Господарський суд
Житомирської області
10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65
Від "24" травня 2007 р. Справа № 12/272-НМ
Господарський суд Житомирської області у складі:
Головуючого судді
судді Сікорська Н.А.
судді
за участю представників сторін
від позивача Потійчук М.А. - дов. № 02-18-333 від 15.02.06р.
від відповідача не з'явився.
прокурор: Новотурова С.В. - посв. № 28.
розглянув справу за позовом Прокурора Коростишівського району в інтересах держави в особі Коростишівської районної державної адміністрації (м. Коростишів)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лавіком" (м. Кагарлик Київської області)
про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки
У відповідності до ч.4 ст.69 ГПК України, справа розглядається у більш тривалий строк, ніж передбачено ч.1 цієї статті.
Прокурором пред'явлено позов про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки.
Представник позивача та прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, письмового відзиву на позовну заяву не надав, про причини неявки суд не повідомив.
Суд вважає, що відсутність представника відповідача не перешкоджає вирішенню справи по суті, оскільки про час і місце судового засідання відповідача належним чином повідомлено.
У відповідності до ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матиеріалами
Вислухавши пояснення представника позивача та прокурора, дослідивши матеріали справи, господарський суд
18.04.03р. ТОВ "Лавіком" (відповідач) отримало ліцензію на користування надрами родовища Андріївське-2, яке знаходиться 1,5 км. на північний схід від с. Слобідка Коростишівського району Житомирської області, терміном дії 10 років (а.с.9).
05.12.03р. Коростишівською районною державною адміністрацією було укладено з відповідачем договір оренди земельної ділянки площею 2,9 га (а.с.10-13), термін дії якого закінчився 30.01.05р. (п.1.3).
30.07.05р. рішенням 21 сесії 4 скликання Слобідської сільської ради погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення ТОВ "Лавіком" для розробки Андріївського родовища лабрадоритів площею 3,6573 га в т.ч. ріллі - 3,1638 га, з них боліт - 0,1254 га, земель під відкритими розробками та кар'єрами - 0,4935 га за рахунок земель запасу Слобідської сільської ради поза межами населеного пункту (а.с.14).
17.11.05р. рішенням 18 сесії 4 скликання Коростишівської районної ради погоджено проект відведення земельної ділянки відповідачу для розробки Андріївського родовища лабрадоритів площею 3,6573 га та затверджено нормативно грошову оцінку земельної ділянки, яка передається ТОВ "Лавіком" в сумі 153635,00 грн. (а.с. 16).
10.02.06р. розпорядженням голови Коростишівської районної державної адміністрації №64 ТОВ "Лавіком" погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення для видобування Андріївського родовища лабрадоритів, із земель запасу Слобідської сільської ради, площею 3,6573 га. (а.с. 17).
Незважаючи на те, що термін дії договору оренди від 05.12.03р. закінчився, за даними позивача, відповідач продовжує незаконно займати спірну земельну ділянку, на якій розміщені основні засоби ТОВ та більше 2-х років не використовує її. Вказане підтверджено Актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 11.04.07р. (а.с.38).
Оцінивши в сукупності матеріали справи та пояснення представника позивача і прокурора, господарський суд дійшов висновку що позов обгрунтований.
У відповідності до ст.11ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.
Згідно ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
У відповідності до ст. 792ЦК України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.
В п.1.3 договору оренди землі від 05.12.03р. сторони узгодили, що земельна ділянка передається для використання терміном на 1 рік з дати набуття чинності цього договору, але в будь-якому випадку діє до 30.01.05р. (а.с.10).
За положеннями ст. 629ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Однак, з наданих позивачем документів вбачається, що по закінченню строку дії договору оренди, відповідач не здійснив передачу спірної земельної ділянки орендодавцю. Акт прийому-передачі позивачу земельної ділянки площею 3,6573 га, яка відноситься до земель запасу Слобідської сільської ради, в матеріалах справи відсутній.
Натомість Акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства (а.с.38) підтверджує факт самовільного зайняття відповідачем вказаної земельної ділянки.
Згідно ст. 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.
За вказаних обставин спірна земельна ділянка підлягає поверненню Слобідській сільській раді, оскільки, згідно матеріалів справи, є власністю останньої.
Згідно з ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається.
Згідно з ст.33 ГПК України сторони повинні довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень.
Оцінивши в сукупності матеріали справи, господарський суд дійшов висновку, що позов обгрунтований, підтверджується належними доказами по справі і підлягає задоволенню в повному обсязі.
Судові витрати покладаються на відповідача.
На підставі ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 22, 33, 49, 69,82-85ГПК України, господарський суд
1. Позов задовольнити.
2. Товариству з обмеженою відповідальністю "Лавіком", Київська обл., м. Кагарлик, вул. Фрунзе, 95, код 31265056 привести самовільно зайняту земельну ділянку площею 3,6573 га у придатний для використання стан.
3. Товариству з обмеженою відповідальністю "Лавіком", Київська обл., м. Кагарлик, вул. Фрунзе, 95, код 31265056 повернути самовільно зайняту земельну ділянку площею 3,6573 га Слобідській сільській раді.
4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Лавіком", Київська обл., м. Кагарлик, вул. Фрунзе, 95, код 31265056
в дохід держави 85,00 грн. держмита і 118,00 грн. витрат за інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання мотивованого рішення.
Суддя
Дата підписання: 01 червня 2007 року.
Віддрукувати:
1 - в справу
2,3 -сторонам
4,5-прокурору