"10" липня 2017 р. Справа № 916/1455/17
Господарський суд Одеської області у складі:
судді В.С. Петрова
при секретарі Г.С. Граматик
за участю представників:
від позивача - не з'явився,
від відповідача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Приватного підприємства „Медфармгруп” до Татарбунарської районної ради Одеської області про визнання договору поновленим, -
Приватне підприємство „Медфармгруп” звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Татарбунарської районної ради Одеської області про визнання договору поновленим про визнання поновленим договору оренди спільної власності територіальних громад сіл та міста Татарбунарського району від 26.08.2011 р. № 2 з 26.07.2016 на той самий строк і на тих же самих умовах. Позовні вимоги обґрунтовані наступним.
26 серпня 2011 року між Приватним підприємством „Медфармгруп” та Комунальним закладом «Татарбунарська центральна районна лікарня» було укладено договір № 2 оренди майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Татарбунарського району.
Так, позивач визначає відповідачем по справі Татарбунарську районну раду Одеської області, посилаючись на положення ч. 2 статті 327 ЦК України, п. 5 ст. 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, ч. 2 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, оскільки власником спірного орендованого майна є Татарбунарська районна рада, яка здійснює управління цим майном. Адже, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюється територіальними громадами сіл, селищ, міст безпосередньо або сільськими, селищними, міськими радами через створювані ними комітети, відділи, управління та інші виконавчі органи, які є підконтрольними і підзвітними відповідним радам.
Поряд з цим позивач вказує, що відповідно до п. 1.1. договору предметом оренди є нежитлове приміщення на базі головного лікувального корпусу - майна спільної власності територіальних громад, сіл та міста Татарбунарського району, яке перебуває в управлінні Татарбунарської районної ради і знаходиться на балансі Орендодавця за адресою: 68100, м. Татарбунари, вул. Московська, буд. 8.
Так, за вказаним договором КУ „Татарбунарська ЦРЛ” передала, а позивач прийняв в оренду нежитлове приміщення площею 20 кв.м з метою використання його для розміщення аптечного пункту.
26 липня 2013 року додатковою угодою до договору було продовжено термін користування приміщенням до 26 липня 2016 року.
Згідно п.7.1. договору термін дії останнього починається за згодою сторін з 26 серпня 2011 року та закінчується 26 серпня 2012 року. При цьому, як вказує позивач, до 26 липня 2013 року він продовжував користуватися приміщенням без оформлення додаткових угод до договору.
Наразі, за ствердженнями позивача, станом на 26 серпня 2016 року жодних заяв з боку відповідача щодо припинення або зміни умов договору позивач не отримував. Згодом із оголошення про проведення конкурсу, яке було розміщено у газеті «Татарбунарский вестник» № 35 від 03 вересня 2016 року, позивач дізнався про намір КЗ «Татарбунарська ЦРЛ» провести конкурс, на меті якого було передати в оренду вищезазначене приміщення (об'єкт № 1 в оголошенні), що свідчать про заперечення щодо продовження користування приміщенням з боку відповідача.
Враховуючи те, що станом на 26 серпня 2016 року позивач не отримував заперечень з боку відповідача щодо продовження користування вищезазначеним приміщенням, позивач вважає, що договір № 2 оренди майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Татарбунарського району від 26 серпня 2011 року є поновленим на той самий строк, а саме з 26 липня 2016 року строком на 2 роки 11 місяців та 30 днів, і на тих же самих умовах.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 23.06.2017 р. позовну заяву ПП „Медфармгруп” прийнято до розгляду, порушено провадження по справі № 916/1455/17 та справу призначено до розгляду в засіданні суду на 10.07.2017 р.
06.07.2017 р. представником позивача була подана до суду заява про відкладення розгляду справи на іншу дату та час у зв'язку з неможливістю представника прийняти участь у судовому засіданні 10.07.2017 р.
В засідання суду, призначене на 10.07.2017 р., представник позивача не з'явився.
Разом з тим, як вбачається зі матеріалів справи та випливає зі змісту позову, орендодавцем (іншою стороною) спірного договору оренди № 2 від 26.08.2011 р. є Комунальний заклад „Татарбунарська центральна районна лікарня”, хоча у позовній заяві позивач наполягає на тому, що відповідачем має виступати Татарбунарська районна рада Одеської області, яка згідно положень ч. 2 статті 327 ЦК України, п. 5 ст. 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, ч. 2 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” як власник спірного орендованого майна здійснює управління ним.
З урахуванням викладеного, господарський суд доходить висновку, що рішення суду по даній справі може вплинути на права та обов'язки Комунального закладу „Татарбунарська центральна районна лікарня”, який виступав стороною спірного договору оренди.
Відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.
Враховуючи вищенаведене, господарський суд вважає за необхідне залучити до участі у справі Комунальний заклад „Татарбунарська центральна районна лікарня” в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, що сприятиме з'ясуванню всіх обставин справи, прийняттю законного і обґрунтованого рішення.
Приймаючи до уваги залучення третьої особи та неявку в засідання суду представника позивача, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.
Керуючись ст. 27, ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Комунальний заклад „Татарбунарська центральна районна лікарня” (68100, Одеська область, м. Татарбунари, вул. Московська, 16; код ЄДРПОУ 01998911).
2. Відкласти розгляд справи на 21 липня 2017 р. о 15 год. 00 хв. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області (м. Одеса, пр. Шевченка, 29), зал № 404.
3. Зобов'язати:
позивача - направити третій особі копію позову з доданими до нього документами;
третю особу - надати письмові пояснення по суті спору.
4. Явка представників сторін та третьої особи обов'язкова.
Суддя В.С. Петров