Справа № 2-1052/2009р.
21.07.2009 року Вільнянський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді Чорненко Л. І.,
при секретарі Тарасовій О. М.,
розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні у м. Вільнянськ справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку та визнання права власності на майно
Позивач звернувся з позовною заявою до суду і пояснив: 19.06.2009 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 56 по вул. Шкільна в с. Новотроїцьке Вільнянського району Запорізької області, який належав відповідачу по справі на праві приватної власності, як такій, що добросовісно, відкрито, безперервно володіє майном і відповідно до ст.. 344 ЦК України вважається власником будинку.
04.06.2009 року ОП Запорізьке МБТІ складено технічний паспорт на будинок за адресою: № 56 по вул. Шкільна в с. Новотроїцьке Вільнянського району Запорізької області, де власником вказано ОСОБА_2.
Позивач по справі передала відповідачу за вищевказаний житловий будинок грошові кошти в розмірі 5 000 грн., а відповідач передала позивачу будинок в користування і пообіцяла посвідчити договір купівлі-продажу будинку нотаріально.
Відповідно до положень ст.. 207 ЦК України, правочин вважається здійсненим у письмовій формі, якщо його зміст зафіксовано в одному або кількох документах, якими обмінялися сторони.
Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України може визнати такий договір чинним.
Для того, щоб у позивача, як у покупця, настало право власності на вищевказане майно, необхідно рішення суду.
Позивач звернувся до суду і просить суд:
- визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 56 по вул. Шкільна в с. Новотроїцьке Вільнянського району Запорізької області, укладений 19.06.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
- визнати право власності на житловий будинок № 56 по вул. Шкільна в с. Новотроїцьке Вільнянського району Запорізької області за ОСОБА_1.
Відповідач по справі з позовом згоден, підтверджує продаж житлового будинку, надав до суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути справу за її відсутності.
Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки підтверджується:
- договором купівлі-продажу житлового будинку № 56 по вул. Шкільна в с. Новотроїцьке Вільнянського району Запорізької області, укладеним 19.06.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
- технічним паспортом на житловий будинок № 56 по вул. Шкільна в с. Новотроїцьке Вільнянського району Запорізької області, де власником вказано ОСОБА_2.
Керуючись ст..ст.. 203, 204, 207, 220, 319 ЦПК України, ст..ст..209, 212-215, ч. 2 ст. 220 ЦК України, суд -
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 56 по вул. Шкільна в с. Новотроїцьке Вільнянського району Запорізької області, укладений 19.06.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати право власності на житловий будинок № 56 по вул. Шкільна в с. Новотроїцьке Вільнянського району Запорізької області за ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області. Заява про апеляційне оскарження подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без заяви про апеляційне оскарження, якщо вона подана в межах десятиденного строку з дня проголошення рішення.
Суддя (підпис) Л. І. Чорненко.