Справа № 161/7627/16-ц
Провадження № 2/161/419/17
29 серпня 2017 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:
головуючого - судді - Олексюка А.В.,
при секретарі - Шолом С.І.,
за участю позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3,
представника позивачів ОСОБА_4,
відповідача - ОСОБА_5
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про встановлення порядку користування приміщеннями квартири, -
09 червня 2016 року ОСОБА_2, яка дії в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, ОСОБА_1 звернулися в суд з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про встановлення порядку користування квартирою.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачам належить по 1/4 частки квартири за адресою АДРЕСА_1. Проте, вони не мають можливості належним чином користуватися своїм майном, оскільки відповідачі проживають у цій квартирі та чинять перешкоди у доступі до неї.
Посилаючись на порушення своїх майнових прав позивачі, з урахування заяви про уточнення позовних вимог від 17 травня 2017 року, просять суд встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1: у користування ОСОБА_2 та ОСОБА_7 виділити кімнату (№2) площею 12,1 кв.м. та лоджію (№3) площею 1,6 кв.м.; у користування ОСОБА_8 виділити кімнату (№6) площею 7,6 кв.м.; у користування ОСОБА_5 та ОСОБА_6 виділити кімнату (№8) площею 15,5 кв.м, балкон (№7) площею 0,9 кв.м. та вбудовану шафу (№10) площею 1,0 кв.м; решту приміщень залишити в загальному користуванні; стягнути з відповідачів понесені витрати по сплаті судового збору та на правову допомогу.
Ухвалою суду від 29 листопада 2016 року позов в частині вимог до ОСОБА_6 - залишено без розгляду.
Ухвалою суду від 18 квітня 2017 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_6.
Ухвалою суду від 17 травня 2017 року залучено до участі у справі в якості співвідповідача - ОСОБА_6.
Позивачі та їх представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили суд їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_5 у судовому засіданні проти задоволення позову заперечила з тих підстав, що такий розподіл квартири суперечить інтересам співвласників.
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові матеріали справи, допитавши свідків, суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити частково, з наступних підстав.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності наступним особам: ОСОБА_1 (дівоче прізвище - ОСОБА_8) ОСОБА_9 ? частки, ОСОБА_3 ? частки; ОСОБА_6 ? частки; ОСОБА_5 ? частки.
При цьому, ОСОБА_3 є неповнолітнім (ІНФОРМАЦІЯ_1), а отже його інтереси представляє законний представник - мати ОСОБА_2.
Частинами першою та другою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Як слідує з обставин у справі, наразі співвласники не досягли згоди щодо спільного використання цієї квартири, а тому між ними постійно виникають конфлікти з цього приводу.
Частиною третьою статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
З оглянутих під час судового розгляду матеріалів інвентаризаційної справи на квартиру АДРЕСА_1 встановлено, що вона є трьохкімнатною, загальна площа цієї квартири становить 60,7 кв.м., з яких 35,2 кв.м. - житлова та 25,5 кв.м. - допоміжна. Згідно поверхового плану: кімната №2 має площу 12,1 кв.м. та вихід на лоджію №3 площею 1,6 кв.м.; кімната №6 має площу 7,6 кв.м.; кімната №8 має площу 15,5 кв.м та вихід на балкон №7 площею 0,9 кв.м.
На думку суду, враховуючи недосягнення всіма співвласниками згоди щодо користування спільною частковою власністю, враховуючи засади справедливості, розумності та законності, зважаючи на рівність часток кожного співвласника, та необхідність догляду за неповнолітнім ОСОБА_3, суд дійшов висновку, що необхідно встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1: виділити у користування ОСОБА_2 та неповнолітньому ОСОБА_3 кімнату № 2 площею 12,1 кв.м та лоджію № 3 площею 1,6 кв.м; виділити у користування ОСОБА_1 кімнату № 6 площею 7,6 кв.м; виділити у користування ОСОБА_5 та ОСОБА_6 кімнату № 8 площею 15,5 кв.м, балкон № 7 площею 0,9 кв.м та вбудовану шафу № 10 площею 1,0 кв.м; решту приміщень залишити в загальному користуванні.
При цьому, слід зауважити, що будь-яких інших варіантів встановлення порядку користування спірною квартирою відповідачами не запропоновано в ході судового розгляду справи.
Відповідно до частини першої статті 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Таким чином, у зв'язку з задоволення позову, суд присуджує на користь позивача який сплатив судовий збір (ОСОБА_2) 551,20 грн. сплаченого судового збору з відповідачів, а саме по 275,60 грн. з кожного.
Разом з тим, суд частково задовольняє вимогу позивачів відшкодувати їм 2 000,00 грн. витрат на правову допомогу та відшкодовує їм лише 1 000,00 грн. таких витрат, оскільки з наданих представником позивачів - адвокатом ОСОБА_4 актів виконаних робіт (наданих послуг) слідує, що адвокат за обома актами виконував одну і ту ж роботу та включає їх в акти по обом позивачам, а отже вона може компенсована лише у розмірі 1000,00 грн.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 88, 213, 214, 215, 367 ЦПК України, статтею 358 ЦК України, суд, -
Позов задовольнити частково.
Встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1:
1. Виділити у користування ОСОБА_2 та неповнолітньому ОСОБА_3 кімнату № 2 площею 12,1 кв.м та лоджію № 3 площею 1,6 кв.м;
2. Виділити у користування ОСОБА_1 кімнату № 6 площею 7,6 кв.м;
3. Виділити у користування ОСОБА_5 та ОСОБА_6 кімнату № 8 площею 15,5 кв.м, балкон № 7 площею 0,9 кв.м та вбудовану шафу № 10 площею 1,0 кв.м.
Решту приміщень залишити в загальному користуванні.
Стягнути з ОСОБА_5 та ОСОБА_6 судовий збір в розмірі 551 (п'ятсот п'ятдесят однієї) гривні 20 копійок сплаченого та документально підтвердженого судового збору, тобто по 275 (двісті сімдесят п'ять) гривень 60 копійок з кожного, та суму в розмірі 1000 (однієї тисячі) гривень витрат на правову допомогу, по 500 (п'ятсот) гривень з кожного, на користь ОСОБА_2.
В задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Луцького міськрайонного суду А.В.Олексюк