№ 207/3460/16-ц
№ 2/207/432/17
05 квітня 2017 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області в складі головуючого судді : САВЧЕНКА В.О.
за участі секретаря : МОСПАН С.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Кам?янське праву за позовом ОСОБА_2 до Карнаухівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок
В листопаді 2016 року ОСОБА_2 звернулась до Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська з позовною заявою до Карнаухівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок, в якій вона просила суд на підставі статей 316, 317, 319, 321, 325, 334, 755, 748 ЦК України, визнати за нею, ОСОБА_2, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в м. Кам'янському Дніпропетровської області, який складається з А-1 житлового будинку, (загальна площа 55,3 кв.м., житлова площа 36,7 кв.м.), а-1 прибудови (площа 12,8 кв.м.), А1-1 житлової прибудови (площа 25,0 кв.м.), п/д погріб під А1-1 (площа 4,4 кв.м.). З-1 житлового будинку загальною площею 70,3 кв.м., житловою площею 51,2 кв. м., який складається з: 1-1 коридору загальною площею 6,6 кв. м., 1-2 кімнати загальною площею 7,3 кв. м., 1-3 кімнати загальною площею 29,1 кв. м., 1-4 кімнати загальною площею 14,8 кв. м., 1-5 кухні загальною площею 6,1 кв. м., I коридору загальною площею 6,4 кв. м., разом по житловому будинку З-1 загальна площа 70,3 кв. м., житлова площа 51,2 кв. м.; з-1 прибудови (площа 8,0 кв .м.), з1-1 навісу, ганку, Б-1 сараю (площа 10,4 кв. м.), Г-1 погребу зі входом, К-1 літньої кухні (площа 18,2 кв. м.), Козирка, М-1 вбиральні (площа 1,7 кв.м.), Н-1душу (площа 1,7 кв.м.), №1 огорожі, №2 огорожі, №3 воріт з хвірткою, №4 водопроводу, №5 огорожі, I тротуару, з подальшою державною реєстрацією цього права. В обґрунтування позовних вимог позивач ОСОБА_2 вказала, що 19.11.1993 року між нею та ОСОБА_3 був укладений договір довічного утримання, який посвідчений нотаріально. Відповідно до умов договору ОСОБА_3 передала їй у власність 79/100 частин домоволодіння, що знаходиться в м. Дніпродзержинську, АДРЕСА_1, а вона повинна була її довічно повністю утримувати. 10.12.1993 року за нею було зареєстровано право власності на будинок АДРЕСА_1 в цілому в Бюро технічної інвентаризації. 16.11.1993 року Бюро технічної інвентаризації було проведено інвентаризацію цілого будинку і оформлено технічний паспорт на житловой будинок індивідуального житлового фонду по АДРЕСА_1. В технічному паспорті на будинок № 9 зазначено, що їй належить цей будинок в цілому. ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. До і після її смерті, ОСОБА_2 постійно проживала у будинку №9 і була зареєстрована в цьому будинку з 04.05.1995 року. Про будь-яких інших співвласників, власників будинку інформації не має.
Позивачка у судове засідання не з'явилася, про день, місце та час розгляду справи по суті повідомлена у встановленому порядку своєчасно. Разом з тим в заяві про розгляд справи за відсутності позивача, позивач підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі.
Представник відповідача - Карнаухівської селищної ради до суду не з'явився, про день, місце та час розгляду справи по суті повідомлений у встановленому порядку вчасно. В клопотанні від 27.12.2016 р. не заперечував проти задоволення позовних вимог, просив суд розглянути с праву по суті без участі представника Карнаухівської селищної ради.
