Справа № 643/12321/17
Провадження № 2-о/643/935/17
06.10.2017 Московський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Сиротникова Р.Є.,
за участі секретаря Новакової Т.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1, заінтересована особа: Харківська обласна державна адміністрація про встановлення факту, що має юридичне значення, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про встановлення факту знищення будівель літ. «А-2» загальною площею 318,5 м2 та літ. «А-2» загальною площею 283,8 кв.м. за адресою пров. Спортивний 7 та пров. Спортивний 9, що внесені до Списку пам'яток, затвердженого рішенням виконавчого комітету Харківської обласної ради народних депутатів від 30.04.1980 №334 за номерами 458 та 459.
Збереження існуючого статусу вказаних будівель становить значні перешкоди для заявника, як власника об'єктів нерухомого майна, розміщених за тою ж адресою, що і зазначені пам'ятки, оскільки не дозволяє вільно розпоряджатись належним йому майном, з огляду на приписи статті 18 ЗУ «Про охорону культурної спадщини».
Представник заявника ОСОБА_2, що діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності, на судове засідання не з'явилась до його початку надала до суду заяву, якою просить слухати справу за її відсутності, вимоги заяви підтримує у повному обсязі.
Представник Харківської обласної державної адміністрації, що діє на підставі довіреності, - ОСОБА_3, на судове засідання не з'явилась, надала до суду клопотання про розгляд справи без участі представника Харківської обласної державної адміністрації за наявними матеріалами справи.
Суд, ознайомившись із заявами представників сторін, вивчивши доводи заяви, дослідивши матеріали справи та надані докази, вважає заяву такою, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Так, судом встановлено, що згідно з Договором про задоволення вимог іпотекодержателя від 13.10.2016 ОСОБА_4 передав, а ОСОБА_1 набув право власності на нежитлові будівлі літ. «А-1» загальною площею 28 кв.м. по пров. Спортивному 7-А та 7-Б, та нежитлові будівлі літ. «А-1» загальною площею 27,9 та 27,5 кв.м. по пров. Спортивному 9-А та 9-Б.
Право власності на вищевказані нежитлові будівлі зареєстровано у встановленому законом порядку, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 13.10.2016 № 70444091, Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 13.10.2017 № 7046283, Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 13.10.2017 № 70448263, Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 13.10.2017 № 70450161.
У місті Харкові за адресою пров. Спортивний 7 та пров. Спортивний 9 обліковуються нежитлові будівлі літ. «А-2» загальною площею 318,5 кв.м. та літ. «А-2» загальною площею 283,8 кв.м., що внесені до Списку пам'яток, затвердженого рішенням виконавчого комітету Харківської обласної ради народних депутатів від 30.04.1980 №334 за номерами 458 та 459.
Вказані об'єкти не вносились до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, але відповідно до пункту 3 розділу Х «Прикінцеві положення» Закону України «Про охорону культурної спадщини» мають статус пам'яток архітектури. Водночас, охоронні договори щодо вказаних пам'яток не укладались, свідоцтво про реєстрацію об'єкта культурної спадщини як пам'ятки (як передбачено частиною 3 статті 14 Закону України «Про охорону культурної спадщини») - не видавалось.
Відповідно до пункту 11 Постанови Кабінету Міністрів України від 27.12.2001 № 1760 «Про затвердження Порядку визначення категорій пам'яток для занесення об'єктів культурної спадщини до Державного реєстру нерухомих пам'яток України» об'єкти культурної спадщини місцевого значення повинні відповідати критерію автентичності.
Автентичністю є збереженість первісної структури, справжнього вигляду будівлі.
Як вбачається з листа ТОВ «Харківське міське інвентарбюро» від 04.11.2016, нежитлові будівлі літ. «А-2» загальною площею 318,5 кв.м. та літ. «А-2» загальною площею 283,8 кв.м. станом на дату надання листа - є знищеними. Таким чином, на даний момент відсутні підстави вважати об'єкти нерухомості, розташовані за вказаними адресами - пам'ятками архітектури та містобудування.
Відповідно до частини 2 статті 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Отже, факт знищення будівель літ. «А-2» загальною площею 318,5 кв.м. та літ. «А-2» загальною площею 283,8 кв.м. за адресою пров. Спортивний 7 та пров. Спортивний 9, що внесені до Списку пам'яток, затвердженого рішенням виконавчого комітету Харківської обласної ради народних депутатів від 30.04.1980 №334 за номерами 458 та 459, знайшов своє підтвердження, і у суду є правові підстави для задоволення заяви, тому що законом не передбачено іншого порядку встановлення цього факту,
Приймаючи до уваги вищевикладене, керуючись ст.ст. 209,212-215,256, 259 ЦПК України, суд,-
Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, - задовольнити.
Встановити факт знищення будівель літ. «А-2» загальною площею 318,5 кв.м. та літ. «А-2» загальною площею 283,8 кв.м. за адресою пров. Спортивний 7 та пров. Спортивний 9, що внесені до Списку пам'яток, затвердженого рішенням виконавчого комітету Харківської обласної ради народних депутатів від 30.04.1980 №334 за номерами 458 та 459 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя Р.Є. Сиротников