Справа № 2-4937/2009р.
20 жовтня 2009 року Краматорський міський суд Донецької області у складі головуючого судді Груіцької Л.О., при секретарях Левчук О.О., Панасюк К.П., за участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2, відповідачів: ОСОБА_3, ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Краматорський металургійний завод ім. Куйбишева» до ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6 про стягнення заборгованості витрат по утриманню будинку та прибудинкової території, та витрат з опалення,
15.05.2009 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості витрат по утриманню будинку та прибудинкової території та витрат з опалення.
В обґрунтування своїх вимог вказав на те, що відповідач ОСОБА_7 є власником квартири АДРЕСА_1 де проживає разом зі своїми членами сім'ї: ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6. Позивач щомісяця начисляє відповідну плату витрат за утримання будинку та прибудинкової території, та витрат з опалення з тарифів затверджених Рішеннями Краматорської міської Ради. Порушуючи свої обов'язки, передбачені житловим законодавством України - відповідачі, плату за приміщення та опалення не оплачують, заборгували за період з березня 2006 року по січень 2008 року 6709грн. 43коп.
У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, і просить стягнути з відповідачів вказану у позовній заяві суму заборгованості та понесені судові витрати з розгляду справи.
У судове засідання відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчать їх заяви на /а.с.121, 124/.
У судове засідання з'явилися відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які позов не визнали. В обґрунтування заперечень проти позову вказали на те, що між ними та відповідачем відсутній договір на отримання послуг, що є основною засадою у відношеннях, які склалися між позивачем та ними. По друге у зв'язку з поганим обслуговуванням з опалення по осені 2006 року вони були відрізані від опалення й послуг від позивача з того часу не отримували, не згодні оплачувати за послуги, які позивач їм не надавав. Крім того, вони не згодні з нарахуванням їм витрат з утриманню будинку та прибудинкової території, а саме прибирання сходових клітин вони провадять самостійно, ремонт будинку ніколи не провадився, світло у під'їзді відсутнє. Прибирання біля смітника проводиться дуже рідко, дитячий майданчик відсутній. У 2007 році вони самостійно відремонтували під'їзд у будинку.
Вислухавши думку представника позивача, думку відповідачів, проаналізувавши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.
Правовідносини по позову регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ЖК України, Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої види і водовідведення, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року №630 /далі Правила/, Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду».
Згідно ст.151 ЖК України, громадяни, що мають у приватній власності житловий будинок, квартиру, зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, тримати в порядку прибудинкову територію.
Згідно ст.162 ЖК України, плата за використання житловим приміщенням в домі (квартирі), що перебуває у громадянина на праві приватної власності, встановлюється згодою сторін. Сплата за комунальні послуги сплачуються, окрім квартирної плати, по ствердженим в встановленому порядку тарифу.
Згідно ст.10 ч.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків, є власниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою й зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утримуванням будинку й прибудинкової території у відповідності зі своєю часткою в майні будинку.
Відповідно до п.24, 25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої види і водовідведення, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року №630 /далі Правила/ споживачі мають право відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.
Відповідно до п.29 Правил споживач має право на зменшення розміру плати за отримання послуг з теплопостачання та гарячої води у тому числі при тимчасової відсутності споживача або членів його сім»ї на підставі письмової заяви споживача та офіційного документа, що підтверджує його відсутність /довідка з місця його тимчасового проживання, роботи, лікування, навчання, проходження військової служби, відбування покарання/.
Відповідно до п.30 Правил споживачі зобов'язані оплачувати послуги.
У судовому засіданні встановлено, що позивач - Відкрите акціонерне товариство «Краматорський металургійний завод ім. Куйбишева» є юридичною особою, на балансі якого знаходиться будинок №53 по вул. М. Тереза у м. й обслуговує вказаний будинок з утримання будинку та прибудинкової території, та з опалення.
Власниками квартири АДРЕСА_2 є відповідач ОСОБА_3, який разом проживає зі своєю сім'єю у вказаній квартирі /а.с.7/.
Відповідно до руху по особовому рахунку відповідачів та розрахунку заборгованості їх заборгованість по утриманню будинку та прибудинкової території, та витрат з опалення, за термін з березня 2006 року по 31.12.2007 року склала 2583грн. 92коп.
