18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
"28" вересня 2017 р. Справа №10/5026/995/2012
Господарський суд у складі головуючого судді Гури І.І., при секретарі судового засідання Євтушенко Б.В., за участю: ліквідатора банкрута - арбітражного керуючого ОСОБА_1 (особисто), прокурора - Лук'яненка А.В. (від Черкаської прокуратури з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері), представників за довіреностями: Свириденка В.М. (від квартирно-експлуатаційного відділу м. Біла Церква Міністерства оборони України), Тимошенка А.Г. (від Головного територіального управління юстиції у Черкаській області), розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду заяву ліквідатора банкрута до відповідачів: 1. виконавчий комітет Уманської міської ради; 2. Уманська міська державна нотаріальна контора; 3. ОСОБА_4 про визнання частково недійсним свідоцтва про право власності та свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів у справі за заявою управління Пенсійного фонду України в м. Умані та Уманському районі Черкаської області до державного підприємства «Рубін» про визнання банкрутом,
29.06.2017 від ліквідатора банкрута надійшла заява про визнання частково недійсним свідоцтва про право власності та свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, у якій він просить суд:
- скасувати свідоцтво про право власності на майно ДП "Рубін" за адресою: АДРЕСА_3., НОМЕР_2 від 22.05.2009 , в частині видачі свідоцтва на нежитлову будівлю ТП-160 "И-3";
- визнати недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів №3-366 від 30.01.2010, видане Уманською державною нотаріальною конторою, в частині видачі свідоцтва на нежитлову будівлю ТП-160 "И-3" за адресою: АДРЕСА_3.;
- витребувати з незаконного володіння ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь ДП "Рубін" (код ЄДРПОУ 07665754) нежитлову будівлю ТП-160 "И-3" (за адресою: АДРЕСА_3.).
Заява мотивована наступним:
- 05.12.2016 відбулися аукціонні торги , на яких було визначено переможця торгів, який запропонував найвищу ціну за майно підприємства, за результатами проведеного аукціону кошти сплачено у повному обсязі;
- після продажу майна банкрута встановлено, що гр. ОСОБА_4 у відповідності до свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів № 3-366 від 30.01.2010, виданого Уманською міською державною нотаріальною конторою, належать наступні об'єкти: панельний будинок, зібраний з прибудовами "Р", "р1", "р2", заг.пл. 526,4 кв.м., ганки XX-XXII , XXV, XXVI, сторожка "С", заг.пл. 19,1 кв.м., огорожа № 1, 2, ворота 4, 5, ТП-160 "И-3", розташовані в АДРЕСА_3. Вказані обставини стали відомі ліквідатору банкрута із Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, яку отримав за допомогою онлайн- ресурсу "Кабінет електронних сервісів" від 05.06.2017;
- рішенням суду від 07.11.2008 у справі №09/5019 визнано за ДП "Рубін" право власності на об'єкти нерухомості, в тому числі на нежитлові будівлі в складі: будинок збірний з прибудовами "Р", сторожка "С", споруди №2, 4, 5 за адресою: АДРЕСА_3.;
- у 2008 році на об'єкт нерухомості: АДРЕСА_3 КП "ЧООБТІ" Уманський виробничий відділок було виготовлено інвентарну справу, до якої незаконно було включено нежитлову будівлю трансформаторної підстанції "ТП-160";
- незаконність включення нежитлової будівлі "ТП-160" під літерою "И-3" підтверджується:
- рішенням господарського суду Черкаської області від 07.11.2008 у справі №09/5019 , яким визнано право власності на нежитлові будівлі за адресою: АДРЕСА_3., до яких не увійшла нежитлова будівля "ТП-160";
- листом ДП "Рубін" від 16.09.2008 № 101/942, адресованого Уманському відділку ЧООБТІ про виготовлення нової інвентарної справи;
- листом директора ДП "Рубін" ОСОБА_5, адресованого керівнику Уманського БТІ про помилковість включення ТП-160, що додається до заяви;
- Уманським відділком ЧООБТІ було виготовлено нову інвентарну справу без врахування нежитлової будівлі трансформованої підстанції "ТП-160", що підтверджується завіреною копією Уманським відділком ЧООБТІ інвентарної справи від 24.09.2010, згідно якої нежитлова будівля "ТП-160" відсутня;
- однак, у свідоцтві про право власності від 22.05.2009 САС №453048 нежитлова будівля трансформаторної підстанції "ТП-160" виключена не була, та відповідно до свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 30.01.2010 №3-366 була помилково реалізована.
