номер провадження справи 35/114/17
17.08.2017 Справа № 908/1432/17
Суддя господарського суду Запорізької області Топчій О.А.
при секретарі Осоцькому Д.І.
За участю представників сторін:
Від позивача - Зубарь О.А., довіреність № 01/02-17/03460 від 10.06.2016р.
Від відповідача - не з'явився
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
За позовом: Запорізької міської ради, м. Запоріжжя,
до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Запоріжжя,
про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 201407000100579 від 28.11.2014р.
12.07.2017р. до господарського суду Запорізької області звернулась Запорізька міська рада з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про внесення змін до договору оренди землі № 201407000100579 від 28.11.2014р.
Позивач, обґрунтовуючи свій позов, посилається на те, що 28.11.2014р. між Запорізькою міською радою (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (Орендар) було укладено договір оренди землі № 201407000100579, за умовами п. 1 якого Орендодавець, відповідно до рішення сорок шостої сесії шостого скликання Запорізької міської ради № 27/50 від 26.03.2014р., надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розташування кафе з літнім майданчиком, що знаходиться: АДРЕСА_1.
Як зазначено в п. 6 договору оренди землі № 201407000100579, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 554 991,36 грн. (в цінах 2014 року).
Відповідно до п. 11 Договору, договір укладено до 26.03.2024р.
Пунктом 12 договору оренди землі № 201407000100579 визначено, що орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та в розмірі: 16 649 грн. 74 коп. (шістнадцять тисяч шістсот сорок дев'ять грн. 74 коп.), що складає 3 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки за календарний рік в цінах 2014 року.
30.06.2015р. Запорізькою міською радою було прийнято рішення № 7 "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Запоріжжя", згідно якого вирішено, зокрема, впровадити оподаткування земель міста на підставі нової нормативної грошової оцінки з 01.01.2016р., вказане рішення набрало чинності з 01.01.2016р.
01.01.2011р. набрав чинності Податковий кодекс України, розділ XIII якого регулює сплату орендної плати за землю.
Позивачем отримано витяг № 4682/86-16 від 12.07.2016р. технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_1, переданої в користування відповідачу, відповідно до якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 становить 944 674,50 грн.
Позивачем здійснено новий розрахунок розміру орендної плати за користування земельною ділянкою за договором оренди землі № 201407000100579 від 28.11.2014р. та направлено відповідачу пропозицію № 01/02-32/05791 від 29.12.2016р. про внесення змін до зазначеного договору до якої було додано проект додаткової угоди та розрахунок, проте відповідач додаткову угоду не уклав та продовжує використовувати орендовану земельну ділянку.
З огляду на вищезазначене позивач просить суд:
змінити п. 6 Договору оренди землі № 201407000100579 від 28.11.2014р., право оренди за яким зареєстровано 11.03.2015р. за № 9063456, укладеного між Запорізькою міською радою та ФОП ОСОБА_2, виклавши його в такій редакції: "6. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 1 001 354 грн. 97 коп. (один мільйон одна тисяча триста п'ятдесят чотири гривні 97 коп.) в цінах 2017 року";
змінити п. 12 Договору оренди землі № 201407000100579 від 28.11.2014р., право оренди за яким зареєстровано 11.03.2015р. за № 9063456, укладеного між Запорізькою міською радою та ФОП ОСОБА_2, виклавши його в такій редакції: "12. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 30 040 грн. 65 коп. (тридцять тисяч сорок гривень 65 коп.), що складає 3 % нормативної грошової оцінки землі за календарний рік в цінах 2017 року".
Ухвалою господарського суду Запорізької області від 13.07.2017р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 35/114/17 та призначено розгляд справи на 17.08.2017р. об 11 год. 00 хв.
08.08.2017р. через відділ документального забезпечення господарського суду Запорізької області від Запорізької міської ради надійшов витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань відносно позивача.
У судовому засіданні 17.08.2017р. представник позивача підтримав доводи викладені у позовній заяві. Просить суд позов задовольнити.
Представник відповідача у судове засідання 17.08.2017р. не з'явився, про причини неприбуття в судове засідання суд не повідомив, письмовий відзив та витребувані ухвалою від 13.07.2017р. документи суду не надав. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином відповідно до вимог Господарського процесуального кодексу України.
Ухвала суду про порушення провадження у справі від 13.07.2017р. направлялась на адресу відповідача, яка відома суду та яка зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців та громадських формувань: 69039, м. Запоріжжя, вул. Студентська, буд. 15-а та на адресу суду не поверталась.
Суд, розглянувши матеріали справи, враховуючи неявку представника відповідача, а також те, що згідно зі ст. 22 ГПК України, сторони мають право знайомитися з матеріалами справи, робити з них витяги, знімати копії, брати участь в господарських засіданнях, подавати докази, брати участь у дослідженні доказів, заявляти клопотання, давати усні та письмові пояснення господарському суду, наводити свої доводи і міркування з усіх питань, що виникають у ході судового процесу, заперечувати проти клопотань і доводів інших учасників судового процесу, оскаржувати судові рішення господарського суду в установленому цим Кодексом порядку, а також користуватися іншими процесуальними правами, наданими їм цим Кодексом, з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи дійшов висновку про необхідність відкладення розгляду справи, в зв'язку з чим розгляд справи відкладається.
Керуючись ст.ст. 22, 77, 86 ГПК України, суд
1. Розгляд справи відкласти.
2. Судове засідання призначити на 07.09.2017р. о 10 год. 00 хв.
3. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4, корпус 1, каб. 307.
4. Відповідачу: запропонувати надати обґрунтований відзив на позовну заяву, докази на підтвердження своєї позиції по справі; листування з позивачем по суті спору (з доказами направлення або вручення вихідної кореспонденції).
Витребувані документи необхідно подати до 01.09.2017р. через канцелярію суду, копії документів слід засвідчувати відповідно до вимог п. 5.27 ДСТУ 4163-2003, згідно якого відмітку про засвідчення копії документа складаються за слів: "Згідно з оригіналом", назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.
5. Визнати обов'язковою явку в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями для надання пояснень щодо суті спору.
6. Примірник ухвали надіслати сторонам у справі.
Суддя О.А.Топчій