Справа №2-2914/09
05 листопада 2009р. Ленінський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого судді Проценко Л.Г.
при секретарі Іванісенко Н.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частини житлового будинку з надвірними будівлями-
Позивачка звернулася до суду з позовом про виділ житлового будинку з надвірними прибудовами, зазначивши, що будинок з надвірними побудовами по пров. Гречаному 1-а в м. Харкові належить на праві загальної дольової власності в наступних частках: за ОСОБА_1 Ѕ частини будинку з надвірними побудовами, за ОСОБА_4 та ОСОБА_3 - по ј частині будинку з надвірними побудовами, на підставі рішення Ленінського райсуду м. Харкова від 24.03.2009р. В будинку зареєстрована і фактично проживає лише вона. Вона сама здійснює догляд та ремонт будинку. З питань виділу часток з відповідачками склалися неприязні відносини і позивачка просила провести виділ ідеальної долі в натурі Ѕ частки житлового будинку з надвірними побудовами: в будинку літ. «А-1» приміщення 1-6, 1-5, 1-4; надвірних приміщень - сараю, вбиральню. Відповідачкам на їх об'єднану ідеальну долю виділити приміщення 1-1, 1-2, 1-3. Порядок користування земельною ділянкою встановити згідно ідеальних долей співвласників.
Сторони та їх представники у судовому засіданні досягли згоди стосовно розділу житлового будинку визнавши, що ОСОБА_1 необхідно виділити у натурі на Ѕ частину у домоволодінні по пров. Гречаному 1-а в м. Харкові наступні приміщення: у житловому будинку літ. «А-1» приміщення «1-6» - кухню площею 8,5 кв.м, житлову кімнату «1-5» площею 13,10 кв.м, житлову кімнату «1-4» площею 17,70 кв.м.; ОСОБА_5 та ОСОБА_3 необхідно виділити у спільну часткову власність на Ѕ частину у домоволодінні по пров. Гречаному 1-а в м. Харкові наступні приміщення: у житловому будинку літ. «А-1» приміщення: «1-1» площею 9,30 кв.м, житлову кімнату «1-2» площею 13,10 кв.м, житлову кімнату «1-3» площею 17,60 кв.м.
При цьому досягли згоди що ОСОБА_1 не заперечує та не буде здійснювати перепони щодо встановлення у частині будинку, що буде належати ОСОБА_5 та ОСОБА_3, газового обладнання, прибудови тамбуру (розміром 3х4 кв.м.), та оформленні договору найму і відкритті окремого особового розрахунку на ім'я ОСОБА_3 Також ОСОБА_1 зобов'язалася закласти дверні пройми між приміщеннями 1-6-1-1; 1-5-1-2 та добудувати тамбур (розміром 3х4 кв.м.), а ОСОБА_5 та ОСОБА_3 надають на це згоду та не будуть здійснювати в цьому перепони. Сторони домовилися залишити земельну ділянку з навідними будівлями в спільному користуванні.
Суд, вислухавши пояснення і доводи позивачки та її представника, відповідача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини:
Рішенням Ленінського районного суду м. Харкова від 24 березня 2009р. за ОСОБА_1 було визнано право власності на Ѕ частину житлового будинку по пров. Гречаному 1-а в м. Харкові з відповідними надвірними будівлями у порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_6, померлої 26.01.2007р. За ОСОБА_7 та ОСОБА_2 визнано право власності по ј частини житлового будинку по пров.Гречаному 1-а в м. Харкові з відповідними надвірними будівлями у порядку спадкування після смерті бабусі ОСОБА_6, померлої 26.01.2007р. за кожною. (а.с. 6-10).
Згідно ч. ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.4 ст. 357 ЦК України, співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.
За статтею 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Згідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
В даному випадку, виходячи з системного аналізу норм ЦК України, які регулюють правові відносини спільної часткової власності можливо зробити висновок, що співвласники мають право на виділ своєї частки на реалізацію своїх повноважень, як власника, тобто володіти, користуватися та розпоряджатися належними частками у спільній частковій власності, а тому суд вважає за можливе прийняти таке визнання позову, оскільки права жодної зі сторін не порушуються, а відповідні добудови та встановлення обладнання сторони мають змогу використовувати після отримання відповідних дозволів у встановленому порядку.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 294, 296 ЦПК України, ст.ст. 356, 358, 364 ЦК України, ст. 92 ЗК України суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частини житлового будинку з надвірними будівлями - задовольнити.
Виділити у власність ОСОБА_1 у натурі на Ѕ частину у домоволодінні по пров.Гречаному 1-а в м. Харкові наступні приміщення: у житловому будинку літ. «А-1» приміщення «1-6» - кухню площею 8,5 кв.м, житлову кімнату «1-5» площею 13,10 кв.м, житлову кімнату «1-4» площею 17,70 кв.м.
Виділити у спільну часткову власність ОСОБА_5 та ОСОБА_3 на Ѕ частину у домоволодінні по пров.Гречаному 1-а в м. Харкові наступні приміщення: у житловому будинку літ. «А-1» приміщення: «1-1» площею 9,30 кв.м, житлову кімнату «1-2» площею 13,10 кв.м, житлову кімнату «1-3» площею 17,60 кв.м.
Сторонам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 оформити договір найму, відкриття окремого особового розрахунку, провести відповідні добудови, перепланування та установку обладнання після отримання відповідних дозволів та узгоджень у встановленому чинним законодавством порядку, зобов'язати їх не чинити у цьому перепони одне одному.
Земельну ділянку залишити у спільному користуванні сторін.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя