Єдиний унікальний номер: 378/499/17
Провадження № 2/378/140/17
(Заочне)
"07" вересня 2017 р. Ставищенський районний суд Київської області в складі:
головуючого - судді: Марущак Н. М.
за участю секретаря: Карабань З. І.,
представника позивача: ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Ставище цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
До суду з названим позовом звернулася ОСОБА_2, посилаючись на те, що з 19.11.2016 року вона є власником будинку АДРЕСА_1 Також в будинку зареєстрований ОСОБА_3, який не проживає в даному будинку тривалий час, не сплачує комунальні платежі, не отримує коресподенцію за даною адресою, особистих речей його в будинку не має і, взагалі будинком він не цікавиться. Відповідач не має заперечень, щодо втрати права користування вищезазначеним житловим приміщенням, про що свідчить довіреність від 16.12.2016 року, видана на її ім'я. Однак, органом реєстрації відмовив зняти з реєстрації відповідача.
Позивач просить суд визнати відповідача, таким, що втратив право користування вищевказаним житловим будинком, оскільки він в ньому не проживає більше шести місяців.
В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, підтвердив обставини, викладені в позові позивачем, додатково пояснив, що відповідач син попереднього власника будинку, на час придбання позивачем будинку за договором купівлі-продажу та після цього в будинку не проживав.
Відповідач в судове засідання не прибув, із заявою про розгляд справи в його відсутність до суду не звертався. Відповідно до ст. 225 ЦПК України суд постановив ухвалу про проведення заочного розгляду справи.
Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши письмові докази, вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_3 зареєстрований в житловому будинку в АДРЕСА_2
Позивачу ОСОБА_2 належить вказаний житловий будинок на підставі договору купівлі-продажу від 19.11.2016 року, що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень (а.с. 5-6) та копією договору купівлі - продажу від 19 листопада 2016 року (а.с. 33-35). Відповідач не перебуває з позивачем в родинних стосунках, з часу придбання позивачем даного будинку не проживає в ньому з 2008 року, що підтверджується довідками Ясенівської сільської ради (а.с. 4, 37).
Довіреністю від 16 грудня 2016 року відповідач уповноважив позивача зняти його з реєстраційного обліку з вищевказаного житлового будинку (а.с. 7).
Частиною 1 ст. 29 ЦК України визначено, що місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
За ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ч. 2 ст. 2, ч. 1 ст. 6, ч. 1 ст. 7 Закону "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" реєстрація місця проживання чи місця перебування є юридичною процедурою обліку фізичних осіб за обраним ними місцем проживання, наявність або відсутність якої не може бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених законами, або підставою для їх обмеження. Громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Відповідно до ч. 4 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків або одного з них, з ким вона проживає.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, беручи до уваги, що відповідач не перебуває з позивачем в родинних стосунках, з часу придбання 19 листопада 2016 р. позивачем даного будинку не проживає в ньому, - суд приходить до висновку, що відповідача слід визнати таким, що втратив право користування вказаним житловим будинком.
Керуючись ст. ст. 29, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 71, 72 Житлового Кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 169 ч. 4, 209, 213-215, 225 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_2
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
На рішення суду позивачем та її представником може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Київської області через Ставищенський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а в разі їх відсутності в судовому засіданні під час проголошення рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
За письмовою заявою відповідача заочне рішення може бути переглянуте Ставищенським районним судом Київської області протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя Н. М. Марущак