Справа № 500/990/17
Провадження № 2/500/1728/17
01 серпня 2017 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого - судді Баннікової Н.В.
при секретарі - Кравченко Є.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою,-
У березні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що йому на підставі договору від 20.02.2017 року, посвідченим приватним нотаріусом Ізмаїльського міськрайонного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_6, належить 7/36 частин нежитлового приміщення за адресою : м. Ізмаїл, вул. Садова,4-6, що розташоване на земельній ділянці загальною площею 1 122 кв.м.
Відповідачі по справі, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 володіють 4/32=1/8 частками вказаних нежитлових приміщень та Ізмаїльська міська рада - 7/36 частин нежитлових приміщень розташованого за вказаною адресою.
Позивач ОСОБА_1 та відповідачі по справі самостійно користуються та володіють належними їм частинами у спільній частковій власності, спільних приміщень не мають, однак належність йому та відповідачам по справі , майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника.
Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги просить задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причини неявки суду не відомі,тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України за відсутності заперечень до того позивача
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.
Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно ст. 392 ГК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 7/36 частин нежитлового приміщення, розташованого за адресою : м. Ізмаїл, вул. Садова,4-6, що розташоване на земельній ділянці загальною площею 1 122 кв.м.
Відповідачі по справі, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 володіють 4/32=1/8 частками вказаних нежитлових приміщень та Ізмаїльська міська рада - 7/36 часток нежитлових приміщень за вказаною адресою.
Згідно висновку судової будівельно-технічної № 058/2017 від 12.06.2017 р. встановлено можливий виділ належних позивачу 7/36 частин об'єкту нерухомості, які складаються з: літ. А нежитлових приміщень №1,2,3,4,5,6 загальною площею 82,8 кв.м., літ. Ж - сарай та порядок користування частиною земельної ділянки площею 205,1 кв.м. (а.с.44-51).
Відповідно до ч.ч.1,3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється, така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 358, 364 ЦК України, ст.88 ЗК України ст. ст.10,11,209,212-214,215,218, 224-226 ЦПК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.
Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 7/36 частин із літ. А нежитлових приміщень №1,2,3,4,5,6 загальною площею 82,8 кв.м., літ. Ж - сарай, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Садова,4-6, що належать ОСОБА_1 на праві власності, в окремий об'єкт нерухомості.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомості, розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Садова, 4-6 , що складаються із літ «А», нежитлові приміщення №1,2,3,4,5,6 загальною площею 82,8 кв.м.; сарай літ «Ж», як окремий об'єкт нерухомості.
Припинити право спільної часткової власності на об'єкт нерухомості по вул. Садова, 4-6), між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 Олександровичаєм, ОСОБА_4, ОСОБА_5.
Визначити за ОСОБА_1 порядок користування частиною земельної ділянки площею 205,1 кв.м., розташованою за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Садова, 4-6 у м. Ізмаїл Одеської області у відповідності до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 058/2017 від 12.06.2017 р. - графічне відображення у малюнку № 3.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя: ОСОБА_7