12.11.09р. Справа № 25/226-09
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Управління будівництва-1",
м. Дніпропетровськ
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Степ", м. Дніпропетровськ
про стягнення 2036,05 грн.
Суддя Чередко А.Є.
Представники:
від позивача: Христян О.М. - дов. № б/н від 08.10.09р.
від відповідача: не з'явився
Позивач звернувся до господарського суду з позовом до відповідача про стягнення з останнього суми заборгованості з орендної плати у розмірі 557,06 грн., за комунальні послуги у розмірі 937,15 грн., пені у розмірі 512,50 грн. та 3 % річних у розмірі 29,34 грн., а всього 2036,05грн. за договором оренди приміщення № 4/02 від 15.03.2007р.
Позовні вимоги грунтуються на тому, що відповідач у повному обсягу не виконав свої грошові зобов'язання по договору оренди приміщення № 4/02 від 15.03.2007р. та посиланням на ст..ст. 526, 549, 610, 611, 625, 759, 762 ЦК України, ст.ст. 193, 222, 224, 229 ГК України.
Відповідач не забезпечив явку представника до судового засідання та не надав витребувані судом матеріали. Враховуючи, що відповідач був належним чином повідомлений судом про час та місце судових засідань у справі за своїм зареєстрованим місцезнаходженням, що підтверджується матеріалами справи, не надав доказів на підтвердження існування поважних причин не з'явлення представника до судового засідання, повторне не з'явлення представника відповідача до судового засідання, достатність матеріалів справи для прийняття рішення по суті спору, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, за наявними у справі матеріалами (ст.. 75 ГПК України).
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -
15 березня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Управління будівництва - 1»та Товариством з обмеженою відповідальністю «СТЕП»був укладений Договір оренди приміщення № 4/02 (надалі за текстом Договір), за яким Товариство з обмеженою відповідальністю «Управління будівництва - 1»як орендодавець передало, а Товариство з обмеженою відповідальністю «СТЕП»(орендар) прийняло в тимчасове оплатне користування приміщення площею 25,8 м2 за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Хабаровська, 3 строком до 15 вересня 2007р.
У відповідності до п. 1.3 Договору сторони склали Акт прийому-передачі в оренду приміщення від 15 березня 2007 року.
Відповідно до укладеної сторонами 15 вересня 2007 року додаткової угоди строк оренди приміщення було продовжено до 31 грудня 2007р.
Згідно з п.п. 3.3., 35, 3.6., 3.7. Договору, розмір орендної плати за користування нежилими приміщеннями загальною площею 25,8 кв.м., складає 20,00 гривень за 1 м2, з умовами коригування орендної плати за наступний місяць за індексом інфляції, за базову величину орендної плати приймається орендна плата попереднього місяця перемножена на індекс інфляції попереднього місяця. Загальна місячна орендна плата становить 516,00грн. Орендна плата за наступний місяць здійснюється орендарем авансом до 20 числа поточного місяця. До орендної плати не включалась оплата за комунальні послуги вартість яких нараховується та сплачується за окремими рахунками.
З закінченням строку оренди, орендоване приміщення було повернуто Орендодавцеві, про що 31 грудня 2007 року сторонами був складений акт повернення орендованого приміщення.
Однак, як вбачається з матеріалів справи, зокрема актів здачі-прийняття робіт по договору, підписаних сторонами, на підставі яких позивачем були виставлені відповідні рахунки, відповідач має перед позивачем заборгованість по Договору по сплаті орендної плати за грудень 2007р. у сумі 557,06грн. та по сплаті за спожиті комунальні послуги за період з квітня по грудень 2007 р. у сумі 937,15 грн.
Отже, загальний борг відповідача за Договором № 4/07 від 03.05.2007 року складає 1494,21 грн. (доказів оплати не надано).
Намагаючись вирішити питання про повернення відповідачем заборгованості 19 лютого 2009р., ТОВ «Управління будівництва-1»на юридичну адресу ТОВ «СТЕП»було надіслало поштою претензію про сплату коштів за договором оренди, проте, лист не було вручено адресату та повернуто відправнику у зв'язку з закінченням терміну зберігання.
За ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до п. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
В силу п. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Позивачем, на підставі ст. 625 ЦК України заявлена вимога про стягнення з відповідача 3 % річних нарахованих на суму боргу з орендної плати, розмір яких за період з 21.12.2007р. по 21.09.2009р. становить 29,34грн.
Також позивачем на підставі п. 4.2. Договору нарахована пеня за прострочку грошових зобов'язань у розмірі 0,5% від суми заборгованості по орендній платі за кожний день прострочки, розмір якої за період з 21.12.2007р. по 21.06.2008р. становить 512,50грн.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсягу. Судові витрати за розгляд справи слід покласти на відповідача.
З підстав наведеного та керуючись ст..ст. 526, 549, 611, 625, 762 ЦК України, ст.ст. 33, 34, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд,-
Позов задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Степ" (49000, м. Дніпропетровськ, ж/м Сокіл, Б. Слави, 19 , кв.88, ЄДРПОУ 32083800, р/р 26003140420001 в КБ «ПриватБанк», МФО 305299) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Управління будівництва-1" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Фурманова буд. 1 кв. 9, р/р 2600000101595 в КБ «Земельний капітал»м. Дніпропетровська, МФО 305880, код за ЄДРПОУ 34775925) основний борг у сумі 1494,21грн., пеню у сумі 512,50грн., 3% річних у сумі 29,34грн., всього 2036,05грн., а також судові витрати по сплаті держмита у сумі 102,00грн. та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу у сумі 236,00грн., видати наказ.
Суддя А.Є. Чередко
Рішення підписано