нп 2/490/4198/2017 Справа № 490/3094/17
Центральний районний суд м. Миколаєва
20 червня 2017 року м.Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Гуденко О.А.
при секретарі - Кваші С.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - товарна біржа "Нерухомість Миколаїв" про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним,-
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Позивач надала суду заяви про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце слухання справи повідомлялась судом належним чином, про причини неявки суду не повідомила.
Третя особа у судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили.
Ухвалою суду справу розглянуто у відсутність сторін, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін.
Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
Як вбачається із матеріалів справи, 18.12.2002 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу № 1-1285, відповідно до якого ОСОБА_4 придбав квартиру АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_2, ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 08.10.1993 р., виданого Миколаївською міською службою приватизації державного житлового фонду, згідно рішення від 08.10.1993 р. за № 370, та зареєстрованого в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації 16.12.2002 р., в реєстр. книзі № 107, за реєстр. № 18378.
Договір купівлі-продажу № 1- 1285 був зареєстрований на Товарній біржі "Нерухомість Миколаїв" в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 1 - 1285 від 18 грудня 2002 р., зареєстрованого в ММБТІ за реєстр. №18378.
03 грудня 2016 року помер ОСОБА_4
Після його смерті була відкрита спадкова справа № 176/2017, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № витягу 47232707 від 28.03.2017 року.
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
Враховуюче вище викладене,на підставі ст. ст. 224, 228, ч.2 ст. 57, ст.220, 328,334, 655 ЦК України, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду.
Керуючись ст. ст.14, 209, 212-215 ЦПК України , суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - товарна біржа "Нерухомість-Миколаїв" про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 1-1285, а саме квартири №36 по пр. Героїв Сталінграду (Героїв України), 87-"В" в м.Миколаєві, що був укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3 - продавцями, та ОСОБА_4 - покупцем, та посвідчений на Товарній біржі " Нерухомість Миколаїв " 18 грудня 2002 року.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів після проголошення рішення.
Суддя Центрального районного суду
м. Миколаєва ОСОБА_5