17.11.09р. Справа № 18/252-09
За позовом Відкритого акціонерного товариства "Дніпропетровський Втормет",
м. Дніпропетровськ
до Благодійний фонд "ОАЗИС", м. Дніпропетровськ
про стягнення 1 143,38 грн.
Суддя Петрова В.І.
Представники:
від позивача: Сергієнко Н.В. дов. від 11.08.09 року
від відповідача: не з"явився
Позивач звернувся до господарського суду з позовом до Благодійного фонду "ОАЗИС" про стягнення заборгованості за договором № 838д/11 від 02.10.2006 року в розмірі 1 143,38 грн., із яких: 1 125, 98 грн. - основний борг, 15, 18 грн. - пеня, 2,22 грн. - 3 % річних.
Позовні вимоги обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди, укладеного між позивачем та відповідачем, в частині своєчасної оплати орендної плати, у зв"язку із чим у відповідача виникла заборгованість, яка станом на день подання позовної заяви становить 1 124, 98 грн. Враховуючи, що відповідач на вимогу позивача про сплату заборгованість відповіді не надав, заборгованість у добровільному порядку не погасив, а також не підписав додаткову угоду № 3 від 31.12.2007 року до договору, позивач за захистом свого порушеного права звернувся до суду.
Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням "Укрпошта" № 16546408.
Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -
02.10.2006 року між Відкритим акціонерним товариством "Дніпропетровський Втормет" (орендодавець) та Благодійним фондом "ОАЗИС" (орендар) було укладено договір оренди № 838д/11, за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове платне користування приміщення в будівлі гаража площею 16, 6 кв.м., що знаходиться за адресою: 49124, м. Дніпропетровськ, вул. Липова, 1, для майстерні по ремонту взуття.
З урахуванням п. 1.6 додаткової угоди № 2 від 01.07.2007 року до договору оренди № 838д/11 строк оренди складає тридцять п"ять місяців, а саме з 02.10.2006 року по 31 серпня 2009 року.
Об"єкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання акту приймання-передачі. Орендодавець свої зобов"язання за договором виконав - передав об"єкт оренди орендарю, що підтверджується актом приймання-передачі від 02.10.2006 року (а.с. 10).
Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.(ч.1 ст. 762 ЦК України).
За умовами п.п. 3.1. - 3.3. договору орендар повинен сплачувати орендну плату в розмірі 166 грн. в місяць, в тому числі ПДВ 20 %. Розмір орендної плати у відповідності до вимог ст. 284 Господарського кодексу України підлягає щомісячній індексації з урахування офіційно встановлених індексів інфляції. Щомісячно до 5 числа, слідуючого за звітним, сторони підписують акт виконаних робіт, який являється підставою для проведення розрахунків по договору. Платежі по договору здійснюються орендарем у вигляді передплати на підставі виставленого рахунку на протязі трьох банківських днів з дня виставлення рахунку, але не пізніше чим за 5 днів до початку слідуючого місяця.
Відповідно до п. 4 додаткової угоди № 2 п. 3.5 договору доповнено абзацом 4, а саме: орендар повинен здійснювати оплату за використання електричних мереж орендодавця за розрахунковий період. На відшкодування частини (відповідно об"єму переданої орендарю електричної енергії) затрат на утримання електричних мереж, якими здійснюється передача електричної енергії орендарю із розрахунку 0,013 грн., крім того ПДВ - 20 % за 1 квт/год. фактично використаної електроенергії, а також на отримання від орендаря плати за послуги по компенсації перетікання реактивної електричної енергії по тарифам постачальника електричної енергії.
У зв"язку із підвищенням орендної плати та тарифів на комунальні послуги орендодавець надіслав орендарю додаткову угоду № 3 від 31.12.2007 року до договору № 838д/11.
За умовами п. 3.1. додаткової угоди № 3 орендна плата за користування об"єктом оренди нараховується щомісячно з 01 січня 2008 року складає 200,00 грн. з урахуванням ПДВ в місяць. Орендна плата сплачується щомісячно. Вказаний розмір орендної плати може бути змінено за ініціативою орендодавця, що оформляється відповідною додатковою угодою до дійсного договору.
На підставі п. 2 додаткової угоди № 3 абзац 4 п. 3.5 договору змінено, викладено в наступній редакції: орендар повинен здійснювати оплату за використання електричних мереж орендодавця за розрахунковий період. На відшкодування частини (відповідно об"єму переданої орендарю електричної енергії) витрат на утримання електричних мереж, якими здійснюється передача електричної енергії орендарю, вартість яких з 01 січня 2008 року становить 0,0239 грн., з урахуванням ПДВ за 1 квт/год. фактично використаної електроенергії, а також на отримання від орендаря плати за послуги по компенсації перетікання реактивної електричної енергії по тарифам постачальника електричної енергії.
Позивач в позові зазначає, що додаткову угоду № 3 від 31.12.2007 року відповідач не підписав, хоча продовжував користуватися об"єктом оренди.
Відповідно до ч. 2 ст. 530 ГПК України якщо строк (термін) виконання боржником обов"язку не встановлений або визначений моментом пред"явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов"язок у семиденний строк від дня пред"явлення вимоги, якщо обов"язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства. Враховуючи, що 06.08.2009 року за вих. № 08/2864 позивач направив на адресу вимогу про сплату заборгованості за договором оренди та повторно направив додаткову угоду № 3 від 31.11.2007 року, суд вважає, що строк оплати заборгованості за договором та додатковою угодою № 3 до договору, наступив.
До того ж, станом на 30.09.2007 року з відповідачем узгоджено акт звірки взаємних розрахунків з якого вбачається, що останній не заперечує борг по договору оренди в розмірі 1 775, 03 грн. Враховуючи часткову сплату заборгованості, заборгованість відповідача перед позивачем становить 1 125, 98 грн.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов де допускаються (ст. 525 ЦК України).
Причиною виникнення спору є неналежне виконання відповідачем умов договору в частині своєчасної та повної сплати орендної плати.
Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання).
У разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки (ст. 611 ЦК України). Одним із видів неустойки є пеня.
Відповідно до ч. 3 ст. 549 ГПК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов"язання за кожен день прострочення виконання.
Пунктом 6.3 договору передбачено, що у разі прострочення сплати орендної плати, орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ.
За несвоєчасне виконання грошового зобов"язання з відповідача стягується пеня в розмірі 15, 18 грн.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового забов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Судом встановлено, що за прострочення виконання грошового зобов"язання з відповідача підлягає стягненню 3 % річних у сумі 2, 22 грн.
Враховуючи вищевикладене, а також те, що відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -
Стягнути з Благодійного фонду "ОАЗИС" (49000, м. Дніпропетровськ , пр. Гагаріна, 169/3/12, п/р 26006097550100 у ВАТ "Райффайзен Банк Аваль, МФО 300335, ЄДРПОУ 25956923) на користь Відкритого акціонерного товариства "Дніпропетровський Втормет" (49124, м. Дніпропетровськ, вул. Липова, 1, п/р2600630133107 у ПАТ "Банк Кредит Дніпро", МФО 305749, ЄДРПОУ 00191454) заборгованість у розмірі 1 143,38 грн., із яких: 1 125, 98 грн. (одна тисяча сто двадцять п"ять грн. 98 коп.) основного боргу, 15, 18 грн. (п"ятнадцять грн. 18 коп.) пені, 2,22 грн. (дві грн. 22 коп.) 3% річних, судові витрати у розмірі 102, 00 (сто дві) грн. держмита та 236,00 (двісті тридцять шість) грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.
Суддя В.І. Петрова