Рішення від 24.11.2009 по справі 6/138

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2009 р. Справа № 6/138

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Грици Ю.І. при секретарі судового засідання Строїч П.П. розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_3

представник позивача: ОСОБА_2 АДРЕСА_2

до відповідача Богородчанської селищної ради вул. Шевченка, 68, смт.Богородчани,Івано-Франківська область, 77700

про визнання рішення недійсним

За участю представників сторін:

Від позивача: представник ОСОБА_2, (довіреність № 1514 від 01.08.2009 р.)

Від відповідача: представник ОСОБА_3, (довіреність № 306-р від 04.11.2009 р.)

СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про визнання недійсним рішення Богородчанської селищної ради від 06.10.09 №644.

Представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі. В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що оспорюваним рішенням вирішено в односторонньому порядку розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між підприємцем ОСОБА_1 та Богородчанською селищною радою , чим порушено положення ЗУ "Про оренду землі" . Просить суд позов задоволити та визнати недійсним зазначене рішення .

Представник відповідача позов не визнає. Подав суду письмове заперечення на позов в якому зазначив, що рішення про укладення договору оренди та передачу в оренду земельних ділянок підприємцю ОСОБА_1 для розміщення магазину "Каріна" та кіоску "Ольга" Богородчанською селищною радою не приймалося; заступник селищного голови Бабінський І.Д. з яким укладено вищевказані договори за перевищення службових повноважень засуджений Богородчанським районним судом. Крім того, зауважує, що при укладенні спірних договорів порушено вимоги закону щодо державної реєстрації договорів. Таким чином, з огляду на те, що вищевказані договори з підприємцем ОСОБА_1 укладені незаконно та є нечинними відповідно до закону, селищна рада правомірно винесла оспорюване рішення, яким розірвала спірні договори оренди. Просить суд в позові відмовити.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, дослідивши подані докази, суд встановив, що 03.02.07 між Богородчанською селищною радою (орендодавець) та підприємцем ОСОБА_1(орендар) укладено договори оренди №233 та №234 за якими орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельні ділянки по вул.Шевченка в смт.Богородчани для обслуговування магазину "Каріна" та для обслуговування кіоску "Ольга".

Договір укладено строком на три роки (п.6 Договорів).

Рішенням Богородчанської селищної ради від 06.10.09 №644 вирішено розірвати з підприємцем ОСОБА_1 договір оренди від 03.02.07 №233 земельної ділянки площею 0,0005га, наданої для обслуговування кіоску "Ольга" по вул. Шевченка в смт.Богородчани та договір оренди від 03.02.07 №224 земельної ділянки площею 0,0049га, наданої для обслуговування магазину "Каріна" по вул. Шевченка в смт.Богородчани та зобов"язано підприємця ОСОБА_1 в десятиденний термін знести вищевказані торгові точки.

Вважаючи таке рішення селищної ради незаконним позивач звернувся до суду з позовом про визнання його недійсним.

Суд, вважає вимоги позивача обгрунтованими, виходячи з наступного.

Як вбачається з поданих в матеріали справи договорів оренди земельних ділянок дія договору припиняється шляхом його розірвання.

Пункт 30 Договорів містить чіткий перелік підстав за яких припиняється договір оренди, однак, як свідчать матеріали справи будь-які з цих підстав у спірному випадку відсутні.

У відповідності до ст.31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Таке ж положення містить п.32 зазначених договорів.

В силу дії ст.204 Цивільного кодексу України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Таким чином, не можуть бути прийняті судом посилання відповідача на незаконність та недійсність спірних договорів оренди, оскільки в матеріалах справи відсутні докази визнання вищевказаних договорів недійсними.

У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним (ч.1 ст.155 Земельного кодексу України).

Згідно ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Частиною 2 ст.34 ГПК України передбачено, що обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть

підтверджуватись іншими засобами доказування.

Матеріали справи не містять доказів правомірності прийняття відповідачем спірного рішення, а відтак позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати понесені позивачем, у відповідності до ст.49 ГПК України, слід відшкодувати з відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.31 Закону України "Про оренду землі", ст.204 Цивільного кодексу України, ст.33, 34, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Визнати недійсним рішення Богородчанської селищної ради від 06.10.09 №644.

Стягнути з Богородчанської селищної ради ( вул.Шевченка,66,смт.Богородчани, код 04357035) на користь підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_3( код НОМЕР_1) -85грн. витрат по сплаті державного мита та 236грн. витрат по сплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Наказ видати стягувачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Грица Ю.І.

рішення підписане 26.11.09

Виготовлено в АС "Діловодство суду"________________ 26.11.09