Борг з утримання будинку та прибудинкової території нараховане відповідно до Рішень виконкому Краматорської міської ради №146 від 06.04.2005р, та №22 від 16.01.07 року, що погоджується з Постановою Кабінету Міністрів України №56 - від 12 липня 2005 року «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд і при будинкових територій».
Борг з опалення нараховане відповідно до Рішення виконкому Краматорської міської ради від 06.09.2006 року №378 «Про встановлення тарифів на послуги з централізованого опалення, постачання гарячої води.
Договір про надання послуг з відповідачами відсутній.
На день розгляду справи квартира відповідачів відключена від теплопостачання.
Розглядаючи питання про стягнення з відповідачів послуг з опалення у сумі 1242грн. 55коп., суд прийшов до висновку, що позов у цій частині підлягає частковому задоволенню.
Як убачається з пояснень відповідачів про що не заперечував у судовому засіданні представник відповідача послуги з опалення вони не отримували фактично з восени 2006 року, бо відключилися від теплопостачання. Враховуючи, що відповідачі про дату відключення від теплопостачання суду не надали будь-яких доказів, суд визначає дату відключення - грудень 2006 року, бо відповідно до відповіді начальника ЖКО ОСОБА_8 від грудня 2006 року, він стверджує, що відповідачі самовільно відключилися від теплопостачання й пропонував їм терміново підключитися до опалення. Суд визнає, що відповідачі порушили порядок відключення від теплопостачання, але ж як видно з матеріалів справи це була вимушена дія бо позивач постійно порушував якість послуг, даний факт не заперечував у судовому засіданні представник позивача. Суд також бере до уваги той факт, що відповідачі почали узаконювати відключення від теплопостачання й отримали згоду на відключення у березні 2007 року. Враховуючи, що споживачі повинні сплачувати за фактично отримані послуги, суд вважає, що заборгованість відповідачів перед позивачем повинна бути нарахована з урахуванням строків позовної давності, про що просили у судовому засіданні відповідачі, та за фактично отримані послуги, а саме з червня 2006 року по грудень 2006 року включно. Суд не бере до уваги в обґрунтування заперечень відповідачів той факт, що позивач оказував послуги з теплопостачання неякісно і саме з цих підстав вони не згодні сплачувати їх витрати, бо як видно з наданих суду письмових доказів по справі /а.с.15-26/, позивач щомісяця за неякісне теплопостачання у будинок відповідачів проводив зменшення розміру плати за отримання послуг з теплопостачання, що відповідає вимогам п.29 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої види і водовідведення, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року №630.
Суд не бере до уваги в обґрунтування вимог позивача його письмові докази по справі, а саме перелік витрат на опалення будинку відповідачів /а.с.62,64,66,68,70,72,74,81,83,85,/, бо тарифи на опалення встановлені відповідно до рішення виконкому Краматорської міської ради від 06.09.06 року №378 /а.с.56/.
За цей термін відповідачам нараховане 704грн. 39коп. /427грн. 68коп. х 2 - 150грн. 97коп./. Саме ця сума підлягає стягненню з відповідачів.
Розглядаючи питання про стягнення з відповідачів витрат з утримання будинку та прибудинкової території, суд прийшов до висновку, що позов у цій частині також підлягає частковому задоволенню.
Строк нарахування з урахуванням строку позовної давності - з червня 2006 року по 31.12.2007 року.
Як убачається з пояснень представника позивача нарахування відповідачам з березня 2007 року за з послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій здійснювалося відповідно до Рішення виконкому Краматорської міської ради від 16.01.2007 року № 22. Відповідно до цього рішення для будинків другого типу /будинок відповідачів/ вартість квадратного метру загальної площі квартири склала 01грн. 10коп. Загальна площа квартири відповідачів склала 81м2.
Відповідно до Розшифровки тарифів по видам послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій житлового фонду територіально громади м. Краматорська, відповідно до Рішення виконавчого комітету Краматорської міської ради від 16.01.2007 року №22 /а.с.51-54/ до складу витрат відносяться:
- витрати з прибирання сходових клітин - 0,05грн.
