№2-784/2009р.
20 травня 2009 р. м. Вільнянськ
Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді ОСОБА_1
при секретарі ОСОБА_2
розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -
встановив:
ОСОБА_3 звернулась до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно, і просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку, літньої кухні, господарчі будівлі та земельну ділянку площею 0,0773 га, розташовані по вул.12 квітня , буд.22 в м.Вільнянськ Запорізька області, і на підставі цього визнати за нею право власності на вказане майно.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що 27.03.2009 року між нею, ОСОБА_3, у якості покупця, та ОСОБА_5 у якості продавця, було укладено договір купівлі - продажу вищезазначеного майна за 9000 гривень.
На виконання умов договору, 27.03.2009р. сторонами було укладено акт приймання- передачі, відповідно до якого ОСОБА_4 передав, а ОСОБА_3 прийняла у власність вказане майно.
У виконання норм чинного законодавства, а саме ст.657 ЦК України, сторони погодили, що договір купівлі-продажу має бути нотаріально посвідчений.
Однак до теперішнього часу відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, у зв'язку з чим позивач і звернулась до суду з вищезазначеним позовом.
В попередньому судовому засіданні позивач наполягає на своїх позовних вимогах, відповідач заперечень не має.
Суд, вважає можливим в силу ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалити рішення по даній цивільній справі у попередньому судовому засіданні, сторони заперечень не мають.
На підставі вищевикладеного, суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, знаходить позовні вимоги підлягаючими задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 27.03.2009 року ОСОБА_3, у якості покупця, та ОСОБА_4, у якості продавця, було укладено договір купівлі- продажу житлового будинку, літньої кухні, господарчих будівель та земельної ділянки площею 0,0773 га, розташованих по вул.12 квітня, буд.22 в м.Вільнянськ Запорізька області за 9000 тисяч гривень.
Це майно дійсно належало ОСОБА_4 на праві приватної власності, та на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним
2
нотаріусом Шостої Запорізької державної нотаріальної контори ОСОБА_6 24.03.2009 року на загальну суму 9000 грн.
27.03.2009 р. сторонами було укладено акт приймання- передачі, відповідно до якого ОСОБА_4 передав, а ОСОБА_3 прийняла у власність вказане майно.
Відповідно до вимог ст.657 ЦК України зазначений договір купівлі-продажу мав бути нотаріально посвідчений.
Однак відповідач ухилився від нотаріального засвідчення договору.
Нормами ч.2 ст.220 ЦК України встановлено, що у випадку, коли сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Враховуючи вищенаведене, укладений 27.03.2009 року ОСОБА_4 та ОСОБА_3 договір відповідає вимогам закону та направлений на настання реальних наслідків, обумовлених ним, і має бути визнаний дійсним, а також за позивачем має бути визнано право власності на недобудований житловий будинок (літера Г), літню кухню (літера А), господарчі будівлі: сарай (літера а), вбиральня (літера В), вбиральня ( літера Д), навіс (літера Ж), душ ( літера З), погріб (літера Пг) та земельну ділянку площею 0.0773 га (Державний акт на право приватної власності на землю, зареєстрований в Вільнянській міській раді народних депутатів в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1087 від 15.06.2000р. Кадастровий номер земельної ділянки 2321510100:10:003:0032) призначеної для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташовані з а адресою: вул. 12-го Квітня, буд.22 в м.Вільнянськ, Запорізької області.
За таких обставин звернення позивача до суду із позовом про визнання права власності є передбаченим законом способом захисту цивільного права відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України.
Отже, враховуючи, що відповідач у справі - ОСОБА_4, позов визнав , не заперечує проти його задоволення, відповідно до вимог ч.4 ст.174 ЦПК України, суд вважає за можливе задовольнити позов в повному обсязі, оскільки це не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 181, 182, ч.2 ст.220, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст.10,11,16,58,60,88,130,212-215,294 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_3 - задовольнити в повному обсязі.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки і недобудованого житлового будинку по вулиці 12 квітня, буд.22 в м.Вільнянськ, Запорізької області укладеного 27.03.2009 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Визнати право власності на нерухоме майно, а саме: недобудований житловий будинок (літера Г), літню кухню (літера А), господарчі будівлі: сарай (літера а), вбиральня (літера В), вбиральня ( літера Д), навіс (літера Ж), душ ( літера З), погріб (літера Пг) та земельну ділянку площею 0.0773 га (Державний акт на право приватної власності на землю, зареєстрований в Вільнянській міській раді народних депутатів в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1087 від 15.06.2000р. Кадастровий номер земельної ділянки 2321510100:10:003:0032) призначеної для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташовані за
3
адресою: вул. 12-го Квітня, буд.22 в м.Вільнянськ, Запорізької області, за ОСОБА_3.
Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Запорізької області, через Вільнянський районний суд Запорізької області, про що протягом 10 днів з дня проголошення рішення подається заява про апеляційне оскарження, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя : Шевченко В.І.