ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 11/297 11.08.09
За позовомВиконуючого обов'язки прокурора Оболонського району м. Києва в інтересах держави в особі Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Калістас"
простягнення 68874,61 грн.
Суддя Смирнова Ю.М.
Представники:
від позивача Саушкіна О.В.- представник
від відповідача
від прокуратури не з'явились
Сваток А.Г.- пом.прокурора
На розгляд Господарського суду м. Києва передані позовні вимоги виконуючого обов'язки прокурора Оболонського району м. Києва в інтересах держави в особі Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації) про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Калістас" заборгованості по орендній платі за січень -травень 2009 року у сумі 68874,61 грн.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушує умови договору оренди, оскільки не сплачує обумовлену договором орендну плату протягом січня - червня 2009 року, у зв'язку з чим у останнього виникла заборгованість на загальну суму 68874,61 грн.
Позивач повністю підтримує вимоги прокуратури та просить задовольнити позов.
Відповідач відзиву на позов не подав, явку своїх представників в судові засідання не забезпечив. Заявлені позовні вимоги не заперечив.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається судом за наявними в ній матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та прокуратури, суд
Згідно з Положенням про Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації), затвердженим рішенням Оболонської районної у м. Києві ради від 26.10.2006 № 5/4, Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації) виконує функції орендодавця нерухомого та іншого індивідуального визначеного майна, що належить до комунальної власності територіальної громади Оболонського району м. Києва, організовує проведення конкурсів (аукціонів) на право оренди нерухомого майна, здійснює контроль за використанням майна комунальної власності територіальної громади Оболонського району м. Києва, захищає в межах своєї компетенції майнові права територіальної громади Оболонського району м. Києва.
01.10.2008 між Управлінням комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації), як орендодавцем (позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Калістас", як орендарем (відповідач) було укладено договір № 13158 оренди нежитлового будинку (приміщення) (далі - Договір).
Відповідно до п. 1.1, п. 2.1 Договору позивач на підставі розпорядження Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації № 293 від 11.04.2008 передає, а відповідач приймає в оренду нежиле приміщення загальною площею 94,90 кв.м., далі -об'єкт оренди, за адресою: вул. Вишгородська, 50-б.
Згідно з п. 3.1 Договору за користування об'єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Оболонського району м. Києва в розмірі конкурсної пропозиції та на дату підписання договору становить 9565,92 грн. без ПДВ (11479,10 грн. з ПДВ)
Орендна плата сплачується відповідачем починаючи з дати підписання акту приймання -передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання -передачі при поверненні об'єкта оренди.
Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності відповідача щомісячно не пізніше 15 числа місяця на рахунок позивача. (п. 3.5. Договору).
Пунктом 9.1 Договору встановлено, що цей Договір діє з 01.10.2008 до 29.09.2011.
Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Статтею 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначається, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і впоєному обсязі.
Як свідчать обставини справи, відповідач з січня 2009 року по червень 2009 року не вносив орендної плати. Заборгованість відповідача по орендній платі за вказаний період складає 68874,61 грн. (11479,10 грн. *6). Відповідач доводів позивача не заперечив, розмір заборгованості не спростував.
Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.
Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).
Оскільки своїх зобов'язань по договору щодо сплати до 15 числа поточного місяця на користь позивача орендної плати відповідач не виконав, позов про стягнення з відповідача 68874,61 грн. заборгованості визнається судом обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
У зв'язку з задоволенням позову судові витрати покладаються на відповідача та підлягають стягненню з відповідача в доход державного бюджету відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Калістас" (04114, м. Київ, вул. Вишгородська, 50-б, код 35789567, р/р 26000210120934 ВАТ КБ "Хрещатик" МФО 300830 або з будь-якого іншого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації) (м. Київ, вул. Тимошенко, 16, код 33150097, р/р № 260063011330 в Оболонському відділенні 8142 ощадного банку України м. Києва, МФО 320229) 68874 (шістдесят вісім тисяч вісімсот сімдесят чотири) грн. 61 коп. заборгованості по орендній платі.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Калістас" (04114, м. Київ, вул. Вишгородська, 50-б, код 35789567, р/р 26000210120934 ВАТ КБ "Хрещатик" МФО 300830 або з будь-якого іншого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) в доход бюджету 688 (шістсот вісімдесят вісім) грн. 74 коп. державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 315(триста п'ятнадцять) грн. 00 коп.
Після набрання рішенням законної сили видати накази.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.
Суддя Ю.М. Смирнова
Дата підписання рішення:18.08.2009