- витрати з прибирання при будинкової території - 0,23грн.
- витрати на вивезення негабаритних відходів та опалого листя - 0,04грн.;
- витрати на прибирання підвалів, технічних поверхів - 0,07грн.;
- витрати на технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливкової каналізації - 0,16грн.;
- витрати на дератизацію - 0,01грн.;
- витрати на дезинсекцію - 0,01грн.;
- витрати на обслуговування димовентиляційних каналів - 0,04грн.;
- витрати на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою - 0,04грн.
- витрати на підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період - 0,09грн.;
- витрати на освітлення міст загального користування - 0,08грн.
- надання розрахункових книжок - 0,01грн.;
- ремонт контейнерів -0,01грн.;
- утримання аварійної служби - 0,04грн.
Як убачається з пояснень представника позивача нарахування відповідачам з червня 2006 року за з послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій здійснювалося відповідно до Рішення виконкому Краматорської міської ради від 06.04.2005 року №146. Відповідно до цього рішення для будинків другого типу /будинок відповідачів/ вартість квадратного метру загальної площі квартири склала - 0грн. 57коп. Загальна площа квартири відповідачів склала 81м2 /а.с.7/.
Відповідно до Розшифровки тарифів по видам послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій житлового фонду територіально громади м. Краматорська /а.с.27-30/ до складу витрат відносяться:
- прибирання сходових клітин - 3,7коп.
- електроенергія місяць загального користування - 2,9коп.;
- прибирання при будинкової території - 11,4коп.;
- утримання аварійної служби - 01,6коп.;
- витрати на обслуговування та ремонт внутрішньобудових мереж, водо-теплопостачання, водовідведення та електропостачання - 11,00коп.;
- дератизація - 1,5коп.;
- дезинфекція - 0,8коп.;
- обслуговування димветканалів - 0,8коп.;
- поточний ремонт будинку - 5,75коп.;
- ремонт дитячих майданчиків - 0,08коп.;
- підготовка будинку до експлуатації в зимовий період -2,0коп.;
- протипожежні заходи - 0,03коп.;
- надання розрахункових книжок - 0,61коп.;
- експлуатація сміття-збірників - 0,4коп.;
- утримання виробничих майстерень - 0,77;
Усього - 0,57коп. за 01кв.м. загальної площі.
Як убачається з письмових доказів, які надав позивач в обґрунтування свого позову, а саме довідки про затрати на будинок відповідачів з червня 2006 року по лютий 2007 року позивач витратив саме за такі послуги /а.с.57-61,63,65,67,69/, а з березня 2007 року по грудень включно 2007 року /а.с.71,73,75-80,82,84/;
Червень 2006 року.
- витрати з прибирання при будинкової території;
- витрати на освітлення міст загального користування;
- витрати на технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливкової каналізації;
- витрати на обслуговування димовентиляційних каналів;
- витрати на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою;
- витрати на підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період - надання розрахункових книжок;
Таким чином усього витрати у червні за 01кв.м. загальної площі - 34,46коп., з урахуванням рентабельності на податку на додану вартість - 45,48коп.
Нарахування за червень 2006 року: 45,48коп. х 81кв.м = 36грн. 83коп.
Липень 2006 року.
- витрати з прибирання при будинкової території;
- витрати на освітлення міст загального користування;
- витрати на технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливкової каналізації;
- витрати на обслуговування димовентиляційних каналів;
- витрати на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою;
- витрати на підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період - дезинфекція;
- надання розрахункових книжок;
Таким чином усього витрати у липні за 01кв.м. загальної площі - 35,46коп., з урахуванням рентабельності на податку на додану вартість - 46,80коп.
Нарахування за липень 2006 року: 46,80коп. х 81кв.м = 37грн. 90коп.
Серпень 2006 року.
- витрати з прибирання при будинкової території;
- витрати на освітлення міст загального користування;
- витрати на технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливкової каналізації;
- витрати на обслуговування димовентиляційних каналів;
- витрати на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою;
- витрати на підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період;
- експлуатація сміття-збірників;
- надання розрахункових книжок;
Таким чином усього витрати у серпні за 01кв.м. загальної площі - 34,46коп., з урахуванням рентабельності на податку на додану вартість - 45,40коп.
