15.08.17
Справа № 744/703/17
Провадження по справі № 2/744/277/2017
15 серпня 2017 року Семенівський районний суд Чернігівської області у складі:
головуючого - судді Смаги С. В.,
при секретарі Фільчаговій Г. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Семенівка Чернігівської області цивільну справу за позовом представника позивача - адвоката Голика Євгена Валерійовича в інтересах ОСОБА_2 до Семенівської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на прибудову до житлового будинку; треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Семенівська районна державна адміністрація Чернігівської області; Семенівська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, -
Представником позивача - адвокатом Голиком Євгеном Валерійовичем в інтересах ОСОБА_2, подано до суду позов до відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, у якому представник позивача просить визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житлову кімнату, позначену в плані в технічному паспорті літерою «А' - 1», яка розташована в житловому будинку по АДРЕСА_1 Чернігівської області.
В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача - адвокат Голик Є. В. у позовній заяві зазначив про те, що по АДРЕСА_1 Чернігівської області розташований житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, який належить позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.09.2016 року, виданого Семенівською державною нотаріальною конторою. Вказаний будинок позивач успадкувала після смерті своєї матері, ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Коли в 2016 році позивач виготовляла технічну документацію (технічний паспорт) на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, то було з'ясовано, що в технічному паспорті в плані самовільно збудована житлова кімната, позначена літерою «А'-1». Мати позивача в 2006 році, будучи юридично не обізнаною, без будь-якого дозволу на виконання будівельних робіт, прибудувала житлову кімнату до будинку. В 2017 році позивач отримала у власність земельну ділянку розміром 0,0868 га (кадастровий номер НОМЕР_1) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 Чернігівської області. До кінця 2015 року діяла відповідна процедура прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових будинків та господарських будівель, які були збудовані до 12.03.2011 року без дозволу на виконання будівельних робіт. Але, мати позивача, будучи юридично не обізнаною, не звернулася до 31.12.2015 року до територіального органу Державної архітектурно-будівельної інспекції України для прийняття в експлуатацію самовільно прибудованої житлової кімнати. На даний час не існує правового механізму прийняття в експлуатацію1 самовільно збудованих житлових будинків та господарських будівель та споруд.
Належний технічний стан самовільної забудови позивача підтверджено технічним паспортом, який було видано позивачеві. Також житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1, Чернігівської області, відповідає діючим будівельним, санітарним та протипожежним нормам, що підтверджується довідками з відповідних державних установ.
Згідно зі ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), яке відповідно до ст. 1217 ЦК України може здійснюватися за заповітом або за законом. Позивач є спадкоємцем першої черги після смерті матері.
Враховуючи ту обставину, що на даний час позивач не має можливості оформити право власності на житлову кімнату, позначену в плані літерою «А'- l», яка фактично є її власністю, якою її мати володіла багато років, та розташована в будинку по АДРЕСА_1 Чернігівської області, позивач змушена звернутись до суду за захистом своїх невизнаних прав. Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є - визнання права.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Позивач, ОСОБА_2, у судове засідання не з'явилася, доручила представляти її інтереси в суді адвокату Голику Євгену Валерійовичу.
У судове засідання представник позивача - адвокат Голик Євген Валерійович не з'явився, належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, до суду надав письмову заяву, згідно даних якої просить розгляд даної справи провести без його участі та без участі позивача, позов підтримує у повному обсязі, просить його задовольнити повністю.
Представник відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, Семенівський міський голова Чернігівської області ОСОБА_4 у судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про час і місце судового засідання, подав до суду письмову заяву, згідно даних якої просив розглянути справу без участі представника Семенівської міської ради Чернігівської області, позовні вимоги визнає повністю, наслідки визнання позову згідно ст. 174 ЦПК України роз'яснено та зрозуміло.
Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області, завідувач сектору з юридичних питань та по роботі зі зверненнями громадян апарату Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилася, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, надала до суду письмове клопотання, згідно даних якого просить розглянути справу без присутності представника Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області та залишає розгляд справи на розсуд суду.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Семенівської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області, ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилась, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, просить суд розглянути справу без участі представника Семенівської районної державної нотаріальної контори на розсуд суду.
Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю за наступних обставин.
У справі встановлено, що по АДРЕСА_1 Чернігівської області розташований житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, який належить позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.09.2016 року, виданого Семенівською районною державною нотаріальною конторою. Вказаний будинок позивач успадкувала після смерті своєї матері, ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Коли в 2016 році позивач виготовляла технічну документацію (технічний паспорт) на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, то було з'ясовано, що в технічному паспорті в плані самовільно збудована житлова кімната, позначена літерою «А'-1». Мати позивача в 2006 році, будучи юридично не обізнаною, без будь-якого дозволу на виконання будівельних робіт, прибудувала житлову кімнату до будинку. В 2017 році позивач отримала у власність земельну ділянку розміром 0,0868 га (кадастровий номер НОМЕР_1) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 Чернігівської області. До кінця 2015 року діяла відповідна процедура прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових будинків та господарських будівель, які були збудовані до 12.03.2011 року без дозволу на виконання будівельних робіт. Але, мати позивача, будучи юридично не обізнаною, не звернувся до 31.12.2015 року до територіального органу Державної архітектурно-будівельної інспекції України для прийняття в експлуатацію самовільно прибудованої житлової кімнати. На даний час не існує правового механізму прийняття в експлуатацію1 самовільно збудованих житлових будинків та господарських будівель та споруд.
Належний технічний стан самовільної забудови позивача підтверджено технічним паспортом, який було видано позивачеві. Також житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 Чернігівської області, відповідає діючим будівельним, санітарним та протипожежним нормам, що підтверджується довідками з відповідних державних установ.
Згідно зі ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), яке відповідно до ст. 1217 ЦК України може здійснюватися за заповітом або за законом. Позивач є спадкоємцем першої черги після смерті матері.
Враховуючи ту обставину, що на даний час позивач не має можливості оформити право власності на житлову кімнату, позначену в плані літерою «А'- l», яка фактично є її власністю, якою її мати володіла багато років, та розташована в будинку по АДРЕСА_1 Чернігівської області, позивач змушена звернутись до суду за захистом своїх невизнаних прав. Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є - визнання права.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
У відповідності до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Виходячи з викладеного, позовні вимоги позивача підлягають повному задоволенню.
Керуючись ст. ст. 11, 60, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-
Позов представника позивача - адвоката Голика Євгена Валерійовича в інтересах ОСОБА_2 до Семенівської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на прибудову до житлового будинку; треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Семенівська районна державна адміністрація Чернігівської області; Семенівська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житлову кімнату, позначену в плані в технічному паспорті літерою «А' - 1», яка розташована в житловому будинку по АДРЕСА_1 Чернігівської області.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області через Семенівський районний суд Чернігівської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: С. В. Смага