м2, кабінет 77 площею 10.9 м2, кабінет 78 площею 16.3 м2, кабінет 79 площею 34.7 м2. Площа по внутрішнім обмірам другого поверху складає: 397,7 м2.
Приміщень третього поверху: сходи 80 площею 14.0 м2, кабінет 81 площею 14.1 м2, коридор 82 площею 68.7 м2, кабінет 83 площею 4.5 м2, кабінет 84 площею 4.2 м2, ліфт 85 площею 2.1 м2, умивальник 86 площею 4.1 м2, вбиральня 87 площею 3.8 м2, кабінет 88 площею 9.6 м2, кабінет 89 площею 8.3 м2, кабінет 90 площею 11.7 м2, кабінет 91 площею 9.8 м2, кабінет 92 площею 8.6 м2, кабінет 93 площею 11.2 м2, сходи 94 площею 13.5 м2, кабінет 95 площею 14.9 м2, кабінет 96 площею 16.9 м2, кабінет 97 площею 15.1 м2, кабінет 98 площею 14.8 м2, кабінет 99 площею 25.8 м2, душ 100 площею 5.8 м2, кабінет 101 площею 17.3 м2, кабінет 102 площею 9.0 м2, коридор 103 площею 4.1 м2, кабінет 104 площею 16.5 м2, кабінет 105 площею 15.5 м2, шафа 105а площею 1.0 м2, кабінет 106 площею 10.8 м2, кабінет 107 площею 4.1 м2, кабінет 108 площею 6.9 м2, кабінет 109 площею 12.4 м2. Площа по внутрішнім обмірам третього поверху складає: 379,1 м2.
Приміщень четвертого поверху: сходи 110 площею 13.7 м2, кабінет 111 площею 5.7 м2, коридор 112 площею 84.1 м2, кладова 113 площею 4.2 м2, ліфт 114 площею 2.1 м2, вбиральня 115 площею 3.8 м2, кладова 116 площею 1.0 м2, вбиральня 117 площею 2.3 м3, кладова 118 площею 4.5 м2, умивальник 119 площею 4.1 м2, кабінет 120 площею 7.3 м2, кабінет 121 площею 11.0 м2, кабінет 122 площею 11.2 м2, підсобне приміщення 123 площею 9.3 м2, лабораторія 124 площею 12.0 м2, сходи 125 площею 11.3 м2, кабінет 126 площею 18.4 м2, коридор 127 площею 7.5 м2, стерилізаційна 128 площею 9.4 м2, кабінет 129 площею 10.5 м2, кабінет 130 площею 14.8 м2, кабінет 131 площею 8.2 м2, кабінет 132 площею 7.6 м2, кабінет 133 площею 15.9 м2, кабінет 134 площею 15.2 м2, коридор 135 площею 5.0 м2, кабінет 136 площею 9.8 м2, палата 137 площею 16.4 м2, кабінет 138 площею 13.4 м2, кладова 139 площею 2.3 м2, кабінет 140 площею 34.8 м2. Площа по внутрішнім обмірам четвертого поверху складає: 376,8 м2.
Додаткових приміщень: вихід на дах 141 площею 13.3 м2, машинне відділення 142 площею 22.3 м2, приміщення над (прим.125) 143 площею 14.1 м2. Площа по внутрішнім обмірам додаткових приміщень складає: 49.7 м2.
Суддя Плеханова Л.Б.