Нарахування за серпень 2006 року: 45,48 коп. х 81кв.м = 36грн. 83коп.
Вересень 2006 року.
- витрати з прибирання при будинкової території;
- витрати на освітлення міст загального користування;
- витрати на технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливкової каналізації;
- витрати на обслуговування димовентиляційних каналів;
- витрати на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою;
- витрати на підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період - експлуатація сміття-збірників;
- надання розрахункових книжок;
Таким чином усього витрати у вересні за 01кв.м. загальної площі - 34,86коп., з урахуванням рентабельності на податку на додану вартість - 46,00коп.
Нарахування за серпень 2006 року: 46,00коп. х 81кв.м = 37грн. 26коп.
Жовтень 2006 року.
- витрати з прибирання при будинкової території ;
- витрати на освітлення міст загального користування;
- витрати на технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливкової каналізації;
- витрати на обслуговування димовентиляційних каналів;
- витрати на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою;
- витрати на підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період - експлуатація сміття-збірників;
- надання розрахункових книжок;
Таким чином усього витрати у жовтні за 01кв.м. загальної площі - 34,86коп., з урахуванням рентабельності на податку на додану вартість - 46,00коп.
Нарахування за серпень 2006 року: 46,00 коп. х 81кв.м = 37грн. 26коп.
Листопад 2006 року.
- витрати з прибирання при будинкової території;
- витрати на освітлення міст загального користування;
- витрати на технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливкової каналізації;
- витрати на обслуговування димовентиляційних каналів;
- витрати на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою;
- витрати на підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період - експлуатація сміття-збірників;
Таким чином усього витрати у листопаді за 01кв.м. загальної площі - 34,86коп., з урахуванням рентабельності на податку на додану вартість - 46,00коп.
Нарахування за листопад 2006 року: 46,00коп. х 81кв.м = 37грн. 26коп.
Грудень 2006 року.
- витрати з прибирання при будинкової території;
- витрати на освітлення міст загального користування;
- витрати на технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливкової каналізації;
- витрати на обслуговування димовентиляційних каналів;
- витрати на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою;
- витрати на підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період - надання розрахункових книжок;
Таким чином усього витрати у грудні за 01кв.м. загальної площі - 34,46коп., з урахуванням рентабельності на податку на додану вартість - 45,48коп.
Нарахування за грудень 2006 року: 45,48коп. х 81кв.м = 36грн. 83коп.
Січень 2007 року.
- витрати з прибирання при будинкової території;
- витрати на освітлення міст загального користування;
- витрати на технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливкової каналізації;
- витрати на обслуговування димовентиляційних каналів;
- витрати на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою;
- витрати на підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період - надання розрахункових книжок;
Таким чином усього витрати у червні за 01кв.м. загальної площі - 34,46коп., з урахуванням рентабельності на податку на додану вартість - 45,48коп.
Нарахування за січень 2007 року: 45,48коп. х 81кв.м = 36грн. 83коп.
Лютий 2007 року.
- витрати з прибирання при будинкової території;
- витрати на освітлення міст загального користування;
- витрати на технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливкової каналізації;
- витрати на обслуговування димовентиляційних каналів;
- витрати на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою;
- витрати на підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період - надання розрахункових книжок;
Таким чином усього витрати у лютому 2007 року за 01кв.м. загальної площі - 34,46коп., з урахуванням рентабельності на податку на додану вартість - 45,48коп.
Нарахування за лютий 2007 року: 45,48коп. х 81кв.м = 36грн. 83коп.
Усього з червня 2006 по лютий 2007 року: 333грн. 85коп.
Березень 2007 року:
- витрати з прибирання при будинкової території;
- витрати на освітлення міст загального користування;
- витрати на технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливкової каналізації;
- витрати на вивезення негабаритних відходів та опалого листя - 0,04грн.;
- витрати на обслуговування димовентиляційних каналів;
- витрати на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою;
- витрати на підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період - витрати на обслуговування димоветиляційних каналів;
- надання розрахункових книжок;
Таким чином за березень 2007 року відповідачам необхідно нарахувати заборгованість за фактично отримані послуги у сумі 73грн. 71коп. /0,91грн. х 81/.
