Справа №601/1449/17
Провадження № 2/601/844/2017
19 вересня 2017 року Кременецький районний суд Тернопільської області
в складі: головуючого суду Варневич Л.Б.,
при секретарі: Польовій Ж.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Великобережецької сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно у зв'язку із втратою правовстановлюючого документа,-
Позивач звернувся з позовом в суд про визнання права власності на нерухоме майно у зв'язку із втратою правовстановлюючого документа. В судове засідання позивач не з'явився, надіславши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги просить задоволити.
З позовної заяви вбачається, що при здійсненні ремонту в помешканні позивача було загублено документ, який підтверджує його право власності на ? частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в АДРЕСА_1, а саме - дубліката свідоцтва про право власності на нерухоме майно, який було видано 05 листопада 2012 року на підставі рішення виконавчого комітету Великобережецької сільської ради від 17.09.2012 року № 43. В позивача збереглася лише копія даного документа.
Оскільки дублікат свідоцтва про право власності на нерухоме майно позивачу видавався Великобережецькою сільською радою, він звернувся з заявою про повторну видачу йому даного документа. Однак листом від 15.08.2017 року йому було відмовлено у видачі даного дубліката та повідомлено про те, що на даний момент органи місцевого самоврядування не наділені повноваженнями щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, та рекомендовано звернутися для вирішення даного питання до суду.
В позовній заяві позивач просить суд визнати за ним право власності на ? частину житлового будинку з господарсько - побутовими будівлями за адресою - АДРЕСА_1, у зв'язку із втратою правовстановлюючого документа.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надіславши суду заяву, в якій визнав заявлені позивачем вимоги і не заперечує проти ухвалення судом рішення про задоволення позову. Справу просить слухати у його відсутності.
Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань.
З копії дублікату свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.11.2012 року слідує, що ОСОБА_2 належить ? частина житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в АДРЕСА_1.
З рішення виконавчого комітету Великобережецької сільської ради № 43 від 17 вересня 2012 року вбачається, що на підставі рішення сільської ради Кременецьким районним бюро технічної інвентаризації видано дублікат свідоцтва на право власності на ? частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в АДРЕСА_1.
З довідки Кременецького РБТІ від 16.08.2017 року випливає, що право власності на ? частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в АДРЕСА_1 в Кременецькому РБТІ зареєстровано за ОСОБА_2 згідно дубліката свідоцтва про право власності на нерухоме майно.
З оголошення в газеті «Діалог» від 18 серпня 2017 року слідує, що слід вважати втраченим дублікат свідоцтва про право власності на ? частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в АДРЕСА_1.
З відповіді Великобережецької сільської ради від 15.08.2017 року сліду, що на даний момент органи місцевого самоврядування не наділені повноваженнями щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна. А тому Великобережецькою сільською радою позивачу було відмовлено у видачі дубліката свідоцтва про право власності на нерухоме майно.
В судовому засіданні встановлено, що до 01 січня 2013 року оформлення права власності на нерухоме майно з видачею дубліката свідоцтва про право власності проводилось органами місцевого самоврядування відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року №7/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції 18 лютого 2002 року за № 157/6445, яке втратило чинність з 01 січня 2013 року.На підставі вищезазначеного Положення позивачу виконкомом Великобережецької сільської ради було видано дублікат свідоцтва про право власності на вказану вище ? частину житлового будинку в АДРЕСА_1 від 05.11.2012 року.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав проводиться на підставі свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката.
Згідно п. 9 ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 25 грудня 2015 року за № 1127, не визначено проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, реєстрація якого проведена до 1 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, у зв'язку із втратою, пошкодженням чи зіпсуванням свідоцтва про право власності на нерухоме майно чи його дубліката, виданого органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією.
Відповідно до п. 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 року № 5 з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 належить ? частина житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в АДРЕСА_1 на підставі дубліката свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.11.2012 року, який був втрачений.
Відсутність оригіналу вищевказаного дубліката перешкоджає позивачу розпорядитися своєю власністю, оскільки він має намір подарувати свою частину будинку своєму синові, а для вчинення такої нотаріальної дії необхідний оригінал документа, що підтверджує його право власності.
На підставі вищесказанного та керуючись ст.ст. 15,16,392 ЦК України, ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 року № 5, ст.ст. 10, 58, 60, 215, 256, 259 ЦПК України, суд,-
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_1, виданий Кременецьким РВ УМВС України в Тернопільській області, право власності на ? частину житлового будинку з господарсько - побутовими будівлями за адресою - АДРЕСА_1, у зв'язку з втратою правовстановлюючого документа.
Понесені ОСОБА_2 судові витрати залишити за останнім.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Кременецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий: