Справа № 604/275/17
Провадження № 2/604/173/17
06 липня 2017 року сел. Підволочиськ
Підволочиський районний суд Тернопільської області у складі:
головуючого судді Сидорак Г.Б.,
за участю секретаря судового засідання Ілик Г.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в смт. Підволочиськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_4 (далі - представник Позивача) звернулася з позовом до суду в інтересах ОСОБА_1 (далі - Позивач) про визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (далі - Відповідач 1 та 2), такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме - житловим будинком по вул. Центральна, 54, що в с. Росохуватець, Підволочиського району, Тернопільської області. В обґрунтування своїх позовних вимог покликаються на те, що ОСОБА_1 є власником даного житлового будинку. Після придбання будинку та припинення права власності ОСОБА_5 - попереднього власника, 22 листопада 2014 року остання була знята з реєстрації, проте тривалий час залишаються зареєстрованими без будь-яких правових підстав ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які з часу купівлі будинку фактично в ньому не проживають. Вказане підтверджується доданими до позову матеріалами. З огляду на вказане, враховуючи відсутність домовленості про право користування Відповідачами належним Позивачу будинковолодінням, відсутність відомостей про фактичне місце їх проживання, у Позивача виникла необхідність звернутися до суду за захистом своїх прав.
У судове засідання Позивач не з'явився, однак подав заяву, згідно якої просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, хоча були належним чином повідомлені про час, місце та дату розгляду даної цивільної справи, жодних заяв про розгляд справи у їх відсутності не подавали.
За вказаних обставин суд приходить до переконання, що згідно ч. 4 ст. 169, ч. 1 ст. 224 ЦПК України слід ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши та оцінивши докази по справі, приходить до переконання, що позов підставний і підлягає до задоволення, виходячи з таких міркувань.
Згідно зі ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Як вбачається з положень ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, яка відповідно до ч. 1 ст. 9 Конституції України, п. 1 ст. 17 Закону України «Про міжнародні договори України» є частиною національного законодавства, ст. 41 Конституції України та ст.ст. 321, 328, 330, 334 ЦК України, кожна фізична особа має право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном.
Право власності набувається на підставах не заборонених законом. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні крім у випадках і в порядку, встановлених законом. Право приватної власності є непорушним.
Положення п. 5 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» №2 від 12.04.1985 року зазначають, що при розгляді спорів, що не урегульовані житловим законодавством, суд застосовує норми цивільного законодавства.
Положення ч. 2 п. 15 постанови Пленуму Верховного суду України №9 від 01.11.1996 року «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя» зазначають, що наявність прописки (на даний час реєстрації) сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала.
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20 листопада 2014 року №29772854 ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Підволочиський район, с. Росохуватець, вул. Центральна, 54. Підставою виникнення права власності зазначено договір купівлі-продажу серія та номер: 1166, виданий 20 листопада 2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Підволочиського районного нотаріального округу ОСОБА_6
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
З довідки від 02 березня 2017 року №122, виданої виконкомом Підволочиської селищної ради, вбачається, що по вул. Центральна, 54, що в с. Росохуватець, Підволочиського району, зареєстровані наступні особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за місцем реєстрації не проживають.
Відповідно до актів складених комісією у складі депутата селищної ради та свідків, затверджених секретарем виконкому від 30.05.2017, 23.06.2017 року № №17, 23; вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за місцем реєстрації не проживають з 2014 року.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України - член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом.
В даному випадку суд вважає що Відповідачі, які не є членами сім'ї Позивача, не проживають у його будинку понад один рік без поважних причин. Тому їх слід визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням по цих підставах.
На підставі наведеного, керуючись ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, ч. 1 ст. 9, ст. 41 Конституції України, п. 1 ст. 17 Закону України «Про міжнародні договори України», ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст. ст. 57, 64, 88, 209, 212, 213, 224, 226 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, - житловим будинком по вул. Центральна, 54, що в с. Росохуватець, Підволочиського району, Тернопільської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача з поданням такої заяви у десятиденний термін з дня отримання копії рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, на рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Тернопільської області через Підволочиський районний суд протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Г.Б. Сидорак