Квітень 2007 року.
- витрати з прибирання при будинкової території;
- витрати на освітлення міст загального користування;
- витрати на технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливкової каналізації;
- витрати на обслуговування димовентиляційних каналів;
- витрати на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою;
- витрати на підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період - надання розрахункових книжок;
Таким чином за квітень 2007 року відповідачам необхідно нарахувати заборгованість за фактично отримані послуги у сумі 70грн. 47коп. /0,87грн. х 81/.
Травень 2007 року.
- витрати з прибирання при будинкової території;
- витрати на освітлення міст загального користування;
- витрати на технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливкової каналізації;
- витрати на обслуговування димовентиляційних каналів;
- витрати на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою;
- витрати на підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період - надання розрахункових книжок;
Таким чином за травень 2007 року відповідачам необхідно нарахувати заборгованість за фактично отримані послуги у сумі 70грн. 47коп. /0,87грн. х 81/.
Червень 2007 року.
- витрати з прибирання при будинкової території;
- витрати на освітлення міст загального користування;
- витрати на технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливкової каналізації;
- витрати на вивезення негабаритних відходів та опалого листя - 0,04грн.;
- витрати на обслуговування димовентиляційних каналів;
- витрати на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою;
- витрати на підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період - надання розрахункових книжок;
Таким чином за червень 2007 року відповідачам необхідно нарахувати заборгованість за фактично отримані послуги у сумі 73,71грн. /0,91грн. х 81/.
Липень 2007 року
- витрати з прибирання при будинкової території;
- витрати на освітлення міст загального користування;
- витрати на технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливкової каналізації;
- витрати на обслуговування димовентиляційних каналів;
- витрати на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою
- витрати на підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період - надання розрахункових книжок;
Таким чином за липень 2007 року відповідачам необхідно нарахувати заборгованість за фактично отримані послуги у сумі 70грн. 47коп. /0,87грн. х 81/.
Серпень 2007 року.
- витрати з прибирання при будинкової території;
- витрати на освітлення міст загального користування;
- витрати на технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливкової каналізації;
- витрати на вивезення негабаритних відходів та опалого листя - 0,04грн.;
- витрати на обслуговування димовентиляційних каналів;
- витрати на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою;
- витрати на підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період - надання розрахункових книжок;
Таким чином за серпень 2007 року відповідачам необхідно нарахувати заборгованість за фактично отримані послуги у сумі 73грн. 71коп. /0,91грн. х 81/;
Вересень 2007 року.
- витрати з прибирання при будинкової території;
- витрати на освітлення міст загального користування;
- витрати на технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливкової каналізації;
- витрати на обслуговування димовентиляційних каналів;
- вивіз сміття;
- надання розрахункових книжок;
Таким чином за вересень 2007 року відповідачам необхідно нарахувати заборгованість за фактично отримані послуги у сумі 49грн. 41коп. /0,61грн. х 81/.
Жовтень 2007 року.
- витрати з прибирання при будинкової території;
- витрати на освітлення міст загального користування;
- витрати на технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливкової каналізації;
- витрати на обслуговування димовентиляційних каналів;
- витрати на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою;
- витрати на підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період - надання розрахункових книжок;
Таким чином за жовтень 2007 року відповідачам необхідно нарахувати заборгованість за фактично отримані послуги у сумі 70грн. 47коп. /0,87грн. х 81/.
Листопад 2007 року.
- витрати з прибирання при будинкової території;
- витрати на освітлення міст загального користування;
- витрати на технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливкової каналізації;
- витрати на обслуговування димовентиляційних каналів;
- витрати на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою;
- витрати на підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період - надання розрахункових книжок;
Таким чином за листопад 2007 року відповідачам необхідно нарахувати заборгованість за фактично отримані послуги у сумі 70грн. 47коп. /0,87грн. х 81/.
Грудень 2007 року.
