Справа № 140/1492/17
Пров.№ 2/140/730/17
18.07.2017 року Немирівський районний суд
Вінницької області
в складі головуючого судді Слободяник Т.В.
при секретарі Затишняку А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СТОВ «Гостинне» про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,
01.10.2007 року ОСОБА_1 з однієї сторони та СТОВ «Гостинне» с. Гостинне Немирівського району Вінницької області з другої сторони уклали між собою договір купівлі-продажу гідротехнічної споруди (гідровузол), греблі ставу «Бухтіївський», який складається із земляної греблі загальною площею 1267,0 кв.м, монаха та водопропускної споруди за адресою АДРЕСА_3, що підтверджується укладеним договором купівлі - продажу.
Крім того, 01.10.2007 року ОСОБА_1 купив у СТОВ «Гостинне» гідротехнічну споруду (гідровузол) , греблі ставу «Березівський» , який складається із земляної греблі загальною площею 355,7 кв.м. , монаха та водопропускної споруди за адресою АДРЕСА_2, а також гідротехнічну споруду (гідровузол), греблі ставу «Вертюбівський », який складається із земляної греблі загальною площею 678,5 кв.м, монаха та водопропускної споруди за адресою АДРЕСА_1 , про що було укладено договір купівлі-продажу .
Договір купівлі-продажу між сторонами був виконаний повністю.
ОСОБА_1 сплатив СТОВ «Гостинне» кошти, згідно умов договору, в сумі 4200,00 гривень, що підтверджується квитанціями та накладними від 01.10.2007 року, а СТОВ «Гостинне» у цей же день передало майно, про що було укладено акти приймання - передачі майна від 01.10.2007 року .
На час укладення договорів купівлі-продажу стан гідроспоруд був незадовільний , що відображено в договорі та в акті приймання-передачі,а тому за період з 2007 року по 2017 рік ОСОБА_1 здійснив капітальний ремонт на що витратив значні кошти.
В даний час ОСОБА_1 не може оформити право власності на зазначене майно, оскільки за СТОВ «Гостинне» в установленому законом порядку воно не було зареєстроване.
Земельна ділянка на якій розташована гідроспоруда перебуває в користуванні у ОСОБА_1 на підставі Договору оренди землі від 20 листопада 2006 року .
Такі обставини стали підставою для звернення до суду з даним позовом.
В судове засідання сторони по справі не зявилися. Від них до суду надійшли письмові заяви в яких вони просять розглянути справу без їх участі. Позивач позовні вимоги підтримує, а відповідач позовні вимоги визнає та не заперечує стосовно їх задоволення.
Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовільнити, так як він відповідає вимогам закону, визнаний відповідачем та підтверджується матеріалами справи - паспортними даними ОСОБА_1 ( а. с. 22-23 ), технічними паспортами на гідротехнічні споруди греблі ставу «Вертюбівський,» (а.с.7-12) на гідротехнічну споруду греблі ставу «Бухтіївський» (а.с.17-20), ставу «Березівський» (а.с.26-29), договорами купівлі-продажу від 01.10.2007 року ( а.с.14,31,40), актами приймання-передачі майна за договорами купівлі-продажу від 01.10.207 року ( а.с.13,24,41), звітом про незалежну експертну оцінку гідроспоруди на ставу «Бухтіївський» (а.с. 42-52), звітами про незалежну експертну оцінку гідроспоруд на ставу «Березівський» (а.с.62-72), на ставу «Вертюбівський» (а.с.85-95), копіями квитанцій до прибуткового касового ордеру № 7,№10, від 01.10.2007 року( а.с.15,25).
Відповідно до ст. 657 ЦК України Договір купівлі-продажу земельної ділянки , єдиного майнового комплексу , житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації .
Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Право власності на майно за договором , який підлягає нотаріальному посвідченню , виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним ,якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації , право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації .
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 328, 329,334, 377, 386, 391, 638, 655,657 ЦК України, ст. 120 ЗК України, 208, 209, 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд
Позов задовільнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу , від 01.10.2007 року згідно якому Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Гостинне» продало ОСОБА_1 гідротехнічну споруду (гідровузол), греблі ставу «Бухтіївський» який складається із земляної греблі загальною площею 1267,0 кв.м , монаха та водопропускної споруди за адресою АДРЕСА_3.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 01.10.2007 року згідно якому Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Гостинне» продало ОСОБА_1 гідротехнічну споруду (гідровузол) , греблі ставу «Березівський» який складається із земляної греблі загальною площею 355.7 кв.м монаха та водопропускної споруди за адресою АДРЕСА_2.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 01.10.2007 року згідно якому Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Гостинне» продало ОСОБА_1 гідротехнічну споруду (гідровузол) , греблі ставу «Вертюбівський » який складається із земляної греблі загальною площею 678,5 кв.м, монаха та водопропускної споруди за адресою АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на гідротехнічну споруду (гідровузол), греблі ставу «Бухтіївський» , який складається із земляної греблі загальною площею 1267.0 кв.м, монаха та водопропускної споруди за адресою АДРЕСА_3.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на гідротехнічну споруду (гідровузол), греблі ставу«Березівський» який складається із земляної греблі загальною площею 355,7 кв.м, монаха та водопропускної споруди за адресою АДРЕСА_2.
Визнати за ОСОБА_1 ,ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на гідротехнічну споруду (гідровузол) , греблі ставу«Вертюбівський » який складається із земляної греблі загальною площею 678,5 кв.м , монаха та водопропускної споруди за адресою АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом 10-и днів з дня його проголошення, а при відсутності особи при проголошенні судового рішення в цей же строк і в такому ж порядку з дня отримання копії рішення.
Суддя: підпис
Копія вірна:
Рішення набрало законної сили 29.07.2017 року.
Суддя: