№ 2-482/2009
м.Вільнянськ 26 червня 2009 року
Вільнянський районний суд Запорізької області у складі: головуючий суддя - Кофанов А.В., при секретарі - Лазечна Н.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПП "Перше травня" про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ПП "Перше травня", в якому вимагає визнати дійсною укладену з відповідачем угоду купівлі-продажу об'єктів нерухомості, розташованих у с.Терсянка та у с.Привільне Вільнянського району Запорізької області, та визнати за собою право власності на ці об'єкти.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 підтримав позов, пояснив суду, що 21.04.2008 року між ПП "Перше травня" (як продавцем) та ОСОБА_1 (як покупцем) була укладена угода купівлі-продажу об'єктів нерухомості, згідно якої позивач придбав у власність: благоустрій тракторної бригади № 1 по вул.Центральній, 60, в с.Терсянка Вільнянського району Запорізької області; пташник-телятник по вул.Північній, 46, в с.Терсянка Вільнянського району Запорізької області; корівник ферми № 1 по вул.Центральній, 62, в с.Терсянка Вільнянського району Запорізької області; телятник по вул.Центральній, 62-а, в с.Терсянка Вільнянського району Запорізької області; котельню по вул.60 років Жовтня, 21, в с.Привільному Вільнянського району Запорізької області; їдальню по вул.60 років Жовтня, 18, в с.Привільному Вільнянського району Запорізької області. На виконання договорів позивач сплатив відповідачу ціну за вказані об'єкти на загальну суму 25655 гривень 20 копійок, крім того, були оформлені акти прийому-передачі об'єктів; представник відповідача обіцяв надати необхідні документи для реєстрації угоди купівлі-продажу, але цього не зробив, тим самим ухилився від нотаріального посвідчення угоди.
Представник відповідача ПП "Перше травня" на судове засідання не з'явився, про дату і місце слухання справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Враховуючи викладене, позов розглянуто на підставі ст.ст.224-226 ЦПК України в заочному порядку.
Суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим у зв'язку із наступним.
Згідно наданих суду актів прийому-передачі від 21.04.2008 року (а.с.5-10), вказаного дня ПП "Перше травня" як продавець передало, а позивач ОСОБА_1 як покупець прийняв об'єкти нерухомості, а саме: благоустрій тракторної бригади № 1 по вул.Центральній, 60, в с.Терсянка Вільнянського району Запорізької області; пташник-телятник по вул.Північній, 46, в с.Терсянка Вільнянського району Запорізької області; корівник ферми № 1 по вул.Центральній, 62, в с.Терсянка Вільнянського району Запорізької області; телятник по вул.Центральній, 62-а, в с.Терсянка Вільнянського району Запорізької області; котельню по вул.60 років Жовтня, 21, в с.Привільному Вільнянського району Запорізької області; їдальню по вул.60 років Жовтня, 18, в с.Привільному Вільнянського району Запорізької області.
Відповідно до видаткових накладних позивача (а.с.5-10), за зазначені об'єкти нерухомості відповідачу була сплачена сума у розмірі 25655 гривень 20 копійок; незважаючи на досягнення згоди сторін по всіх істотних умовах договору та його часткове виконання, він у нотаріальному порядку за вини відповідача посвідчений не був.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони погодили всі істотні умови договору, який потребує нотаріальної форми, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може вимагати у судовому порядку визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою.
Враховуючи викладене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ПП "Перше травня" про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 21.04.2008 року між ПП "Перше травня" - як продавцем, і ОСОБА_1 - як покупцем, відповідно до умов якого ПП "Перше травня" продало, а ОСОБА_1 купив:
благоустрій тракторної бригади № 1 по вулиці Центральній, 60, в селі Терсянка Вільнянського району Запорізької області, по ціні в 2265 гривень;
пташник-телятник по вулиці Північній, 46, в селі Терсянка Вільнянського району Запорізької області, по ціні в 10742,30 гривень;
корівник ферми № 1 по вулиці Центральній, 62, в селі Терсянка Вільнянського району Запорізької області, по ціні в 9364,20 гривень;
телятник по вулиці Центральній, 62-а, в селі Терсянка Вільнянського району Запорізької області, по ціні в 2987,50 гривень;
котельню по вулиці 60 років Жовтня, 21, в селі Привільному Вільнянського району Запорізької області, по ціні в 296,20 гривень;
їдальню по вулиці 60 років Жовтня, 18, в селі Привільному Вільнянського району Запорізької області, по ціні в 2962,50 гривень.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкти нерухомості:
благоустрій тракторної бригади № 1 по вулиці Центральній, 60, в селі Терсянка Вільнянського району Запорізької області;
пташник-телятник по вулиці Північній, 46, в селі Терсянка Вільнянського району Запорізької області;
корівник ферми № 1 по вулиці Центральній, 62, в селі Терсянка Вільнянського району Запорізької області;
телятник по вулиці Центральній, 62-а, в селі Терсянка Вільнянського району Запорізької області;
котельню по вулиці 60 років Жовтня, 21, в селі Привільному Вільнянського району Запорізької області;
їдальню по вулиці 60 років Жовтня, 18, в селі Привільному Вільнянського району Запорізької області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Запорізької області через Вільнянський районний суд Запорізької області; апеляційна скарга має бути подана у тому ж порядку протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.
Відповідач може подати заяву про перегляд цього рішення Вільнянським районним судом до вказаного суду протягом десяти діб з дня отримання копії рішення.
Суддя А.В. Кофанов