Київський районний суд м. Одеси
м. Одеса, вул.Варненська, 3б, 65080, (0482) 718-99-43
Справа №2-4926/ 2010 р.
2 липня 2010 року Київський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого - судді Васильків О.В.
при секретарі - Дикун В.Б. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, суд, -
Позивачка ОСОБА_1М, звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати за нею право власності на нежитлове приміщення першого поверху в будинку №18/2, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Тополина, загальною площею 160,0 кв.м. При цьому позивачка посилається на те, що вона придбала зазначене нежитлове приміщення у власність, при укладенні договору купівлі-продажу з відповідачем були погоджені та виконані усі умови, однак в ОМБТІ та РОН їй було відмовлено в реєстрації зазначеного майна, у зв*язку з чим вона змушена звернутись до суду.
В судове засідання позивач не з'явилась, надала суду заяву, в якій підтримала позовні вимоги, просить позов задовольнити у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не заявився, надав заяву, в якій позовні вимоги визнав, просив розглянути справу за його відсутності.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
Як встановлено у судовому засіданні, 11 лютого 2008 року між позивачем ОСОБА_1, та відповідачем, ОСОБА_2, було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, згідно якого ОСОБА_2 передав у власність, а ОСОБА_1 прийняла у власність нежитлове приміщення першого поверху в будинку №18/2, розташованого за адресою: м.Одеса, вул.Тополина, загальна площа якого становить 160,0 кв.м, що підтверджується договором купівлі-продажу від 11.02.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №222. посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 /а.с.8/.
Як вбачається з зазначеного договору купівлі-продажу нежитлове приміщення першого поверху в будинку №18/2, розташованого за адресою: м.Одеса, вул.Тополина, загальною площею 160,0 кв.м належало відповідачу на підставі рішення Малиновського районного суду м. Одеси, справа №2- 9202/06 від 28.09.2006 року, та ухвали Малиновського районного суду м. Одеси, справа №2-9206/06 від 05.10.2007 року, зареєстрованого КП «ОМБТІ та РОН» 04.02.2008 року номер запису 3511, в книзі 72неж-6. Судом досліджені в судовому засіданні зазначені рішення від 28.09.2006 року та ухвала від 05.10.2007 року по справі №2-9202/06.
Згідно довідки КП «ОМБТІ та РОН» №169179.55 від 26.05.2010 року вбачається, що станом на 25.05.2010 року нежитлове приміщення першого поверху, загальною площею 160,0 кв.м по вул. Тополиній, 18/2, не зареєстровано.
При укладенні сторонами договору купівлі-продажу нежитлового приміщення першого поверху в будинку №18/2, розташованого за адресою: м.Одеса, вул.Тополина, загальною площею 160,0 кв.м, ними було погоджено та виконано усі істотні умови цього договору, а саме позивач сплатила відповідну плату, а відповідач передав їй нежитлове приміщення у власність та ключі від нього, договір був оформлений в нотаріальній конторі, після чого ОСОБА_1 постійно користувалася придбаним нею приміщенням як своєю власністю, проти чого сторони в судовому засіданні не заперечували.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Таким чином, суд приходить до висновку, що на підставі ст. 328 ЦК України, яка встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів, позивач ОСОБА_1 правомірно набула право власності.
Відповідно до ст. 334 ІДК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені.
Керуючись ст. ст. З, 10, 60, 158, 174, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 321, 328, 334 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення першого поверху в будинку №18/2, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Тополина, загальною площею 160,0 кв.м.
Зазначене рішення є підставою для реєстрації в КП «ОМБТІ та РОН» права власності на нежитлове приміщення першого поверху в будинку №18/2, по вул. Тополина в м.Одесі, загальною площею 160,0 кв.м, за ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржено шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, та шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду через суд першої інстанції.
Суддя: О. Васильків