18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
"06" червня 2017 р. Справа № 925/254/17
Господарський суд Черкаської області в складі головуючого - судді Довганя К.І., з секретарем Петрик І.О. за участю представників сторін: позивача - ОСОБА_1 за довіреністю, відповідача - ОСОБА_2 за довіреністю, ОСОБА_3 за довіреністю, третя особа - не з'явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Черкаської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю “Нікос”, третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державна податкова інспекція у м. Черкасах Головного управління ДФС у Черкаській області про розірвання договору оренди.
Позивач звернувся з позовом в якому просить:
- Розірвати договір оренди землі укладений між ТОВ “НІКОС” та Черкаською міською радою від 17.06.2009року, зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП “Центр ДЗК” при Держкомземі України, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 20.07.2009 за № 040977500076.
Позов вмотивовано тим, що відповідач не належним чином виконує умови договору, щодо розрахунку за оренду земельної ділянки.
18.05.2017 року від представника відповідача надійшло доповнення до відзиву в якому останній просить суд зупинити провадження у справі, у зв'язку з тим, що 10 січня 2013 року порушено провадження у справі №05/925/29/13-с про банкрутство ТОВ “Нікос”.
08 червня 2017 року до господарського суду надійшла заява представника відповідача про припинення провадження у цій справі відповідно до п. 11 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України з огляду на те, що рішенням Господарського суду Черкаської області від 22.05.2012 у справі №16/5026/479/2012 право власності на нежитлові будівлі, розташовані на орендованій відповідачем за договором оренди землі від 17.06.2009 земельній ділянці, було визнано за ПАТ “Укрсоцбанк”.
Відповідач у відзиві на позов та його представник у судовому засіданні проти позову заперечував повністю. Заперечення вмотивовано тим, що у відповідача відсутня заборгованість перед позивачем з орендної плати за землю і на безпідставність позову з огляду на перебування відповідача в стадії розпорядження майном у справі про його банкрутство.
Третя особа направила до суду клопотання в якому просить суд позов задовольнити в повному обсязі та провести засідання без участі представника ДПІ у м. Черкасах.
Суд, оцінивши наявні у справі докази встановив наступне.
Рішенням Черкаської міської ради від 09.04.209 р. № 4-1088 було надано земельну ділянку ТОВ “Нікос” площею 12256 кв.м. в місті Черкаси по вул. 14 Грудня, 8 в оренду на 49 років під нежитлові будівлі.
17 червня 2009 року Черкаська міська рада, як орендодавець, і товариство з обмеженою відповідальністю “Нікос”, як орендар, уклали договір оренди землі (далі - договір від 17.06.2009), який зареєстровано у Черкаській регіональній філії ДП “Центр ДЗК” про що у державному реєстрі земель вчинено запис за №040977500076 від 20.07.2009 року.
Рішенням Господарського суду Черкаської області від 22.05.2012 у справі №16/5026/479/2012, яке набрало законної сили, за позовом ПАТ “Укрсоцбанк” до товариства з обмеженою відповідальністю “Нікос” про припинення та визнання права власності на предмет іпотеки позов задоволено частково і в порядку звернення стягнення на майно визнано за ПАТ “Укрсоцбанк” право власності на предмет іпотеки: - нежитлові будівлі: лікувально-оздоровчий комплекс ( літ. "А-2", а, а') загальною площею 1460,2 кв. м., спортивно оздоровчий комплекс з прибудовами ( літ. "Б-2, б2, б3) загальною площею 1216,9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. 14 грудня, б.8.
Згідно з п. “е” ст. 141 Земельного кодексу України набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці є підставою для припинення права користування земельною ділянкою.
Відповідно до ч. 3 ст. 7 Закону України “Про оренду землі” до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.
Статтею 31 Закону України “Про оренду землі” встановлено, що договір оренди землі припиняється в разі, зокрема, набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.
Таким чином, у даному випадку у зв'язку з набуттям права власності публічним акціонерним товариством “Укрсоцбанк” на нежитлові будівлі: лікувально-оздоровчий комплекс (літ. "А-2", а, а') загальною площею 1460,2 кв. м., спортивно оздоровчий комплекс з прибудовами (літ. "Б-2, б2, б3) загальною площею 1216,9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. 14 грудня, б.8, цей договір в силу п. “е” ст. 141 Земельного кодексу України, ч. 3 ст. 7 та ст. 31 Закону України “Про оренду землі” припинився, що означає про відсутність предмету спору у даній справі.
Відсутність предмету спору між сторонами щодо розірвання договору від 17.06.2009 мала місце до подання позивачем позову, отож останній на день його подання уже був безпідставним, що є підставою для відмови у задоволенні такого позову, а не для припинення провадження у цій справі відповідно до п. 11 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.
З огляду на вище викладене господарський суд залишив без задоволення клопотання представників відповідача про зупинення провадження у справі і про припинення провадження у справі як безпідставні.
За таких обставин позов задоволенню не підлягає.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-85 ГПК України суд, ВИРІШИВ:
У задоволенні позову відмовити повністю.
Це рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду у порядку та строки, передбачені розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.
Повне рішення складено і підписано 06.07.2017р.
СУДДЯ К.І. Довгань