м. Миколаїв
26 липня 2017 року Справа № 814/719/17
Миколаївський окружний адміністративний суд, у складі головуючого судді Марича Є.В. розглянув у письмовому провадженні адміністративну справу
за позовомОСОБА_1, вул. Чорноморська, 55,Чорноморка,Очаківський район, Миколаївська область,57515
доПриватного нотаріусу ОСОБА_2, вул. Володарського, 41/4,Очаків,Миколаївська область,57500
прозобов'язання вчинити певні дії,
ОСОБА_1 (далі-позивач) звернулась до суду з позовом до Приватного нотаріуса ОСОБА_2 про зобов'язання відповідача внести записи про скасування держаної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстрації речових прав договорів дарування житлового будинку, земельної ділянки 0,25 га, земельної ділянки площею 0,1551 га посвідчені відповідачем, що розташовані за адресою вул. Чорноморська, буд, 55, с. Чорноморка, Очаківський район, Миколаївська область.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що приватним нотаріусом ОСОБА_2 були посвідченні договори дарування та зареєстровані в реєстрі за №175 та №177, однак рішенням суду договори дарування визнані недійсними, рішення набрало законної сили, відтак реєстрація цих договорів має бути скасована, як така, що порушує права позивача.
Відповідач заперечень до суду не надав.
Позивач надав клопотання про розгляд справи за його відсутності в порядку письмового провадження.
Відповідач у судове засідання не прибув, про дату, час і місце судового розгляду попереджений належним чином.
Відповідно до ч. 6 ст. 128 КАС України, якщо немає перешкод для розгляду справи у судовому засіданні, але прибули не всі особи, які беруть участь у справі, хоча і були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду, суд має право розглянути справу у письмовому провадженні. Суд вважає, що в адміністративній справі достатньо матеріалів для її розгляду в письмовому провадженні.
Дослідивши всі матеріали справи, оцінивши наявні докази в їх сукупності, суд встановив наступне.
11 квітня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладені договори дарування, згідно яких ОСОБА_1 подарувала ОСОБА_3 житловий будинок, розташований за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Чорноморка, вул. Чорноморська, 55, та розташовані за цією ж адресою земельні ділянки: площею 0,25 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1551 га - для ведення особистого селянського господарства. Договори посвідчені приватним нотаріусом Очаківськго міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_2 та зареєстровані у реєстрі за № 175 та № 177.
Рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 15.02.2017 року визнано вищезазначені договори недійсними. Рішення набрало законної сили 07.03.2017 року (арк .с .14).
13 березня 2017 року позивач звернулась із заявою про повернення право установчих документів та скасування реєстраційних записів договорів дарування.
Відповідач повернув правоустановчі документи позивачу, однак запис в Державному реєстрі речових прав не скасував.
Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.
Отже, нотаріус здійснив реєстрацію договорів дарування щодо житлового будинку, розташованого за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Чорноморка, вул. Чорноморська, 55, та розташовані за цією ж адресою земельні ділянки: площею 0,25 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1551 га - для ведення особистого селянського господарства, які визнані в судовому порядку недійсними, що підтверджується рішенням суду від 15.02.2017 року. Відтак, ця реєстрація договорів дарування порушує права позивача, як власника даного нерухомого майна.
Відповідно до статті 11 Кодексу адміністративного судочинства України розгляд і вирішення справ в адміністративних судах здійснюється на засадах змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.
Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Судові витрати у справі відсутні.
Керуючись статтями 11, 71, 94, 158-163, 167, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Зобов'язати Приватного нотаріуса ОСОБА_2 внести записи про скасування держаної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстрації речових прав договорів дарування житлового будинку, земельної ділянки 0,25 га, земельної ділянки площею 0,1551 га посвідчені Приватним нотаріусом ОСОБА_2, що розташовані за адресою вул. Чорноморська, буд, 55, с. Чорноморка, Очаківський район, Миколаївська область.
Постанова набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня проголошення/отримання постанови, якщо протягом цього часу не буде подано апеляційної скарги.
У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили постанови за наслідками апеляційного провадження.
Порядок та строки апеляційного оскарження визначені ст. 186 КАС України.
Суддя Є.В. Марич