РІШЕННЯ Справа № 2-215/2007р
ЇМ "ЯМ УКРАЇНИ
09 лютого 2007 року Білозерський районний суд Херсонської області в складі: головуючого-судді:Коваленко А.В. при секретарі:Грек Г.Г.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Білозерка справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,Херсонської регіональної біржи нерухомості про визнання договору купівлі-продажу домобудівлі недійсним, про визнання договору купівлі-продажу домобудівлі таким, що відбувся, визнання права власності ,-
встановив:
Позивач звернулася позовом до суду,просила визнати договір купівлі-продажу АДРЕСА_1між нею та відповідачем недійсним та визнати таким,що відбувся договір купівлі-продажу між нею та відповідачем ОСОБА_2. цього ж будинку, визнати право власності на вказану домобудівлю,вказавши, що 18.05.2000року купила у відповідача домобудівлю по вищевказаній адресі,договір купівлі-продажу був посвідчений на Херсонській регіональній біржі нерухомості ( договір НОМЕР_1), їв даний час у неї виникла необхідність у відчуженні даної домобудівлі,при зверненні в нотаріальну контору їй стало відомо про незаконність вказаного договору купівлі-продажу у зв'язку недотриманням вимог діючого законодавства.
В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала повністю,просила позов задовольнити,надала пояснення які відповідають вищевикладеним обставинам справи.
Відповідач по справі в судове засідання не з"явився,згідно наданого свідоцтва про смерть він помер 21.01.2007р.
Представник Херсонської регіональної біржі нерухомості в судове засідання не з"явився,в заяві до суду позовні вимоги визнав повністю,просив справу слухати без його . представника.
Суд,заслухав позивача,дослідивши матеріали справи,вважає,що позов підлягає задоволенню.
У відповідності зі ст.227 ЦК України(в ред.1963р) договір купівлі-продажу домобудівлі повинен бути нотаріально посвідчений,якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне за собою недійсність угоди згідно ст.47 ЦК України(в ред. 1963р).
Згідно ст.48 ЦК України(в ред.1963р) недійсною є та угода,що не відповідає вимогам закону.
А так як договір купівлі-продажу АДРЕСА_1нотаріально не посвідчений,як того вимагає законному його належить визнати недійсним.
Одночасно суд вважає визнати договір купівлі-продажу АДРЕСА_1 між ОСОБА_1та ОСОБА_2таким,що відбувся,враховуючи те,що покупець виплатив повністю вартість домобудівлі продавцю,продавець передав покупцеві домобудівлю,покупець її прийняв.
Таким чином сторони по договору виконали повністю умови договору.
Одночасно суд вважає визнати за ОСОБА_1право власності на АДРЕСА_1 Херсонської області.
Керуючись ст.ст. 10,60,212,213 ЦПК України,на підставі ст.,47,48,227 ЦК України(в
ред.1963р),суд-
вирішив:
Позов задовольнити повністю.
Визнати договір купівлі-продажу АДРЕСА_1 між ОСОБА_1та ОСОБА_2, посвідчений Херсонською регіональною біржею нерухомості НОМЕР_2 недійсним.
Визнати таким,що відбувся договір купівлі-продажу 18 травня 2000 року,за яким ОСОБА_1купила,а ОСОБА_2продав АДРЕСА_1 за 700 грн.
Визнати право власності за ОСОБА_1на АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4ст.295 ЦПК України.