Держпром, 8-й під'їзд, майдан ОСОБА_1, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 715-77-21, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"05" вересня 2017 р. Справа № 922/2207/17
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Новікової Н.А.
розглянувши матеріали справи
за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Меркурій-Прогрес», 61082, м. Харків, пр. Московський, 144, код ЄДРПОУ 33413354, адреса для листування: 61121, АДРЕСА_1;
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Харківська міська рада, 61003, м. Харків, майдан Конституції, 7, код ЄДРПОУ 04059243;
до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківський маєток», 61140, м. Харків, вул. Гольдбергівська (вул. Першої Кінної Армії), 9, код ЄДРПОУ 39866021,
про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,
за участю представників:
позивача - ОСОБА_2 (довіреність б/н від 03.07.2017);
відповідача - не з'явився;
третьої особи - не з'явився.
За відсутності клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснювалася.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Меркурій-Прогрес» звернулося до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківський маєток» про зобов'язання відповідача усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом відновлення її стану, що існував до порушення прав, а саме шляхом знесення (демонтажу) самовільно збудованих об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Харківський маєток» паркану, навісу для автомобілів та шлагбауму, відновлення пошкодженого асфальтуванням газону на земельній ділянці за кадастровим номером 6310138800:04:004:0026 по вул. Гольдбергівській, 13 в м. Харкові.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що ТОВ «Меркурій-Прогрес» здійснювало будівництво багатоквартирного будинку по вул. Першої Кінної Армії, 9. Задля цього позивач звернувся до Харківської міської ради з проханням надати в оренду відповідну земельну ділянку на якій мав бути побудований згаданий багатоквартирний будинок. На підставі рішення 37 сесії Харківської міської ради 4 скликання від 06.07.2005 №121/05 «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів» між Харківською міською радою та ТОВ «Меркурій-Прогрес» було укладено договір оренди землі, за яким позивачу передано в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови загальною площею 0,4792 га, яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Першої Кінної Армії, 13 (будівельна адреса), кадастровий номер 6310138800:04:004:0026. Вказаний договір зареєстровано 25.10.2005 за №88160/05 у Харківській регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах». Факт прийняття ТОВ «Меркурій-Прогрес» в оренду земельної ділянки підтверджується актом приймання-передачі. Відтак, позивач має право користування вказаною земельною ділянкою, на якій розташований багатоквартирний житловий будинок №9 по вул. Гольдбергівській в м. Харкові. Проте з кінця травня 2017 року представники підрядних організацій на замовлення відповідача на зазначеній земельній ділянці вчиняють дії, що порушують права позивача. А саме встановлений паркан навколо житлового комплексу, побудований навіс для автомобілів, заасфальтовано частину газону для облаштування паркінгу, встановлений шлагбаум. На направлену позивачем вимогу щодо усунення вказаних порушень, відповідач не відреагував. Здійснюючи правове обґрунтування посилається на ст.ст. 95, 124, 125, 152 Земельного кодексу України, ст. 391 Цивільного кодексу України.
Суд перейшов до розгляду справи по суті 01.08.2017.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 15.08.2017 відкладено розгляд справи на 04.09.2017 о 12:30 год.
Позивач подав до суду клопотання (вх. №27966 від 31.08.2017) про долучення до матеріалів справи документів, а саме: проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, плану-схеми з додатками та лист Департаменту територіального контролю Харківської міської ради від 18.08.2017 №11608/0/226-7 з додатками. Вказані документи долучено судом до матеріалів справи.
Відповідач явку свого повноважного представника у судове засідання не забезпечив, причини неявки не повідомив, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення з відміткою про одержання 19.08.2017, що повернулося до суду 22.08.2017.
Позивач звернувся до суду із клопотанням від 04.09.2017 про призначення судової земельно-технічної експертизи, експертам на роз'яснення просив поставити питання: Чи знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером 6310138800:04:004:0026 площею 0,4792 га на вул. Гольдбергівській у м. Харкові, що перебуває у користуванні ТОВ «Меркурій-Прогрес» згідно із договором оренди від 25.10.2005 (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах»? 25.10.2005 за №88160/05) споруди (паркан, шлагбауми тощо) не передбачені технічною документацією? Якщо так, то зазначити тип споруди та її місцезнаходження відносно меж земельної ділянки? В обгрунтування клопотання вказав, що позовними вимогами є усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом відновлення її стану, що існував до порушення прав, а саме шляхом знесення (демонтажу) самовільно збудованих відповідачем паркану, навісу для автомобілів та шлагбауму, відновлення пошкодженого асфальтуванням газону на земельній ділянці з кадастровим номером 6310138800:04:004:0026 по вул. Гольдбергівській, 13 у місті Харкові. Вирішення питання про те, чи знаходиться на земельній ділянці, що перебуває у користуванні позивача, самочинно збудовані споруди, забезпечить дотримання повного, всебічного та об'єктивного дослідження в судовому процесі всіх обставин справи, що входять до предмету доказування. Отже, необхідно з'ясувати чи знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні позивача, паркан та шлагбауми непередбачені проектною документацією, а також місцезнаходження таких споруд відносно меж земельної ділянки з кадастровим номером 6310138800:04:004:0026.
З метою ознайомлення із поданим позивачем клопотанням судом оголошено перерву у судовому засіданні до 11:30 год. 05.09.2017.
Відповідач явку свого повноважного представника у судове засідання не забезпечив, причини неявки не повідомив, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчить отримана 04.09.2017 головою правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківський маєток» ОСОБА_3 телефонограма під №345/17.
Третя особа свого повноважного представника у судове засідання не направила, причини неявки не повідомила, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена своєчасно та належним чином, про що свідчить підпис представника Харківської міської ради ОСОБА_1, що діє на підставі довіреності від 29.12.2016 №08-11/4592/2-16, на повідомленні про дату, час та місце наступного судового засідання суду у справі №922/2207/17.
Представник позивача звернувся до суду із клопотанням (вх. №28299 від 04.09.2017) про продовження строку розгляду справи на 15 днів у зв'язку із необхідністю встановлення обставин, що мають значення для правильного вирішення спору та ретельного дослідження наданих сторонами документів.
Згідно з ч. 1 ст. 69 ГПК України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви.
Строк вирішення спору у справі № 922/2207/17 було встановлено до 06.09.2017.
Відповідно до ч.3 ст. 69 ГПК України у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду справи, але не більше як на п'ятнадцять днів.
Розглянувши клопотання, враховуючи строк розгляду справи, беручи до уваги необхідність дослідження наданих сторонами доказів та розгляду клопотання позивача про призначення судової земельно-технічної експертизи, суд вважає за необхідне продовжити строк розгляду справи на 15 днів згідно з ст. 69 ГПК України, а саме до 20.09.2017 включно.
Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 22, 69, 86 ГПК України, суд -
1. Задовольнити клопотання представника позивача товариства з обмеженою відповідальністю «Меркурій-Прогрес» про продовження строку вирішення спору у справі та продовжити строк розгляду справи №922/2207/17 на 15 днів, до 20.09.2017 включно.
Суддя ОСОБА_4