номер провадження справи 35/117/17
19.09.2017 Справа № 908/1653/17
Суддя господарського суду Запорізької області Топчій О.А.
при секретарі Осоцькому Д.І.
За участю представників сторін:
Від позивача - Шермет З.В., довіреність № 01/02-17/03467 від 10.06.2016р., головний спеціаліст-юрисконсульт відділу з питань цивільно-правових відносин управління з питань правового забезпечення роботи галузей міського господарства департаменту правового забезпечення Запорізької міської ради
Від відповідача - не з'явився
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
За позовом Запорізької міської ради, м. Запоріжжя
до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Запоріжжя
про внесення змін до договору оренди земельної ділянки
14.08.2017р. до господарського суду Запорізької області звернулась Запорізька міська рада з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про внесення змін до договору оренди землі № 201407000100452 від 23.10.2014р.
14.08.2017р. автоматизованою системою документообігу господарського суду Запорізької області здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, справу розподілено судді Топчій О.А.
Позивач, обґрунтовуючи свій позов, посилається на те, що 23.10.2014р. між Запорізькою міською радою (Орендодавець, позивач) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (Орендар) було укладено договір оренди землі № 201407000100452, за умовами п. 1 якого Орендодавець, відповідно до рішення п'ятдесятої сесії шостого скликання Запорізької міської ради № 74/21 від 10.09.2014р., надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розташування кіоску у складі торговельно-зупинкового комплексу, що знаходиться: АДРЕСА_1.
Як зазначено в п. 6 договору оренди землі № 201407000100452, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 89 984,16 грн. (в цінах 2014 року).
Відповідно до п. 11 Договору, договір укладено до 10.09.2017р.
Пунктом 12 договору оренди землі № 201407000100452 визначено, що орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та в розмірі: 2 699 грн. 52 коп. (дві тисячі шістсот дев'яносто дев'ять грн. 52 коп.), що складає 3 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки за календарний рік в цінах 2014 року.
30.06.2015р. Запорізькою міською радою було прийнято рішення № 7 "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Запоріжжя", згідно якого вирішено, зокрема, впровадити оподаткування земель міста на підставі нової нормативної грошової оцінки з 01.01.2016р., вказане рішення набрало чинності з 01.01.2016р.
01.01.2011р. набрав чинності Податковий кодекс України, розділ XIII якого регулює сплату орендної плати за землю.
Позивачем отримано витяг № 5046/86-16 від 04.08.2016р. технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_1, переданої в користування відповідачу, відповідно до якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 становить 299 551,14 грн.
Позивачем здійснено новий розрахунок розміру орендної плати за користування земельною ділянкою за договором оренди землі № 201407000100452 від 23.10.2014р. та направлено відповідачу пропозицію № 01/02-32/05873 від 30.12.2016р. про внесення змін до зазначеного договору до якої було додано проект додаткової угоди та розрахунок, проте відповідач додаткову угоду не уклав та продовжує використовувати орендовану земельну ділянку.
З огляду на вищезазначене позивач просить суд:
змінити п. 6 Договору оренди землі № 2201407000100452 від 23.10.2014р., право оренди за яким зареєстровано 12.11.2014р. за № 7731668, укладеного між Запорізькою міською радою та ФОП ОСОБА_2, виклавши його в такій редакції: "6. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 317 524 грн. 20 коп. (триста сімнадцять тисяч п'ятсот двадцять чотири гривні 20 коп.) в цінах 2017 року";
змінити п. 12 Договору оренди землі № 2201407000100452 від 23.10.2014р., право оренди за яким зареєстровано 12.11.2014р. за № 7731668, укладеного між Запорізькою міською радою та ФОП ОСОБА_2, виклавши його в такій редакції: "12. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 9 525 грн. 73 коп. (дев'ять тисяч п'ятсот двадцять п'ять грн. 73 коп.), що складає 3 % нормативної грошової оцінки землі за календарний рік в цінах 2017 року".
Ухвалою господарського суду Запорізької області від 16.08.2017р. прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 35/117/17 та призначено розгляд справи на 31.08.2017р. о 12 год. 00 хв.
31.08.2017р. через відділ документального забезпечення господарського суду Запорізької області від Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 надійшло письмове клопотання від 31.08.2017р. про відкладення розгляду справи для надання обґрунтованої правової позиції та компетентних заперечень на позовну заяву.
Ухвалою від 31.08.2017р. розгляд справи відкладено на 19.09.2017р. о 12 год. 30 хв.
В судовому засіданні 19.09.2017р. представники позивача підтримав позовні вимоги та заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи для надання додаткових пояснень по справі, в зв'язку з наданням відповідачем підписаної додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі від 13.10.2014р. № 201407000100452.
Відповідача або його уповноважений представник у судове засідання 19.09.2017р. не з'явився.
Суд, розглянувши матеріали справи, враховуючи клопотання позивача, з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, дійшов висновку клопотання позивача задовольнити, розгляд справи відкласти.
Керуючись ст.ст. 22, 77, 86 ГПК України, суд
1. Клопотання Запорізької міської ради про відкладення розгляду справи - задовольнити.
2. Розгляд справи відкласти.
3. Судове засідання призначити на 04.10.2017р. о 12 год. 30 хв.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4, корпус 1, каб. 307.
4. Визнати обов'язковою явку та викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями для надання пояснень щодо суті спору.
5. Екземпляр ухвали надіслати сторонам у справі.
Суддя О.А.Топчій