- витрати з прибирання при будинкової території;
- витрати на освітлення міст загального користування;
- витрати на технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливкової каналізації;
- витрати на обслуговування димовентиляційних каналів;
- витрати на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою;
- витрати на підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період - надання розрахункових книжок;
Таким чином за грудень 2007 року відповідачам необхідно нарахувати заборгованість за фактично отримані послуги у сумі 70грн. 47коп. /0,87грн. х 81/.
Усього з березня 2007 року по 31.12.2007 року: 693грн. 36коп.
Суд бере до уваги в обґрунтування заперечень відповідачів той факт, що саме прибирання сходових клітин вони провадять самостійно й платити за ці послуги вони не бажають, ремонт будинку ніколи не провадився, світло у під'їзді відсутнє. Прибирання біля смітника проводиться дуже рідко, дитячий майданчик відсутній. У 2007 році вони самостійно відремонтували під'їзд у будинку.
Суд не бере до уваги в обґрунтування заперечень відповідачів той факт, що вони не згодні платити за прибирання сходових клітин, бо як убачається з пояснень позивача та наданих ним письмових доказів витрати з прибирання сходових клітин їм в оплату не нараховувалися.
Суд не бере до уваги в обґрунтування заперечень відповідачів той факт, що освітлення міст загального користування відсутнє у їх під'їзді, бо відповідно до щомісячних затрат на будинок відповідачів позивач щомісяця тратив гроші на освітлення міст загального користування. Будь яких доказів в обґрунтування цих заперечень відповідачі суду не надали.
Суд бере в обґрунтування заперечень відповідачів той факт, що вони не згодні платити за ремонт дитячих майданчиків, які відсутні у їх дворі, а також за прибирання біля смітника, за послуги які вони не отримували.
Суд не бере до уваги в обґрунтування заперечень відповідачів той факт, що між позивачем та відповідачами відсутній договір на отримання послуг й це є підставою для відмови відповідачів сплачувати позивачу його витрати. До цього висновку суд прийшов з наступного. Відповідно до вимог п.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинкових територій, власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках /до них належать й власники квартир/ є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку й його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах на утримання будинку /житла/ та при будинкової території пропорційно займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд і при будинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.
З огляду на викладене, суд приходить до думки, що в судовому засіданні знайшов підтвердження факт заборгованості відповідачів перед позивачем за надання послуг по утриманню будинку та при будинкової території та з за період з червня 2006 року по грудень 2007 року включно у сумі 1027грн. 21коп.
Борг відповідачів перед позивачем з опалення - з червня 2006 року по грудень включно 2006 року склав 704 грн.39 коп.
Борг відповідачів по витратам по утриманню будинку та прибудинкової території склав : 693грн. 36коп. + 333грн. 85коп. = 1027грн. 21коп.
Усього: 704грн. 39коп. + 1027грн. 21коп. = 1731грн. 60коп.
У останній частині позову необхідно відмовити.
Розглядаючи питання про розподіл судових витрат, враховуючи положення ст.88 ЦПК України, де йдеться про те, що судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача витрати з інформаційно-технічного розгляду справи у сумі 250,00грн., та судовий збір у сумі 67грн. 09коп.
Керуючись ст.ст.3, 10, 88, 213 ЦПК України, ст.ст.62, 151 ЖК України, суд, -
Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «Краматорський металургійний завод ім. Куйбишева» до ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6 про стягнення заборгованості витрат по утриманню будинку та прибудинкової території, та витрат з опалення, задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6 солідарно на користь Відкритого акціонерного товариства «Краматорський металургійний завод ім. Куйбишева» заборгованість по утриманню будинку та прибудинкової території за період з червня 2006 року по грудень включно 2007 року в сумі 1027грн. 21коп. , з опалення за період з червня 2006 року по грудень включно 2006 року у сумі 704грн. 39коп., витрати з інформаційно-технічного забезпечення справи у сумі 250грн., судовий збір у сумі 67грн. 09коп.
У останній частині позову - відмовити.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд у термін 10 днів із дня його оголошення.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд у термін 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.
Суддя
Рішення постановлено у дорадчій кімнаті в одному екземплярі.
Суддя