Ширяївський районний суд Одеської області
25.06.2017 Справа №: 2-1029/10 Провадження № ----
29 вересня 2010 року Ширяївський районний суд Одеської області
у складі: головуючого судді Николайчука В.О.
при секретарі Паліловій О.В.
з участю: представника позивача ОСОБА_1
розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним правочину, укладеного між сторонами та визнання права власності на житловий будинок,
Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в с. Мар'янівка Ширяївського району Одеської області по вулиці Правди, 42, укладений між нею - ОСОБА_2 та ОСОБА_3, та визнати за нею - ОСОБА_2 право приватної власності на вищевказаний будинок, так як відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та пояснила, що її довірителька уклала простий письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в с. Мар'янівка Ширяївського району Одеської області по вулиці Правди, 42, про що відповідач написала розписку про отримання коштів за проданий будинок в повному обсязі, та претензій до покупця не має. Її довіритель виконав всі умови договору купівлі-продажу, а відповідач, отримавши кошти, ухиляються від його нотаріального посвідчення, посилаючись на зайнятість, та не можливість приїхати в робочий день. Так як договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається нотаріусом, який працює на даній території, на якій знаходиться нерухоме майно, то посвідчити вказаний договір нотаріально можливо тільки на території, яку обслуговує нотаріус. На підставі викладеного просить позов задовольнити.
Відповідач до судового засідання вкотре не з'явилася, про причини неявки суд не повідомила, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення судової повістки.
Позовні вимоги підтверджуються: копією технічного паспорту житловий будинок (а.с.8-11, 15, 16); копіями паспортів (а.с.5,6); розпискою (а.с.7); копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 12), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с. 14), копією витягу з реєстру (а.с. 13), довідкою Мар'янівської ср (а.с. 17).
Судом встановлено, що відповідно до ч. 1 ст.. 626 ЦК України - договором є домовленість двох і більше сторін, спрямована на встановлення, зміну та припинення цивільних прав та обов'язків.
Згідно ч. 5 ст. 203 ЦК України - правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити певну грошову суму.
Приймаючи до уваги, що позивач виконав всі істотні умови договору, а відповідач навмисно ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог на підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України, яка передбачає, що якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, в праві визнати такий договір дійсним. що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, в праві визнати такий договір дійсним.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 203, 220, 392, 626, 655 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в с. Мар'янівка, Ширяївського району Одеської області по вулиці Правди, 42, укладений між нею - ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в с. Мар'янівка, Ширяївського району Одеської області по вулиці Правди, 42: А - житловий будинок: загальна площа - 68,3 м.кв.; житлова площа - 47,4 м. кв.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.
Суддя