Миколаївський районний суд Миколаївської області
Справа № 480/2234/16-ц
Іменем України
(заочне)
04 липня 2017 року
Миколаївський районний суд Миколаївської області, в складі головуючого судді Шаронової Н.О., за участю: секретаря судового засідання Бойко В.Д.; позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
встановив:
У вересні 2016 року ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулася до Миколаївського районного суду Миколаївської області з позовною заявою до ОСОБА_2 (далі - відповідач) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
В обґрунтування позовних вимог позивач ОСОБА_1 посилається на те, що вона зареєстрована та мешкає за адресою: вул. Зелена, будинок, 2, квартира, 9, селище Надбузьке Миколаївського району Миколаївської області. За вказаною адресою також зареєстрований, однак з 1994 року не проживає відповідач ОСОБА_2, який є її колишнім чоловіком, шлюб з яким розірвано 04.11.2014 року. Водночас позивач посилається на те, що зазначена квартира не приватизована та не є власністю позивача. У зв'язку з тим, що реєстрація відповідача перешкоджає позивачу оформити субсидію на оплату комунальних платежів, і з огляду на те, що з 1994 року відповідач фактично не проживає у вказаному житловому приміщенні, не виконує обов'язків відповідно до умов договору найму житлового приміщення, позивач просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування цим житловим приміщенням.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги та просила задовольнити їх у повному обсязі, також надала суду копію заочного рішення Миколаївського районного суду Миколаївської області від 23.10.2014 про розірвання шлюбу між нею та відповідачем ОСОБА_2, а також надала суду розрахункові книжки по оплаті за комунальні платежі.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про час і місце судового розгляду справи 04.07.2017 був повідомлений у порядку ч. 9 ст. 74 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), через оголошення у пресі, а саме: газеті "Южная правда” № 65 від 15 червня 2017 року.
Відповідно до положень ст. 224 ЦПК України суд ухвалив розглядати справу в заочному порядку, на підставі наявних у справі доказів.
Заслухавши у судовому засіданні позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив таке:
Відповідно до копії ордеру на житлове приміщення від 23 червня 1992 року № 4 серії 055258 *, відповідач ОСОБА_2 є наймачем житлового приміщення, а саме: квартири АДРЕСА_1 (а.с. 4).
У вказаній квартирі з 22 червня 1992 року зареєстрована та проживає позивач ОСОБА_1, що підтверджується копією паспорта громадянина України серії ЕР 561478, а також довідкою Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області від 09 червня 2017 року № 525-04.03-17 (а.с. 6, 57).
Відповідно до Акту обстеження про не проживання від 24 серпня 2016 року, затвердженого Надбузьким сільським головою, а також довідки Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області від 19 січня 2017 року № 103, відповідач ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_2 зареєстрований, але не проживає з 1994 року (а.с. 6, 58).
Як вбачається з: довідки виконавчого комітету Надбузької сільської ради Миколаївського району Миколаївської області від 25 серпня 2016 року № 716; Інформаційної довідки № 80880227 від 21 лютого 2017 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна; довідки Комунального Підприємства “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” від 15 лютого 2017 року № 367, квартира АДРЕСА_2 не приватизована, відомості про права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження щодо зазначеної квартири відсутні (а.с. 8, 54, 55).
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 61 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК України) користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.
Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово - експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.
Згідно з положеннями ч. 1 ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.
Судом встановлено, що спірне житлове приміщення є постійним місцем проживання позивача ОСОБА_1, яка виконує обов'язки наймача житлового приміщення, у тому числі, здійснює усі комунальні платежі та утримує квартиру.
При цьому, відповідач ОСОБА_2 з 1994 року, за місцем своєї реєстрації відсутній.
Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно з положеннями ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
З огляду на те, що відповідач ОСОБА_2 відсутній за місцем своєї реєстрації понад двадцять років, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 60, 209, 212, 215, 224 - 226 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
вирішив:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким що втратив право користування житловим приміщенням - житловою квартирою № 9 у будинку № 2, розташованому по вулиці Зелена в селі Надбузьке Миколаївського району Миколаївської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з моменту його проголошення до Апеляційного суду Миколаївської області через Миколаївський районний суд Миколаївської області.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви відповідачем про перегляд заочного рішення, або позивачем - апеляційної скарги.
Суддя Н.О.Шаронова
04.07.2017