ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД міста КИЄВА 01051, м. Київ, вул. Болбочана Петра 8, корпус 1
м. Київ
14 серпня 2017 року № 826/3193/16
Окружний адміністративний суд м.Києва у складі судді Смолія І.В., розглянувши в порядку письмового провадження адміністративну справу
за позовом ОСОБА_1
до Державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Личиної Олена Володимирівни
третя особа ОСОБА_3
про зобов'язання вчинити дії
До Окружного адміністративного суду м.Києва звернулась ОСОБА_1 з адміністративним позовом до Державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Личиної Олена Володимирівни, третя особа ОСОБА_3 про зобов'язання вчинити дії.
Позивач та представник позивача зазначили, що відповідачем не вчиняє дії щодо скасування запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Заперечень чи пояснень на адміністративний позов не надано.
Третя особа в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Заперечень чи пояснень на адміністративний позов не надано.
На підставі ч.4 ст.122 Кодексу адміністративного судочинства України (надалі - КАСУ) судом ухвалено про продовження розгляду справи в порядку письмового провадження.
Розглянувши подані матеріали, заслухавши пояснення присутніх представників осіб, які беруть участь у справі, з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.
Між ОСОБА_1 (дарувальник) та ОСОБА_3 (обдарований) 07.02.2013р. укладено договір дарування квартири АДРЕСА_1, що в м.Києві, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Личиною О.В. 07.02.2013р., зареєстрований у реєстрі за №167 та зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна за №6543080000.
В подальшому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Личиною О.В. вчинено реєстраційну дію, а саме прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.02.2013п. №274734.
Рішенням Деснянський районний суд м.Києва №754/1916/14-ц від 30.06.2015р. визнати недійсним нотаріально посвідчений договір дарування, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, квартири АДРЕСА_1, що в м.Києві, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Личиною Оленою Володимирівною 07.02.2013 року, зареєстрований у реєстрі за № 167 та зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна за № 6543080000.
Ухвалою Апеляційного суду м.Києва від 21.10.2015р. Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилено. Рішення Деснянського районного суду м.Києва від 30.06.2015р. залишити без змін.
Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 25.01.2016р. касаційну скаргу ОСОБА_3 відхилено. Рішення Деснянського районного суду м.Києва від 30.06.2015р. та ухвалу Апеляційного суду м.Києва від 21.10.2015р. залишено без змін.
В зв'язку з визнанням договору дарування квартири, укладено між ОСОБА_1 (дарувальник) та ОСОБА_3 (обдарований) 07.02.2013р. недійсним, позивач звернувся із заявою до державного реєстратора заявою про державну реєстрацію права власності на квартиру.
Рішенням №26868771 від 08.12.2015р. відмовлено у державній реєстрації прав на квартиру, оскільки заявлене право вже зареєстровано.
Надаючи правову оцінку відносинам, що виникли між сторонами, суд виходить з такого.
Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Частиною 1 ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.
Згідно ст.3 Закону України «Про нотаріат» нотаріус - це уповноважена державою фізична особа, яка здійснює нотаріальну діяльність у державній нотаріальній конторі, державному нотаріальному архіві або незалежну професійну нотаріальну діяльність, зокрема посвідчує права, а також факти, що мають юридичне значення, та вчиняє інші нотаріальні дії, передбачені законом, з метою надання їм юридичної вірогідності.
Тобто, держава в цій частині делегує нотаріусам владні повноваження щодо здійснення реєстраційних дій.
Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.
Пунктом 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 26.11.2011р. №1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.
В результаті внесення записів про скасування державної реєстрації прав у відповідному розділі Державного реєстру прав державний реєстратор робить відмітку про скасування державної реєстрації прав.
Також, у відповідності до зазначеного п.41 Порядку у разі коли внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюється щодо державної реєстрації переходу чи припинення речових прав, державний реєстратор робить відмітку про скасування державної реєстрації прав та поновлює записи про речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав, що існували до проведення державної реєстрації прав.
Враховуючи те, що судовим рішенням Деснянського районного суду м.Києва №754/1916/14-ц від 30.06.2015р., яке залишено без змін ухвалою Апеляційного суду м.Києві 21.10.2015р. та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 25.01.2016р., визнано недійсним нотаріально посвідчений договір дарування, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, квартири АДРЕСА_1, що в м.Києві, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Личиною Оленою Володимирівною 07.02.2013 року, зареєстрований у реєстрі за № 167 та зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна за № 6543080000, суд вважає за необхідне задовольнити позов.
Відповідно до ч.1 та 2 ст.71 Кодексу адміністративного судочинства України встановлено, що обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Обставини, визнані судом загальновідомими, не потрібно доказувати.
Статтею 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Відповідно до ч.1 ст.71 КАС України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, а ч.2 ст.71 КАС України встановлено, що в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.
Беручи до уваги вищенаведене в сукупності, повно та всебічно проаналізувавши матеріали справи та надані сторонами докази, а також усні та письмові доводи представників сторін стосовно заявлених позовних вимог, суд дійшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.ст.69-71, 158-163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -
Адміністративний позов ОСОБА_1 задовольнити.
Скасувати запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 розділу державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритою на об'єкт майна з реєстраційним номером 6543080000 (спеціального розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно).
Постанова набирає законної сили в порядку передбаченому ст. 254 Кодексу адміністративного судочинства та може бути оскаржена в апеляційному порядку повністю або частково за правилами, встановленими ст. ст. 185-187 КАС України, шляхом подання через суд першої інстанції апеляційної скарги.
Суддя І.В. Смолій