№2-836/2009р.
05 червня 2009р. м. Вільнянськ
Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:
Головуючого судді ОСОБА_1
При секретарі ОСОБА_2
розглянувши в попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до Дніпровської сільської ради Вільнянського району Запорізької області про визнання угоди купівлі-продажу будинку дійсною, та визнання права власності на нього, -
встановив:
ОСОБА_3 звернулася до суду з позовною заявою про визнання угоди купівлі-продажу будинку дійсною та визнання права власності на нього.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що в 1992 році між нею та ОСОБА_4 була укладена угода купівлі-продажу будинку за адресою: Запорізька область Вільнянський район с. Дніпровка вул 60 років ВЛКСМ, б. 121.
Між сторонами було досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов договору , а саме позивач передав обумовлену суму грошей, а ОСОБА_4документи на будинок та розписку з заявами свідків при яких було зроблено угоду.
Вищезазначений будинок належав ОСОБА_4згідно свідоцтва № 95 про право приватної власності на жилий будинок, виданий Дніпровською сільською радою, рішенням виконкому Дніпровської сільської ради від 13.09.1994 року № 39. Угода нотаріально не була посвідчена, в зв'язку з тим, що ОСОБА_4 переїхала на постійне місце проживання за межи Запорізької області.
Згодом звернувшись до нотаріальної контори з метою реєстрації угоди купівлі-продажу, позивачу в реєстрації було відмовлено та тій підставі, що угода не була нотаріально посвідчена.
В попередньому судовому засіданні позивач наполягає на своїх позовних вимогах.
Відповідач по справі заперечень не має, що підтверджується заявою.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає можливим в силу ч. 4 ст.130 ЦПК України ухвалити рішення по даній цивільній справі у попередньому судовому засіданні, сторони заперечень не мають.
Суд вислухавши пояснення позивача і проаналізувавши обставини справи, вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що в 1992 році ОСОБА_3, у якості покупця, та ОСОБА_4 у якості продавця, уклали угоду купівлі - продажу житлового будинку, який розташований в селі Дніпровка по вул. 60 років ВЛКСМ, 121 Вільнянського району Вільнянського району Запорізької області.
Відповідно до вимог ст.657 ЦК України зазначений договір купівлі-продажу мав бути нотаріально посвідчений.
Однак незалежно від волі позивача договір не був нотаріально посвідчений.
Нормами ч.2 ст.220 ЦК України встановлено, що у випадку, коли сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Враховуючи вищенаведене, укладений в 1992 році договір відповідає вимогам закону та направлений на настання реальних наслідків, обумовлених ним, і має бути визнаний дійсним, а також за позивачем має бути визнано право власності на будинок № 121 по вул.60 років ВЛКСМ, с. Дніпровка Вільнянського району Запорізької області.
За таких обставин звернення позивача до суду із позовом про визнання права власності є передбаченим законом способом захисту цивільного права відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України.
Отже, враховуючи, що відповідач у справі Дніпровська сільська рада Вільнянського району Запорізької області позов визнала , не заперечує проти його задоволення, відповідно до вимог ч.4 ст.174 ЦПК України, суд вважає за можливе задовольнити позов в повному обсязі, оскільки це не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 181, 182, ч.2 ст.220, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст.10,11,16,58,60,88,130,212-215,294 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити в повному обсязі.
Визнати угоду купівлі-продажу будинку № 121 по вулиці 60 років ВЛКСМ в селі Дніпровка Вільнянського району Запорізької області укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - дійсною.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок №121 по вулиці 60 років ВЛКСМ в селі Дніпровка Вільнянського району Запорізької області.
Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Запорізької області, через Вільнянський районний суд Запорізької області, про що протягом 10 днів з дня проголошення рішення подається заява про апеляційне оскарження, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя : Шевченко В.І.