Ухвалою суду від 29.06.2017 заява призначена до розгляду в судовому засіданні 13.07.2017, викликано заявника, відповідачів за заявою, зокрема, зобов'язано відповідачів надати суду відзиви на заяву ліквідатора банкрута.
Розгляд заяви відкладався.
Відповідач-2 за заявою - Уманська міська державна нотаріальна контора у поясненнях завідувача вказано, що відповідно до п. 245 р. 25 глава 3 "Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України" свідоцтво про придбання арештованого нерухомого майна з публічних торгів видається нотаріусом на підставі складеного державним виконавцем акта про проведені публічні торги, затвердженого начальником відповідного відділу державної виконавчої служби. При видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів 30.01.2010 за реєстром №3-366 на нежитлові будівлі за адресою: вул. Леніна (європейська), 57-а, м. Умань, нотаріусу надано було акт державного виконавця про реалізацію арештованого майна від 11.01.2010, в якому описана коротка характеристика реалізованого майна, де зазначено нежитлову будівлю ТП-160 "И-3", крім того, були надані документи, що підтверджують право власності на нежитлові будівлі за адресою: вул. Леніна, 57-а, м. Умань , належні державі в особі міністерства оборони України на правах господарського відання в державного підприємства "Рубін". а саме свідоцтво про право власності на нерухоме майно САС №453048, видане виконавчим комітетом Уманської міської ради 22.05.2009, де в описі об'єкта теж зазначена будівля ТП-160 "И-3". Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України "Про нотаріат" нотаріус свідчив факт, що має юридичне значення і не може бути стороною у справі (відповідачем). Просив розглянути справу без участі їх представника.
Відповідач-2 за заявою - Уманська міська державна нотаріальна контора у листі від 10.08.2017 просила слухати справу без їх участі, у прийнятті рішення покладається на думку суду.
Відповідач-2 за заявою - Уманська міська державна нотаріальна контора у листі від 16.09.2017 просить суд слухати справу без їх участі на підставі раніше поданих пояснень, у прийнятті рішення покладається на думку суду.
Відповідач - 1 за заявою - виконавчий комітет Уманської міської ради у листі від 19.09.2017 № 01-20/1823 просив суд розглянути справу без участі їх представника.
Копії ухвал суду, що направлялись відповідачу-3 за заявою - ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1, повернулись до суду з довідками пошти: "за закінченням встановленого строку зберігання". Згідно відривного корінця до запиту Управління державної міграційної служби України в Черкаській області місце проживання ОСОБА_4 - АДРЕСА_2. Отже, суд належним чином повідомляв відповідача-3 за заявою про розгляд справи.
У судовому засіданні :
- ліквідатор банкрута підтримав свою заяву;
- прокурор підтримав заяву ліквідатора банкрута;
- представник квартирно-експлуатаційного відділу м. Біла Церква Міністерства оборони України послався на розсуд суду;
- представник Головного територіального управління юстиції у Черкаській області послався на розсуд суду.
Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши учасників процесу, встановив наступне.
Постановою суду від 12.02.2015 визнано державне підприємство «Рубін» банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого ОСОБА_1.
Рішенням господарського суду Черкаської області від 07.11.2008 у справі №09/5019 визнано право державної власності на настпуне нерухоме майно, закріплене на праві господарського відання за державним підприємством "Рубін", АДРЕСА_3, ідентифікаційний код 07665754, зокрема, адресою: АДРЕСА_3 нежитлові будівлі в складі: будинок збірний з прибудовами "Р", сторожка "С", споруди № 2, 4, 5.