Суд, дослідивши докази, які наявні по справі, вважає, що позовні вимоги законні та обґрунтовані, тому підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
19.11.1993 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір довічного утримання, який нотаріально посвідчений. Відповідно до п.п.1, 2 цього договору ОСОБА_3 передала позивачеві у власність 79/100 частин домоволодіння, що знаходиться в м.Дніпродзержинську, АДРЕСА_1, а позивач повинна була її довічно повністю утримувати. 10.12.1993 року на підставі договору довічного утримання за ОСОБА_2 було зареєстровано право власності на будинок АДРЕСА_1 в цілому та записано в реєстрову книгу №18 за реєстровим №2713, про що свідчить реєстраційне посвідчення, видане Бюро технічної інвентаризації. 16.11.1993 Бюро технічної інвентаризації було проведено інвентаризацію і оформлено технічний паспорт на житловий будинок в цілому.
Відповідно до п.1 договору довічного утримання - ОСОБА_3 була власником 79/100 частини будинку на підстав Свідоцтва про право власності, виданого Карнаухівською селищною радою 2/3-89 р. і зареєстровано в БТІ за №18-2713. Але цей документ має протиріччя з Актом приймання індивідуального домоволодіння, затвердженого рішенням виконавчого комітету Баглійської районної Ради народних депутатів від 11.03.1998 р. №74. Відповідно до розділу 1 Акту єдиним забудовником була визначена ОСОБА_3 На сторінці 3 Акту зазначено, що комісія постановляє передати будинок в цілому у володіння ОСОБА_3
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. До і після її смерті, позивач постійно проживала у будинку №9 і була зареєстрована в цьому будинку з 04.05.1995 року. Про будь-яких інших співвласників, власників будинку інформації суду не надано.
Згідно статей.748, 334 ЦК України, набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання та з моменту державної реєстрації договору. З урахуванням норм ст.754 ЦК України, набувач не має права до смерті відчужувати продавати, дарувати, міняти майно, передане за договором довічного утримання, укладати щодо нього договір застави, передавати його у власність іншій особі на підставі іншого договору.
Договір довічного утримання, відповідно до ст.755 ЦК України, припиняється зі смертю відчужувача.
Згідно статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а згідно ч. 2ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно статті 392 ЦК України, власник майна може подати позов про визнання права власності, якщо це право заперечується або не визнається іншою особою.
Оцінивши у сукупності всі докази, які наявні по справі, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_2 необхідно задовольнити в повному обсязі.
Керуючись статями 316, 319, 328, 392 ЦК України, статтями 10, 60, 86, 88 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_2 до Карна= ухівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок, -- з а д о в о л ь н и т и п о в н і с т ю.
1.Визнати за ОСОБА_2 (ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1) право власності на об'єкт нерухомого майна в цілому - житловий будинок АДРЕСА_1, який складається з:
А-1 житлового будинку (загальна площа 55,3 кв.м., житлова площа 36,7 кв.м.);
а-1 прибудови (площа 12,8 кв.м.);
А1-1 житлової прибудови (площа 25,0 кв.м.);
п/д погріб під А1-1 (площа 4,4 кв.м.);
З-1 житлового будинку загальною площею 70,3 кв.м., житловою площіею 51,2 кв.м., який складається з: 1-1 коридору загальною площею 6,6 кв.м., 1-2 кімнати загальною площею 7,3 кв.м., 1-3 кімнати загальною площею 29,1 кв.м., 1-4 кімнати загальною площею 14,8 кв.м., 1-5 кухні загальною площею 6,1 кв.м., I коридору загальною площею 6,4 кв.м., разом по житловому будинку З-1 загальна площа 70,3 кв.м., житлова площа 51,2 кв.м.;
з-1 прибудови (площа 8,0 кв.м.);
з1-1 навісу;
ганку
Б-1 сараю (площа 10,4 кв.м.)
Г-1 погребу зі входом
К-1 літньої кухні (площа 18,2 кв.м.)
Козирка
М-1 вбиральні (площа 1,7 кв.м.)
Н-1 душу (площа 1,7 кв.м.)
№1 огорожі
№2 огорожі
№3 воріт з хвірткою
№4 водопроводу
№5 огорожі
I тротуару
з подальшою державною реєстрацією цього права.
Протягом десяти днів з дня проголошення цього рішення сторонами або їх представниками може бути подана апеляційна скарга на рішення суду в апеляційний суд Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська.
С у д д я : САВЧЕНКО В.О.