№2-868/2009р.
04 червня 2009 р. м. Вільнянськ
Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді ОСОБА_1
при секретарі ОСОБА_2
за участю адвоката ОСОБА_3
розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання угоди дійсною, та визнання права власності на майно, -
встановив:
ОСОБА_4 звернувся до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 18 травня 2009 року він купив у громадянки ОСОБА_5 приватизовану земельну ділянку площею 0,06 га. землі з цільовим призначенням - для садівництва, згідно держакту серії ЗП №00004-001970, яка розташована на території Вільнянської міської ради. Тоді ж між ними було досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов договору та відбулось його повне виконання, а саме позивач передав продавцю обумовлену суму грошей, а він документи на ділянку та власноруч написану розписку в якій підтверджує факт виконання угоди повністю.
Згодом звернувшись до нотаріальної контори з метою реєстрації угоди купівлі-продажу, позивачу в реєстрації було відмовлено в зв'язку з тим, що ця ділянка до цього часу оформлена на покійного чоловіка продавця ОСОБА_6, в зв'язку з чим позивач і звернувся до суду, та просить суд визнати вищезазначену угоду дійсною, та визнати за ним право власності на земельну ділянку.
В попередньому судовому засіданні позивач наполягає на позовних вимогах, відповідач заперечень не має.
Суд, вважає можливим в силу ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалити рішення по даній цивільній справі у попередньому судовому засіданні, сторони заперечень не мають.
На підставі вищевикладеного, суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши адвоката ОСОБА_3, сторони, знаходить позовні вимоги підлягаючими задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 18 травня 2009 року між ОСОБА_4 у якості покупця, та ОСОБА_5 у якості продавця, було укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки.
Відповідно до вимог ст.657 ЦК України зазначений договір купівлі-продажу мав бути нотаріально посвідчений.
Однак незалежно від волі позивача договір не був нотаріально посвідчений.
Нормами ч.2 ст.220 ЦК України встановлено, що у випадку, коли сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Враховуючи вищенаведене, укладений 18 травня 2009 року між сторонами по справі договір відповідає вимогам закону та направлений на настання реальних наслідків, обумовлених ним, і має бути визнаний дійсним, а також за позивачем має бути визнано право власності на земельну ділянку площею 0,06 га. землі з цільовим призначенням - для садівництва, згідно держакту серії ЗП №00004-001970, яка розташована на території Вільнянської міської ради.
За таких обставин звернення позивача до суду із позовом про визнання права власності є передбаченим законом способом захисту цивільного права відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України.
Отже, враховуючи, що відповідач у справі - ОСОБА_5 позов визнала, не заперечує проти його задоволення, відповідно до вимог ч.4 ст.174 ЦПК України, суд вважає за можливе задовольнити позов в повному обсязі, оскільки це не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.
Факт належності ОСОБА_5 вищезазначеної земельної ділянки підтверджується: копією свідоцтва про її шлюб з власником ділянки; копією свідоцтва про смерть власника ділянки ОСОБА_6 04 вересня 2005 року; копією держакту на земельну ділянку, та іншими документами доданими до справи.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 181, 182, ч.2 ст.220, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст.10,11,16,58,60,88,130,212-215,294 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_4 - задовольнити в повному обсязі.
Визнати угоду купівлі-продажу земельної ділянки між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку площею 0,06 га розташовану на території Вільнянської міської ради надану для садівництва, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЗП 00004-001970 виданого на ім'я ОСОБА_6.
Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Запорізької області, через Вільнянський районний суд Запорізької області, про що протягом 10 днів з дня проголошення рішення подається заява про апеляційне оскарження, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя : Шевченко В.І.