Однак, згідно свідоцтва виконавчого комітету Уманської міської ради від 22.05.2009 тип об'єкта: нежитлові будівлі; адреса об'єкта: Черкаська обл, АДРЕСА_3; власник - держава в особі Міністерства оборони України на правах господарського відання в державного підприємства "Рубін", опис об'єкта: будинок збірний з прибудовами. Р, р1, р2, 526,4 кв.м.; ганки, XX-XXII , XXV, XXVI; сторожка "С", 19,1 кв.м., огорожа № 1, 2; ворота 4, 5; ТП-160 , И-3.
Тобто, до свідоцтва про права власності на нежитлові будівлі за адресою: Черкаська обл, АДРЕСА_3 додатково зареєстровано нежитлову будівлю ТП-160, И-3, що не відповідає рішенню господарського суду Черкаської області від 07.11.2008 у справі №09/5019.
Згідно з реєстру прав власності на нерухоме майно Уманський виробничий відділок КП "ЧООБТІ" витяг № 23857590 накладено арешт на майно ДП "Рубін" , у тому числі на ТП-160 за № И-3.
Згідно свідоцтва , зареєстрованого в реєстрі за №3-366 від 30.01.2010, державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори Дашицькою Л.Л., у відповідності до ст. 66 Закону України "Про виконавче провадження" (із змінами) та на підставі акта про проведені прилюдні торги, затвердженого ВДВС ГУЮ у Черкаській області 11.01.2010, засвідчено, що гр. ОСОБА_4 належить право власності, на нежитлові будівлі (перераховано, у тому числі ТП-160 "И-3", розташованих в АДРЕСА_3, які придбані ОСОБА_4 за 442 тис. грн., що раніше належали державі в особі МОУ на правах господарського відання в ДП "Рубін" на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Уманської міської ради від 22.05.2009 САС 453048.
Дані відомості про право власності ОСОБА_4 містяться в Реєстрі прав власності на нерухоме майно.
У листі директора ДП "Рубін" ОСОБА_5 керівнику Уманського ДПІ, він, вказуючи, що у зв'язку з тим, що при продажі нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_3 було помилково включено ТП-160 під літерою "И-3" по плану, просить виключити її з технічної документації, так як ТП-160 працює на обслуговування житлових будинків по вул. Леніна і буде безоплатно передаватися на баланс ВАТ " Черкасиобленерго".
У довідці Уманських енергетичних мереж від 21.09.2010 № 2/1216 , адресованого Уманському БТІ, вказано, що повідмоляємо, що високовольтні комірки 10кВ ТП-160 є власністю ВАТ "Черкасиобленерго".
Отже, встановлені з доказів у справі і описані судом в ухвалі обставини підтверджують обґрунтованість заяви ліквідатора банкрута про визнання частково недійсним свідоцтва про право власності та свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів підлягаючою задоволенню. Дана заява ліквідатора банкрута підлягає задоволенню.
Згідно ст. 41 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження, зокрема, подає до суду заяви про визнання недійсними правочинів (договорів) боржника.
Згідно ст. 2 вказаного закону провадження у справах про банкрутство регулюється цим Законом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законодавчими актами України.
Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; міна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
Згідно ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Керуючись ст.ст. 2, 10, 41 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 86 ГПК України, ст. 16, 387 ЦК України , суд
Задовольнити повністю заяву ліквідатора державного підприємства "Рубін" -арбітражного керуючого ОСОБА_1 про визнання частково недійсним свідоцтва про право власності та свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів.
Скасувати свідоцтво про право власності на майно державного підприємства "Рубін" за адресою: АДРЕСА_3., НОМЕР_2 від 22.05.2009 , в частині видачі свідоцтва на нежитлову будівлю ТП-160 "И-3".
Визнати недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів №3-366 від 30.01.2010, видане Уманською державною нотаріальною конторою, в частині видачі свідоцтва на нежитлову будівлю ТП-160 "И-3" за адресою: АДРЕСА_3.
Витребувати з незаконного володіння ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_2) на користь державного підприємства "Рубін" (код ЄДРПОУ 07665754; адреса: Черкаська обл., м. Умань вул. Леніна (Європейська), 57) нежитлову будівлю ТП-160 "И-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.
Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області.
Повне рішення складено 29 вересня 2017 року.
Суддя І.І. Гура