ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 40/428 22.10.09
За позовом Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної у м. Києві ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРІНКОМ -ЛТД»
про виселення
Суддя: Пукшин Л.Г.
Представники сторін:
від позивача: Малиш В.В. за довіреністю № 38 від 19.05.2009
від відповідача: не з'явився.
У судовому засіданні 22.10.09 суд, керуючись ч. 2 ст. 85 ГПК України, за згодою представника Позивача, оголосив вступну і резолютивну частини рішення
Обставини справи:
На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної у місті Києві ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрінком-ЛТД»про розірвання договору нежитлового приміщення від 21.05.08 за №411/З, що укладений між Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної у м. Києві ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрінком-ЛТД», виселення Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрінком-ЛТД»з нежитлового приміщення загальною площею 177,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Шовкуненка, 8/20, передавши зазначене приміщення по акту прийому-передачі Комунальному підприємству «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної у місті Києві ради. Крім того, Позивач просить відшкодувати йому судові витрати, понесені із розглядом справи.
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 27.08.09 порушено провадження у справі №40/428 за даним позовом та призначено справу до розгляду у судовому засіданні на 01.10.09.
У судове засідання, призначене ухвалою суду на 01.10.09, з'явився представник позивача. Подав уточнення позовних вимог, у яких, з тих підстав, що термін дії Договору від 21.05.08 за №411/З, припинений з 21.05.09, просить суд виселити Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрінком-ЛТД»з нежитлового приміщення загальною площею 177,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Шовкуненка, 8/20, передавши зазначене приміщення по акту прийому-передачі Комунальному підприємству «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної у місті Києві ради та відшкодувати йому (позивачу) судові витрати, понесені із розглядом справи.
Відповідач не надав заперечення проти заявлених позовних вимог. В судові засідання 01.10.09 та 22.10.09 не забезпечив явку повноважного представника. Довідка з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ), надана Позивачем для залучення до матеріалів справи, свідчить, що запис про Відповідача значиться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців, місцезнаходження -03186, м. Київ, Солом'янський район, вул. Авіаконструктора Антонова, 4, ідентифікаційний код 23510962.
Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення, оскільки, ухвала про порушення провадження у справі направлялась на адресу Відповідача, що вказана в позовній заяві та довідці Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.
Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз'яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.97 № 02- 5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).
За таких обставин згідно з ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними у справі доказами та матеріалами.
Судом заслухані пояснення представника позивача, досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання сторін суд встановив.
Відповідно до п. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до Закону здійснюють повноваження щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами право комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об'єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання щодо відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об'єктів, що приватизуються та передаються у користування та оренду.
На підставі розпоряджень Солом'янської районної у місті Києві державної адміністрації №2492 від 29.12.2007 та №829 від 21.05.08 між Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної у місті Києві ради (Позивач у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрінком-ЛТД» (Відповідач у справі) 21 квітня 2008 року укладено договір №411/3 оренди нежитлового приміщення в будинку №8/20 по вул. Шовкуненка у м. Києві, загальною площею 177,8 кв.м. для складський потреб (далі -об'єкт оренди).
21.05.2008р. між сторонами був підписаний акт прийому-передачі об'єкта оренди.
Строк дії вищевказаного договору сторони встановили з 21.05.2008 р. по 21.05.2009 р. (п.9.1 договору).
Відповідно до ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах.
Листом №1801/57 від 22.05.2009р. позивач повідомив відповідача про припинення договору оренди у зв'язку з тим, що 21.05.2009 року закінчився термін дії договору оренди і просив добровільно в десятиденний строк після отримання повідомлення звільнити приміщення та передати його по акту прийому -передачі.
Відповідно до п. 9.2 договору договір припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. Питання про надання дозволу на продовження строку договору оренди та його умови, вирішується на підставі письмового звернення орендаря до органу виконавчої влади (в копії орендодавцю), поданого не пізніше як за три місяці до закінчення строку дії договору. Продовження терміну договору оформляється письмовою угодою сторін, яка є додатком до цього договору оренди, або укладанням нового договору.
У разі, якщо звернення орендаря не надійшло або орендар не отримав дозволу на продовження оренди об'єкту оренди, орендар повинен звільнити об'єкт оренди по закінченню терміну дії договору та передати орендодавцю об'єкт оренди по акту прийому-передачі.
Відповідно до п. 2 ст. 26 та п. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та ч. 2 ст. 291 Господарського кодексу України договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Відповідач належних доказів звільнення або правомірності користування спірним приміщенням суду не надав.
З огляду на викладене суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, а тому такими що підлягають задоволенню.
Державне мито в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 312 грн. 50 коп., відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 32, 33,49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позовні вимоги задовольнити повністю.
2. Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрінком-ЛТД»(03186, м. Київ, Солом'янський район, вул. Авіаконструктора Антонова, 4, ідентифікаційний код 23510962) з нежитлового приміщення загальною площею 177,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Шовкуненка, 8/20, передавши зазначене приміщення по акту прийому-передачі Комунальному підприємству «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної у місті Києві ради (м. Київ, вул. Соціалістична,6, код 35756919).
3. Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрінком-ЛТД»(01186, м. Київ, Солом'янський район, вул. Авіаконструктора Антонова, 4, ідентифікаційний код 23510962) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної у місті Києві ради (м. Київ, вул. Соціалістична,6, код 35756919) 85,00 грн. (вісімдесят п'ять гривень нуль копійок) витрат по сплаті державного мита та 312,50 грн. (триста дванадцять гривень п'ятдесят копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4. Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Суддя Пукшин Л.Г.
дата підписання рішення 27.10.2009р.