Код суду № 0527 №2-3982/09
25 листопада 2009 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Дзюба Н.О.
при секретарі Мумчан Г.П.
за участю
прокурора Ульмер Е.С.
представника позивача ОСОБА_1
відповідача ------
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Костянтинівка справу за позовом Костянтинівського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Філії- Костянтинівське відділення № 2866 відкритого акціонерного товариства “Державний Ощадний банк України” до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-
У вересні 2009 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що згідно кредитного договору № 1372 від 14 липня 2008 року “Ощадбанк” надав ОСОБА_2 кредит у сумі 100000 гривень зі сплатою 20 % річних терміном на сорок вісім місяців. Згідно умов договору відповідач повинен погашати основний борг за кредитом щомісячно рівними частинами в сумі 2083 грн. 33 коп. та відсотки, нараховані банком на залишок заборгованості за кредитом шляхом внесення готівки до каси банку до 30 числа кожного місяця. Відповідач неналежно виконував свої обов'язки, у результаті чого станом на 29.05.2009 року утворилася заборгованість з суми кредиту у розмірі 95628 грн. 76 коп., відсоткам у розмірі 13876 грн. 56 коп., пені за кредитом - 1187 грн. 55 коп., пені за процентами - 1023 грн. 15 коп., а всього у сумі 111716 грн. 02 коп. В забезпечення виконання зазначених зобов»язань ВАТ “Ощадбанк” в особі Філії - Костянтинівського відділення № 2866 з відповідачем ОСОБА_2 14 липня 2008 року укладено договір іпотеки № 70, відповідно до якого відповідачем ОСОБА_2 передано в іпотеку нерухоме майно: квартира № 33 житлового будинку № 56, розташована по вул. Калініна м. Костянтинівка Донецької області, загальною площею 62,00 кв.м., на яку позивач просив звернути стягнення у виконання зазначеного зобов»язання.
У судовому засіданні прокурор Костянтинівської міжрайонної прокуратури позовні вимоги підтримала, посилаючись на ті ж обставини.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, посилаючись на ті ж обставини, а також не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, причини своєї неявки суду не повідомила, хоча належним чином був сповіщена про розгляд справи судом, про що свідчить оголошення в газеті “Донбас” № 132 (21951) від 07.11.2009 року. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення прокурора, представника позивача, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, тому що в судовому засіданні встановлено, що сторонами укладений кредитний договір № 1372 від 14 липня 2008 (а.с.3-5), згідно якого Ощадбанк надав відповідачу ОСОБА_2 кредит у сумі 100000 гривень зі сплатою 20 % річних терміном на сорок вісім місяців. Згідно умов договору відповідач повинен погашати основний борг за кредитом щомісячно рівними частинами в сумі 2083 грн. 33 коп. та відсотки, нараховані банком на залишок заборгованості за кредитом шляїхом внесення готівки до каси банку до 30 числа кожного місяця. Відповідач неналежно виконував свої обов'язки, у результаті чого станом на 29.05.2009 року утворилася заборгованість з суми кредиту у розмірі 95628 грн. 76 коп., відсоткам у розмірі 13876 грн. 56 коп., пені за кредитом - 1187 грн. 55 коп., пені за процентами - 1023 грн. 15 коп., а всього у сумі 111716 грн. 02 коп.
Судом також встановлено, що в забезпечення виконання зазначених зобов»язань за договором кредиту ВАТ “Ощадбанк” з відповідачем ОСОБА_2 14 липня 2008 року укладено договір іпотеки № 70 (а.с.6-10), відповідно до якого відповідачем ОСОБА_2 передано в іпотеку нерухоме майно: квартира № 33 житлового будинку № 56, розташована по вул. Калініна м. Костянтинівка Донецької області, загальною площею 62,00 кв.м.
Відповідно до п.4.2.2 Кредитного договору, при виникненні простроченої заборгованості за кредитом чи відсоткам Банк має право здійснити погашення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки; п.5.1 Іпотечного Договору передбачено, що право звернення на Предмет іпотеки для задоволення своїх вимог виникає у Іпотекодежателя в разі, коли у момент настання строку платежу зобов”язання не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання Строку платежу у випдку невиконання Іпотекодавцем будь-якого з своїх обов”язків, передбачених цим Договором та або у випадку невиконання боржником своїх обов”язків, передбачених Кредитним договором; п.6.2 передбачає, що Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки будь - яким способом, не забороненим законодавством, а також виникає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки в рахунок виконання Договору кредиту у порядку встановленому ст.ст.37,38 ЗУ “Про іпотеку”.
Ст.590 ЦК України передбачено звернення стягнення на предмет застави за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Застводержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк. Відповідно до ст.591 ЦК України предметом застави, на який звернене стягнення провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» судом приймається початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації у розмірі 142900 грн., яка визначена сторонами у п.1.4.1 Договору Іпотеки.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що позов слід задовольнити, звернути стягнення на предмет іпотеки: жилу квартиру № 33 житлового будинку № 56, розташована по вул. Калініна м. Костянтинівка Донецької області, загальною площею 62,00 кв.м , в рахунок погашення зазначеної заборгованості шляхом її продажу будь-якій особі-покупцеві в порядку, передбаченому ст.38 Закону України «Про іпотеку».
На підставі ст.ст.33,38,39 Закону України «Про іпотеку», керуючись, ст.ст. 10,60,79,209,212,214-215,224-226 ЦПК України, суд,-
Позов Костянтинівського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Філії-Костянтинівське відділення №2866 відкритого акціонерного товариства “Державний Ощадний банк України” задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 1372 від 14 липня 2008 в розмірі 111716 (сто одинадцять тисяч сімсот шістнадцять) грн. 02 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки: жилу квартиру № 33 житлового будинку № 56, яка розташована по вул. Калініна м. Костянтинівка Донецької області, загальною площею 62,00 кв.м, що належить на праві власності ОСОБА_2 шляхом продажу її відкритим акціонерним товариством “Державний Ощадний банк України” від свого імені будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, передбаченому ст.38 Закону України «Про іпотеку» з правом отримання витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання відкритому акціонерному товариству “Державний Ощадний банк України” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, визначивши початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 142900 (сто сорок дві тисячі дев'ятсот) грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір у сумі 1117 (одна тисяча сто сімнадцять) грн. 16 коп., витрати на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120 (сто двадцять) грн., а всього 1237 (одна тисяча двісті тридцять сім) грн. 16 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте Костянтинівським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, поданого протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подачи заяви про апеляційне оскарження в Донецький апеляційний суд через Костянтинівський міськрайонний суд.
Суддя: